2017/09/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。２話目

ここからタイトルの「家なき子」に関して記載して参ります。「家なき子」タイトルだけ考えますと大変「嫌」な気分ですね～！相続税関係で巷間言われています符丁ですのでご勘弁を！では、この【「家なき子」とは具体的にどの様な方か】前回の１話での話で、相続する資産が「ご自宅の土地」を引き継ぐ相続人の方が、１．相続...

2017/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。１話目

「家なき子・土地評価８割減」先日の新聞でこの様な見出しが踊っていました。２０１７年８月１９日の日経新聞でした。　　　　　　そこで「家なき子・土地評価減（小規模宅地の特例）」につきまして記載していこうと思います。【土地評価減（小規模宅地）について】先ず相続税を計算する場合に「小規模宅宅地の特例」という...

2017/09/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセン通信９月号から「税務調査で重加算税」の対象になるかも＾＾

エイセン通信９月号に記載されています税理士さんの記事のご紹介です。記事に因りますれば当該税理士さんには何等の責任は無かったのですが何と相続税の税務調査にて「重加算税」が課されてしまった、と言うことです。何で～～？と思われる方、殆どと思います。では何故か！？本人曰く（加算税を受けた方）、某方に「絶対バ...

2017/09/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続「エイセン提携税理士事務所」発行メルマガより。

提携税理士事務所の９月号メルマガの内容の一つをご紹介します。相続時における相続財産である「債権」についてです。国税庁が平成２７年の相続財産種類別の被相続人数を調査し発表したところ、「売掛金」を相続財産とした被相続人が２，９０９人いることが解ったそうです。この人数は全ての被相続人（１０３，０４３人）の...

2017/08/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全面的リノベーション工事承りました。

管理を頂いていますオーナー様からのご依頼でした。２０数年前に貸したお部屋についてでした。入居者様も単身になり、しかもご高齢になっておられました。日々の生活にも支障が出ておられるような状態とのこと。オーナー様も日頃より大変気になっておられたとのことで、弊社の管理部の担当者に「まだ元気なうちに何とか対処...

2017/08/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様から貴重な情報いただきました。

ある日・・・エイセンさんの事が載っていたわよ！との某オーナー様から情報頂きました。さて、何かな～～と申しますと、、オーナー様はネットに結構な関心が日頃よりお有りでして、いつもの通り「キーワード」を打ち込んでは検索を掛けていたそうです。そんな中でエイセンハウスがたまたま引っ掛かったそうで教えてくれた次...

2017/07/28

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オーナー様へ　パート２３　「税理士さんも専門特化へ」　

昨日病み上がりだったのですが、小石川法人会の役員会が文京シビックセンター２６Ｆで開かれるため出席して参りました。役員会の後セミナーも開催されました。題目は「事業・資産の承継」について或る税理士法人の代表の方が講演され、当該税理士法人は「相続案件に特化」した組織だそうです。そこで、ブログタイトルの「専...

2017/07/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様へ　パート２２「弊社提携税理士事務所」のお知らせ

エイセンハウスが提携をしております税理士事務所が「エイセン通信」とほぼ同時期に「相続・贈与マガジン」の発行を始めましたことは以前のブログにてお知らせの通りですが、今回ネーミングも新たに「家族の税理士事務所」と改め「ご家族、個人のお客様に特化」して再スタートを切りました。従いましてご家族の相続対策や遺...

2017/07/17

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オーナー様へ　パート２１「相続・贈与マガジン」提携税理士事務所発行

エイセンハウスが提携をしております税理士事務所が「エイセン通信」とほぼ同時期に「相続・贈与マガジン」の発行を始めました。弊社通信と同封にてオーナー様にお送りさせて頂いております。手軽に読める知っておきたい「お金と税金」のことがよくわかる「マガジン」とのことです。大変に参考になるかと思います。７月号の...

2017/07/04

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「家族信託」て！ご存知ですか。　　

「家族信託」耳慣れない言葉だったようですが、最近では「相続問題」に関連してですが良く耳にする機会が増えてきたような感じですね。それに伴い専門書籍等の販売もされているようです。「信託」と聞きますと以前では・信託銀行・投資信託が直ぐ頭に浮かぶと思いまし、とても難解で難しそうなイメージだけが先行してしまい...