賃貸管理あれこれ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年1月号から『給湯器寿命・耐油年数』大寒波の襲来時、気になりますね!
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===至急再掲載させて頂きます===天気予報で「最大級の寒波襲来」のニュースが毎日報道されています。その寒波が影響??しているかどうかは分かりませんが、賃貸入居者様からの「お願い、SOS」がここに来まして増えている気がしています。「何が増えてきているのか?」それは『給湯器』に関することです。ただ、幸...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も要注意!【改正民法で保証契約無効になりかねません】
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======『2024、11、23の再掲載ブログですが、賃貸の入退去時期でもありますので再再度掲載させていただきました』=======2025,2,4【大変気になる記事かと思われますので再掲載させて頂きました】イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(カスガ)」の由来ともなりました、春日局像...

『知っておきたい、原状回復ルール』入退去シーズンに備えて再度のご紹介です。
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賃貸借契約(賃貸物件)に関するトラブルで特に多く見かけますのが、原状回復に関する問題なのでは、と思われます。このトラブルは、賃貸住宅に限らず事業用、例えば店舗又は事務所に於きましても散見されていると思います。但し、住居用と比較しますと事業用の方がまだ、多少は「楽」の様ではあると感じています。そこで、...

全保連ニュースから、お役立ち情報『次世代へのスムーズな引継ぎのために』情報・資料の整理、大事です。
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全保連様のマガジンのタイトル『次世代へのスムーズな引継ぎのために』、このタイトル、本ブログを書いています「私目」も、何となくではありますが(?)理解できるような「歳」になって来ているのかもしれません(マダマダの気概は有りますが)。しかしですが、毎日毎日賃貸関係の業務を行っていますと、確かに、不動産業...

『賃貸条件変更しての新規募集は要注意!』賃料アップ・空室期間短く、の目的はわかりますが、、。【シーズンに備え再掲載です!】
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【入退去のシーズンに備え再々掲載しました。オーナー様ご注意願います!】賃貸条件変更しての新規募集は要注意!と題しまして記載したいと思います。本ブログで過去にも同内容にて記載した記憶がございますが、再度、と思います。賃貸物件の集合住宅を経営されていますオーナー様、従前からの入居者の退去に伴う新規募集に...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年2月号のご紹介です。『繁忙j期の空室チェックを!』他、税金基礎講座等々
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エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはPDFデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース12月号から『住宅居住白書2024』から読み解く、住まいへの意識変化
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現在、賃貸借契約締結時には殆どと言っても良いほど保証会社に因る「保証」が主流となっております。民法改正以来幾つもの保証会社が設立をされました。保守会社同士で結構熾烈な競争が行われているような気配ですね。その中でもエイセンハウスでは「全保連様」を推奨させていただいております。其の全保連様の「ゼンホレン...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年1月号のご紹介です。『中途解約を制限する条項』は有効か?弁護士に執筆依頼!
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エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはPDFデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

【再掲載】■新築・中古マンション価格高騰中!■結果、賃貸経営オーナー様への波及効果「大」とは??
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==【再掲載】上昇傾向も、そろそろ様子見!、、が必要かもしれませんね==本ブログで本当につい先月!の11月24日記載でご紹介させて頂いたことが、たった1ケ月程経過しただけで再度の新聞報道(日経新聞2024年12月20日付け記事)でした。その内容と言えば『マンション家賃の値上がりが止まらない!』です。...

再掲載:『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』オーナー様の賃貸経営にも必須課題ではと、感じています!
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=====再掲載させていただきました=====本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅(集合住宅など)への波及も考えなくてはならないと思われます。エイセンハウスも加入していま...

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