賃貸管理あれこれ
【そろそろと思い再掲載です】『エアコンの試運転お早めに!』今年も猛暑・酷暑の予想です。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須!!です。
==再掲載です==1年の内で最も過ごしやすい5月の(その昔の感覚なのですが・・)「五月晴れ」の季節ですが、何と!真夏日の比率が数年前と比較して約」1.5倍!!となってしまっている、との報道が為されました。体感的・実感的にも云々と頷ける感です。その様な時期も時期に!「エアコン」に関します記事が掲載され...
賃貸オーナー様にとりまして「永遠のテーマ」であります「原状回復ルール」再再度のご紹介。
賃貸借契約(賃貸物件)に関するトラブルで特に多く見かけますのが、原状回復に関する問題なのでは、と思われます。このトラブルは、賃貸住宅に限らず事業用、例えば店舗又は事務所に於きましても散見されていると思います。但し、住居用と比較しますと事業用の方がまだ、多少は「楽」の様ではあると感じています。そこで、...
『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。
【再掲載=「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか?本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は2007年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管...
『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載
本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか!。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...
再掲載:暖かな陽気となりました。つい、鍵の掛け忘れ?『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営の課題でも?
=再掲載させていただきました=暖かな陽気となりました。、、つい!鍵の掛け忘れ、要注意ですね!本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅(集合住宅など)への波及も考えなくてはなら...
オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年5月号のご紹介です。
エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはPDFデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...
=再掲載=『宅配ボックス義務化』都市部自治体設置拡大に動く。賃貸マンションでも当たり前になるか?!
2023年12月25日(月曜日)付け日経新聞に因りますと、都市部の自治体で宅配ボックスの設置義務化が2024年より動き出すとのことです。但し、まだ全てのマンションとはならず新築マンションとのこと。ただ、新聞記事によりますと江東区ではいち早く2024年1月に、全国でも初めての改正条例を施行するとのこと...
エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年4月号から・賃貸経営体験談『オーナー様の生の声集めました!!』
エイセンハウス推奨保証会社様「全保連(ゼンホレン)」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュースの2025年4月号のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、全保連ニュースをスキャンして本ブロ...
【再々掲載】賃貸オーナー様も要注意!「バルコニーから子供さんの転落事故」賃貸物件の再点検、必要と思います!
===2025,5,2再掲載===「過去にも何回か掲載させていただきましたが」===なかなか陽気が定まらない今日ですね。昔風に申せば「三寒四温」とのことですが、今日日は「四寒三温」、何やら肌寒い日の方が多い様な気がしています(ここ迄は2025,4,16に記載した文言)しかし、流石に「五月」ともなれば...
【再掲載させていただきます】賃貸経営のオーナー様『今後、修繕関係積立金』大変重要と思われます。賃貸物件の価値維持のためにも!
【再掲載させていただきます=他物件との差別化のためにも「修繕費用の確保」重要と思います!】日経新聞、2025年2月6日付け記事に、分譲マンションの管理組合が居住者から毎月集めている『修繕積立金』を、何と、「運用」を始めたとの記載がありました。また、その運用を目当てか?どうかは分かりませんが、管理組合...