2025/05/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年４月号から・賃貸経営体験談『オーナー様の生の声集めました！！』

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連（ゼンホレン）」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュースの２０２５年４月号のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、全保連ニュースをスキャンして本ブロ...

2025/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載させていただきます】賃貸経営のオーナー様『今後、修繕関係積立金』大変重要と思われます。賃貸物件の価値維持のためにも！

【再掲載させていただきます＝他物件との差別化のためにも「修繕費用の確保」重要と思います！】日経新聞、２０２５年２月６日付け記事に、分譲マンションの管理組合が居住者から毎月集めている『修繕積立金』を、何と、「運用」を始めたとの記載がありました。また、その運用を目当てか？どうかは分かりませんが、管理組合...

2025/04/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【２０２４．１２．１６記事の再掲載＝「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様...

2025/04/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【２０２４，７，１記載・そろそろと思い再掲載です】『エアコンの試運転お早めに！』今年も猛暑・酷暑の予想です。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須！！です。

【三寒四温の季節ですが真夏日も現れています。そこで、昨年の掲載記事を再掲載と考えました。早目早目の対応・対策は今日日の気候には大変重要！だと感じうています。】👇👇👇２０２５，７，１記事１年の内で最も過ごしやすと感じています「五月晴れ」の季節ですが、何と！真夏日の比率が数年前と比較して約」１．５倍！！...

2025/04/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再々・再々掲載】賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供さんの転落事故」賃貸物件の再点検、必要と思います！

＝＝＝２０２５，４，１６掲載＝＝＝「過去にも何回か掲載させていただきましたが」＝＝＝なかなか陽気が定まらない今日ですね。昔風に申せば「三寒四温」とのことですが、今日日は「四寒三温」、何やら肌寒い日の方が多い様な気がしています。しかし、流石に「五月」ともなれば待ちに待った「五月晴れ！！」待ち遠しいです...

2025/04/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

再掲載：『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』オーナー様の賃貸経営にも必須課題ではと、感じています！

＝＝＝＝＝再掲載させていただきました＝＝＝＝＝本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅（集合住宅など）への波及も考えなくてはならないと思われます。エイセンハウスも加入していま...

2025/04/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

＝＝再掲載＝＝『宅配ボックス義務化』都市部自治体が設置の拡大に動く。宅配ボックス、賃貸マンションでも当たり前の設備になるか！

２０２３年１２月２５日（月曜日）付け日経新聞に因りますと、都市部の自治体で宅配ボックスの設置義務化が２０２４年より動き出すとのことです。但し、まだ全てのマンションとはならず新築マンションとのこと。ただ、新聞記事によりますと江東区ではいち早く２０２４年１月に、全国でも初めての改正条例を施行するとのこと...

2025/04/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

＝＝＝＝＝＝『２０２４、１１、２３の再掲載ブログの再々掲載』＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【２０２５、３、１７再々掲載】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今春、息子さんの就職が決まったので息子さん...

2025/04/08

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

2025/04/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年４月号のご紹介『収益化最大のための！賃貸経営塾』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...