2026/04/23

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内３ルートのご紹介。料金一律金１００円！！【安ーい！！】と、思います。

＝＝＝ご提案です・ビーグルに乗って区内の公園、散策は如何でしょう！！＝＝＝◎小石川５丁目「竹早公園」テニスコート・図書館も隣接です。こちらをご覧願います。◎大塚１丁目「新大塚公園」御茶ノ水女子大・跡見学園の近くです。こちらをご確認願います。◎小日向２丁目公園「愛称：カメ公園」何とも可愛らしい名称、由...

2026/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

ペット可賃貸物件の現状伊回『損傷酷く修繕費、敷金大きくオーバーだが』その交渉は！？

ペット飼育可賃貸物件の入居者退去時の原状回復の問題提起です。弊社の周りでも何時の間にか犬の散歩をしている方大勢見かけるようになりました。お一人で２匹も３匹もの方もいらっしゃいました。それらの方全員が全員賃貸物件にお住まい、考えられませんが何人の方は、かもしれません。また、賃貸オーナー様も「ペット可物...

2026/04/18

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸経営オーナー様へ！『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか！只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク（通称：TCN）様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何？？、とのご提案を頂きました。インターネット（特に、光の）利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊社では東京ケーブルネットワーク様のご提案...

2026/04/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

猛暑・酷暑対策に「インナーサッシ」のご提案！！エアコン代も節約に、更に、防音効果も期待。

不動産業を開業しました約４０年ほど前、物件募集に関します「お奨めポイントの文言」、『静かで閑静な住宅街に佇む・近隣公園などの緑多し・最寄駅から徒歩１０分以内交通の便良し・近隣に商店街ありお買い物便利・バルコニーからの眺望良し・南向き日当たり最高』などの文言を記載しました。が、それから４０年ほど経過し...

2026/04/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『原状回復費用』賃貸経営オーナー様：物件価値維持のため積み立てが必要になっています。

大変しつこい様で申し訳ございませんが、再度（再々かと？）原状回復についてでございます。賃貸経営（特に住宅の場合）で最も多いトラブル原因は原状回復で、物件退去時の敷金の精算・原状回復費用の問題です。公の相談窓口に寄せられる相談件数も高止まりしているとのことでした。そこで、民法改正と国土交通省の原状回復...

2026/04/13

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

日頃の運動不足解消も考え散歩がてら・・春日２丁目エイセンハウス～小石川１丁目の『某所』まで、その目的は？【再掲載】

エイセンハウス（春日２丁目）を徒歩にて出発し、目的地は小石川１丁目の「某所」を目指して・・さて、その目的は？？そこで、某所への「道すがら」のついでにご近所様のご紹介です。内容は本当に！！超ローカル情報が満載です。ご興味ございましたら是非覗いて見て下さい。よろしくお願いいたします。👇👇👇では出発します...

2026/04/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

再掲載【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【入退去シーズンを迎え、賃貸契約への影響は】

【入退去シーズンを迎え再掲載しました。また、更新契約時の保証人様変更等も要注意です。】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝👇👇２０２２年９月１５日付け掲載記事です。【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２...

2026/04/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

EISENビル・４０４号室只今リホーム工事！ようやく終了となりました。業者の皆様ありがとうございました。

『エイセンビル４０４号室リホーム工事ようやく終了しました。リホーム工事の最中でしたがお陰様で新しい借主様も決まりご契約も無事終了させていただきました。やはり、賃貸経営には設備の更新は必要で大事であると感じました。リホームのご相談・ご提案も行っていますので、ご興味ご関心ございましたらご連絡頂ければと思...

2026/04/08

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『大規模自然災害、備えあれば憂いなし』何時かは来ます！出来ることから始めましょう。

大規模な自然災害、何時くるか分りませんがしかし必ずやって来る？・・其の何時（いつ？）がドンピシャで分っていれば対応の仕方もあるのですが、、余地機能が格段に進歩してしますが多分無理だと思います。従い、その時の対応の仕方や準備・備蓄が大切だと思います。最近ですが身近で行われたことですが、我が商店街の会長...

2026/04/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲では...