■スタッフブログ

【新規契約時初期費用のクレジット支払い可能です】お客様には大変ご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ

エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。また、クレジット払いの商品名は「メールでビュ〜〜ン!」と言います。【追加のお知らせです:ズーム内見も可能となりまし...

『修繕費用増額不安』最近では『防災の死角に注目』との新聞報道も。タワ・マンの不安要素は?駅近で大変便利ですが。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

最近、駅近か、或いは駅と直結しています超高層マンション(所謂、タワーマンション)が大人気で分譲されますと、即完売!となっている、とのニュースを良く耳にします。更にですが、我が文京区の春日町交差点付近でも、再開発事業が継続中でそろそろ竣工間近であります、超高層マンション(所謂、タワーマンション)...

ベルビュー小石川:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名称:ベルビュー小石川住所:文京区春日2−19−15、構造:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て間取:1K主体、全15世帯(広い1Rが1部屋あります)『お奨めポイント』☆伝通院交差点近辺の商店街(三盛会)近接☆☆目の前の信号機渡ると「セブンイレブン」買い物便利☆☆単身者様にも嬉しいクリーニング受付店...

ピアッフェ小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

2019年3月に竣工しました名称『Piaffer小石川』の空室情報のお知らせです。2021年3月で漸く「丸2年」が経とうとしています。マダマダ「築浅」のお奨め物件と自負しております。物件は文京区でも大変人気のあります「小石川5丁目エリア」に立地しています。近辺には「区立小石川図書館」「竹早公園...

和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉(エイセン)〜。
よもやま話■スタッフブログ

イメージ写真は昔(四半世紀近く前にもなりますが)、和菓子店「岡埜栄泉(オカノ_エイセン)を営業している時に使用していた道具達の資料です。年末を控えて少しは片づけを、との中で発見、見つけたものです。思い起こせば(多少大袈裟ですが)永年営業してきました和菓子店「岡埜栄泉(オカノ_エイセン)を閉める...

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則です!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます「赤とブルー2色刷りビニール製」の募集看板とは一線を隔しているものと自負しております。設置させて頂きましたオーナー様からもご好評を頂戴して...

改正民法踏まえ!残置物止め全て設備にしませんか!⇒借主喜び⇒未然にトラブルも防げ無駄な時間の浪費も避けられますね!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。2020年4月1日から施工されています『改正民法』でも明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくると思いますので、本ブログは定期的に「再掲載記事」とさせて頂いております。今後、...

『所有者不明土地対策&放置空き家対策』相続登記義務化の改正案決定。罰則規定定も!相続時混乱考え早期対策必要です。 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==所有者が分からなくなっている土地。家屋の問題解消のための関連法が、2021年4月の参院本会議で可決、成立したそうです。今後2024年をめどに本件が周知徹底され、土地や建物の「相続を知った日から3年以内」に相続人は登記することが義務づけられることなります。また、義務付けにあたりましては「相続...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新611条』【賃貸契約に与える影響】改正から1年チョット経過しました。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

【2021.7.24】==改正民法、昨年4月1日施行から1年チョット経過しました。賃貸契約に関しましては「保証」部分が大幅に変更となりました。内容は既にオーナー様にはご存知のことと思います。また、借主様にもホボですが浸透してきたかと思われます。ただ、新規契約の際の問題は無くなった感じですが、賃...

消費税のインボイス制度?ってご存じですか?正式名称は『適格請求書等保存方式』ご質問、ご相談センター開設のようです。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==いよいよ、もう後2〜3日もしますと「五輪」の開会式になります。鬱陶しい梅雨も例年よりも早く「梅雨明け」となったようですが、これからは「猛暑・酷暑」の季節となり「熱中症」が本当に心配となりますね。更には「コロナ感染症」は収束どころか第5波ではないか、とのこと。五輪・熱中症の危険・コロナ感染症...

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