売買・相続関連ブログ

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。
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              近年の不動産の高騰(バブル)ぶりは、我々業者(エイセンハウス、ダケかも!)でも、少々?(大変)異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの!、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異常で、、それをも上回っていると思います。...

【ベルスクエア小石川9階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
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建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 9階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積49.38㎡ 間取り:2DK現   況:現在賃貸中金   ...

『近年の税制改正について~資産税の改正を中心に』の内容の宅建協会主催研修会に行って来ました【第二回】
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ブログのタイトルにも記載させて頂きましたが、先日、エイセンハウスも所属しています「宅地建物取引業協会」が主催します、勉強会(研修会)に行って参りました。この研修会は我々不動産業者に関する法律であります、宅地建物取引業法、所謂「宅建業法64条の6」に定められている研修会です。また、今回の研修会の講師と...

『近年の税制改正について~資産税の改正を中心に』の内容の宅建協会主催研修会に行って来ました【第一回】
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ブログのタイトルにも記載させて頂きましたが、先日、エイセンハウスも所属しています「宅地建物取引業協会」が主催します、勉強会(研修会)に行って参りました。この研修会は我々不動産業者に関する法律であります、宅地建物取引業法、所謂「宅建業法64条の6」に定められている研修会です。また、今回の研修会の講師と...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第5回】
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本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用か!?】で第1回~第4回まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第1回は、あからさまな「節税対策」は要注意!!他の納税者との間で不平等を生じることはダメ!第2回は、相続税評価額は売買価格より低め=新ルールが適用されるかもしれません。第3回は、新ルールに...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第4回】
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前回「第3回」では仮の物件での検証ではありますが、実際に新ルールでの相続税評価計算を試みてみました。その計算では、従来方法に因ります計算では基礎控除内に収まるので⇒相続税の支払いは「0円」となりましたが、新ルールに置き換えますと⇒百万円の単位で相続税の支払いが出ることに!?なりそ...

【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
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建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 8階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積17.69㎡ 間取り:1K現   況:現在賃貸中金   額...

ご成約済みとなりました【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。
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【お陰様でご成約となりました】建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 8階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積30.68㎡ 間取り:2K現...

【お陰様でご成約となりました】『モナークマンション後楽園』オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。
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【お陰様でご成約済みとなりました】建 物 名:モナークマンション後楽園最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩10分所 在 地:東京都文京区春日2丁目24-11構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 7階部分築 年 月:1983年(昭和58年)7月30日新築面 積 等:専有面積40.25㎡...

【お陰様でご成約となりました】『小石川Jフラッツ1階店舗』の売却を依頼されました。
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【お陰様でご成約となりました】建 物 名:小石川Jフラッツ最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩10分所 在 地:東京都文京区春日2丁目14-9構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 1階部分築 年 月:1991年(平成3年)2月27日新築面 積 等:専有面積34.145㎡(公簿面積31...

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