2018/02/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続・贈与マガジンから「数字で見る相続」１０万６千人とは　

相続・贈与マガジン平成３０年２月号からの記事です。【１０万６千人とは？】国税庁が２０１７年１２月に発表した『平成２８年度分の相続税の申告状況について』に因る或る数字です。何の数字かと申しますと、相続税の課税対象となった被相続人の人数とのことでした。また、平成２８年度に亡くなった被相続人数の８．１％に...

2018/01/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続「４，０３２件」とは何でしょうか？その１　

法務省の戸籍統計の内２０１６年度に提出された「届」の件数です。年の初め（月末ではありますが）の記事内容としましては、あまりそぐわないかもしれませんが、結構広範囲の影響が出てくる可能性が考えられます。【４，０３２件の届とは何か？】それは２０１６年度に提出された「婚姻関係終了届」の数で件数は過去最高との...

2018/01/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

民泊新法、本年６月に、いよいよ施行

外国人の観光客が増加している旨の報道が華やかに？されています中、いよいよ「民泊新法」と言われています法律が、本年の６月に施行の運びになりました。民泊新法、正確には「住宅宿泊事業法」と言いますが、果たしてどうなりますやら。【地域の住民の方は】昔から我が文京区は都心３区にも近く、優良な住宅地として永らく...

2018/01/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【空室対策初めの一歩】「猫」ペット可物件の工夫について。

【猫飼育可能物件への工夫は】最近では「猫飼育OK」へのリノベーション住宅も増加しているそうです。ただし、対策は絶対に必要ですね。では、どの様な対策を講じているか調べてみました。【爪とぎ対策には、、】まず、引っかかれてしまう確率の高い「壁紙」には傷の付きにくい「強化クロス」を採用しているそうです。更に...

2018/01/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【空室対策初めの一歩】今回は「猫」について考えます。

【昔、ペットと言えば】我々業者も昔、ペットと言えば、即「犬」を連想しました。そこで、表現的には「小型犬、1匹のみ」などと記載して募集をしていました。しかしながら、最近では「猫ブーム？」到来！？かで、飼育されています「犬」「猫」の数は殆ど拮抗しているそうです。【猫は嫌われる？＾＾何故？】ペット可賃貸な...

2017/12/06

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エイセン通信１２月号　「税金基礎講座」土地活用再検討」　３

【お役に立っていますか】土地活用の最終回といたしまして、一つのご提案です。勝手な事、と思われるかもしれませんが、ご容赦願います。先祖代々守り続けて来られた財産、出来ましたら後々まで引き続けられたら良いですね。　　　【資産の組み替えの検討はいかがでしょうか】先祖代々に渡って引き継がれて来られた「土地」...

2017/11/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続・贈与マガジンから「連帯債務発生の相続」には？

お役立ちに立ちます内容です。【なかなか聞けない相続の現場】父が２ヶ月前に亡くなりました。相続人は自分（妹）兄の二人です。父の遺産を調べた結果自宅兼店舗（評価額５，０００万円）と預貯金が２００万円有ったそうです。兄が実家商売を承継するにあたり自宅兼店舗は兄が、預貯金は自分（妹）でと、決着しました。とこ...

2017/11/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続・贈与マガジン「数字で見る相続」１０万５，３５０件とは。

【お役に立ちます情報発信】毎月、エイセンハウスと提携しています税理士事務所のマガジンをご紹介しています。　【タイトルの数字１０万５，３５０件とは？】この数字、なんと！平成２８年の『公正証書遺言』の作成件数とのこと。誰がこんな数字を調べたかと申しますと、日本公証人連合会という所の発表だそうです。同会に...

2017/11/15

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相続・贈与マガジン～「資産安心コラム」２．耐震基準の確認は要！

【自宅の耐震基準の確認要】２０１６年税制改正大綱で創設されました”相続した旧耐震基準の家屋”についてです。【耐震に改修か解体した際に適用されるのは】旧耐震家屋を耐震基準に合致するよう改修して売却した場合とか、或いはそのまま解体して更地にて売却する場合には特例が適用されるというものです。それは、譲渡所...

2017/11/14

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相続・贈与マガジン～「資産安心コラム」１．小規模宅地の特例　

本ブログにて以前から何回か記載して参りました事柄ですが、今回もまた、と思いました。２０１６年の税制改正大綱で創設されました「小規模宅地の特例」について再度考えていきたいと思います。また、ここで「遺言の有無」も関わってくると思います。【関係者の状況に応じた方法が要】「小規模宅地の特例」とは、居住用（自...