売買・相続関連ブログ

【ライオンズマンション小石川第3・3階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
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建 物 名:ライオンズマンション小石川第3最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩8分所 在 地:東京都文京区小石川5-39-2構 造 等:鉄筋コンクリート造6階建 3階部分築 年 月:1983年(昭和58年)2月21日新築面 積 等:公簿面積45.30㎡   専有面積50.20㎡ 間取り:2...

タワマン第1号=築48年経過・築後30年経過タワマンンも1割。今後のタワマン新築には長期修繕計画も並行で計画要!。
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見上げるように聳え立つ超高層マンション、所謂「タワーマンション」ですがネーミングの根拠!?は何と、『法的定義』はどうやら無いらしい?、とのことです。では、一般的にどの程度の物なのかと申せば、「高さ60メートル超え、階数20階建て以上」をタワーマンション、と言うようです。因みに、その他、以前から良く見...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第5回】
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本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用か!?】で第1回~第4回まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第1回は、あからさまな「節税対策」は要注意!!他の納税者との間で不平等を生じることはダメ!第2回は、相続税評価額は売買価格より低め=新ルールが適用されるかもしれません。第3回は、新ルールに...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第4回】
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前回「第3回」では仮の物件での検証ではありますが、実際に新ルールでの相続税評価計算を試みてみました。その計算では、従来方法に因ります計算では基礎控除内に収まるので⇒相続税の支払いは「0円」となりましたが、新ルールに置き換えますと⇒百万円の単位で相続税の支払いが出ることに!?なりそ...

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。
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              近年の不動産の高騰(バブル)ぶりは、我々業者(エイセンハウス、ダケかも!)でも、少々?(大変)異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの!、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異常で、、それをも上回っていると思います。...

【ベルスクエア小石川9階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
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建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 9階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積49.38㎡ 間取り:2DK現   況:現在賃貸中金   ...

【ライオンズマンション小石川第3・1階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
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建 物 名:ライオンズマンション小石川第3最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩9分所 在 地:文京区小石川5-39-2構 造 等:鉄筋コンクリート造6階建 1階部分築 年 月:1983年(昭和58年)2月21日新築面 積 等:公簿面積41.48㎡ 専有面積44.28㎡  間取り:2DK現 ...

【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
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建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 8階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積17.69㎡ 間取り:1K現   況:現在賃貸中金   額...

『近年の税制改正について~資産税の改正を中心に』の内容の宅建協会主催研修会に行って来ました【第二回】
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ブログのタイトルにも記載させて頂きましたが、先日、エイセンハウスも所属しています「宅地建物取引業協会」が主催します、勉強会(研修会)に行って参りました。この研修会は我々不動産業者に関する法律であります、宅地建物取引業法、所謂「宅建業法64条の6」に定められている研修会です。また、今回の研修会の講師と...

『近年の税制改正について~資産税の改正を中心に』の内容の宅建協会主催研修会に行って来ました【第一回】
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ブログのタイトルにも記載させて頂きましたが、先日、エイセンハウスも所属しています「宅地建物取引業協会」が主催します、勉強会(研修会)に行って参りました。この研修会は我々不動産業者に関する法律であります、宅地建物取引業法、所謂「宅建業法64条の6」に定められている研修会です。また、今回の研修会の講師と...

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