オーナー様へ　パート１６　「マンションより戸建ての方が安い？」

以前のブログでも「何か変だよ！マンション市場」のような内容にて記事を書いた記憶があるのですが、

その当時はマダマダかな～～？の感じがしていたのですが、

流石に、

今回は「戸建ての方が割安感」には正直驚かされています。

但し、日本全国でのお話では当然に違います。

では、

異変が起きています元凶はと申せばマンション販売の半数を占めています「首都圏」でのことです。

一つの理由は「空前の低金利」にて「不動産業者の資金の余裕」が生まれ一斉に開発に向かった、とのことの様ですね。

その負のツケが現在回ってきたようです。

しかし世の中は不思議なもので、そのような状態でも片方では「漁夫の利」を得やすい業者さんもいます。

それは、一戸建てを中心に販売している業者さんです。

理由としましては、マンション業者さんより「土地の仕入れ」がし易い、という利点があると思われます。

一戸建ての方がマンションの土地より当然に狭くてもＯＫですものね！そのような理由にて或る場所に置きましては「一戸建ての方がマンションより１，０００万円程度安目」何て言う物件も出てきているそうですね。

要は、

「供給の過多」

「無理な土地仕入れが高値販売となった」

のでは、 と、自分は想像しています。