スタッフブログ

ハイツこうじゅん:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎お問合せお待ちしております◎
2023/12/10NEW
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件」  ■スタッフブログ

ハイツこうじゅん:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎お問合せお待ちしております◎

名 称:ハイツこうじゅん。             住 所:文京区春日2-10-1.構 造:鉄筋コンクリート造3階建間取り:1K・全8世帯(2階・3階部分)学区域:文京区立金富小学校・茗台中学校。👇👇👇以下は「ハイツこうじゅん」の基本的な間取り図ですが、現状を...

Dクレスト:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅:エイセンハウス管理物件】☆☆☆お問合せお待ちしております☆☆☆
2023/12/10NEW
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件」  ■スタッフブログ

Dクレスト:文京区春日2丁目賃貸物件【後楽園駅:エイセンハウス管理物件】☆☆☆お問合せお待ちしております☆☆☆

 名称:Dクレスト。住所:文京区春日2-20-1 永井荷風所縁の地、構造:鉄骨鉄筋コンクリート造3階建、間取り:1R~1LDK、全15世帯 学区域:文京区立金富小学校・茗台中学校学区域、 【退去情報】メゾネットタイプ:1LDKのお部屋募集中です。募集情報はこち...

福徳会(我が商店会)主催:第24回スタンプラリー開催のお知らせ!『ガラポン抽選会は12月9日(土)13:30~』
2023/12/09NEW
商店会の仲間達  ■お店紹介

福徳会(我が商店会)主催:第24回スタンプラリー開催のお知らせ!『ガラポン抽選会は12月9日(土)13:30~』

  【福徳会主催:第24回スタンプラリーを下記日程にて開催します】我が商店会:福徳会(フクトクカイ)主催の「スタンプラリーガラポン抽選会」も、今回、第24回を数えることとなりました。コロナ感染症の影響で一時の中断はありましたが、会員様のご協力もありまして再開す...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートをご紹介します。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2023/12/09NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートをご紹介します。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

==漸く!秋らしい季節が到来し秋晴れの空の下!日向ぼっこも兼ねてノンビリ散歩でも、と、考えていたのですが!何と!!秋を通り越して急に「冬!?」四季では無く「三季?」 でも、防寒対策バッチリで寒さに負けず!『ユックリ・ノンビリ』と文京区内巡りでも如何でしょう!自...

『原状回復時における設備修理や交換など』費用負担の割合などなどの問題!いつも付き纏いますね!
2023/12/08NEW
お役立情報  ■スタッフブログ

『原状回復時における設備修理や交換など』費用負担の割合などなどの問題!いつも付き纏いますね!

タイトルにも記載させていただきましたが、入居者の退去時の『原状回復の問題』は、賃貸経営のオーナー様には常に悩ましい問題だと感じています。また、原状回復費用(借主様負担の)の敷金精算も常に前入居者様と交渉となることが殆どです。今回は色々なケースの内の1パーターン...

プラウド文京千石スクエア:文京区千石1丁目賃貸物件【千石駅】★★新築分譲マンションでの賃貸物件!お問合せお待ちしております★★
2023/12/07NEW
都営三田線「白山・千石:賃貸物件」  ■スタッフブログ

プラウド文京千石スクエア:文京区千石1丁目賃貸物件【千石駅】★★新築分譲マンションでの賃貸物件!お問合せお待ちしております★★

     ★★新築分譲マンションの賃貸募集承りました★★物件名:プラウド文京千石スクエアー住 所:文京区千石1-19-10構 造:鉄筋コンクリート造10階建間取り:2LDK  受託戸数:3戸  602号室 503号室 502号室交通等:都営三田線・千石駅から徒...

『全宅管理:(一社)全国賃貸不動産管理業協会』オーナー通信から
2023/12/07NEW
管理の現場から  ■スタッフブログ

『全宅管理:(一社)全国賃貸不動産管理業協会』オーナー通信から

以前から本ブログ&トピックスでもご紹介・ご案内させていただいていますが、賃貸住宅の『管理』業務を行うにあたりましては一定のルールが設けられました。それまでは管理業務を行うには資格等の制約はありませんでしたが、近年、マンション管理の重要性も高まってきており、更に...

エイセンハウス加盟の管理業協会=「住まう」に寄りそう。『全宅管理(一社)全国賃貸不動産管理業協会』
2023/12/06NEW
管理の現場から  ■スタッフブログ

エイセンハウス加盟の管理業協会=「住まう」に寄りそう。『全宅管理(一社)全国賃貸不動産管理業協会』

2020年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(賃貸住宅管理適正化法)」が成立したのをきっかけに、エイセンハウスでは『賃貸住宅管理業者』に登録をいたしました。この登録制度は賃貸住宅の管理するにあたり、管理戸数が200戸を超える場合に「登録必須...

ホワイトハウス小石川:文京区小石川4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】初期費用クレジット支払い可能物件。
2023/12/06NEW
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件」  ■スタッフブログ

ホワイトハウス小石川:文京区小石川4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】初期費用クレジット支払い可能物件。

【文京区小石川4丁目賃貸物件】名 称:ホワイトハウス小石川。        。所 在:文京区小石川4-7-1。構 造:鉄筋コンクリート造3階建。間取り:1K主体9世帯*1部屋2LDK有。学区域:文京区立柳町小学校学区域。ホワイトハウス小石川の募集情報はこちらか...

【再掲載】親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意!【契約書・通帳~通帳へ・借用書など必須と思われます】
2023/12/05NEW
売買サポート不動産豆知識  ■売買サポート

【再掲載】親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意!【契約書・通帳~通帳へ・借用書など必須と思われます】

イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日(カスガ)」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪(トミサカ)という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、なんと知らない間に(私だけ...

我が町のご紹介『第二弾:春日2丁目某所~春日二丁目某所まで、目的は??』ヒント=年末恒例の町内会の行事かも??
2023/11/29
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

我が町のご紹介『第二弾:春日2丁目某所~春日二丁目某所まで、目的は??』ヒント=年末恒例の町内会の行事かも??

==【再掲載です】いよいよ肌寒くなってきました。冬到来ですね。空気も乾燥してきて、、風邪にも火の元にも用心!用心!しなければならない時期も到来!そこで、賃貸住宅経営のオーナー様も、これからの季節は特に「ご用心!!」肝要と思われます。賃貸住宅エントランス付近、燃...

『夜間・休日時の緊急対応窓口』賃貸経営に必須要件です。入居者様、オーナー様にとりましても安心ですね!
2023/11/29
管理の現場から  ■スタッフブログ

『夜間・休日時の緊急対応窓口』賃貸経営に必須要件です。入居者様、オーナー様にとりましても安心ですね!

【そろそろ年末年始休暇が近づきましたので再掲載しました】===【何故か分かりませんが?「設備不具合・故障の連絡」夜間・休日多いです!】===賃貸住宅の管理を承っていて「何故?」か分からないのですが、お部屋の設備などの不具合の発見・発生は、、、『夜間だったり早朝...

『防犯アイテム=TVモニター付きインターホン』『必須室内設備=室内洗濯機置き場』単身物件・ファミリー物件でも。
2023/11/27
お役立情報  ■スタッフブログ

『防犯アイテム=TVモニター付きインターホン』『必須室内設備=室内洗濯機置き場』単身物件・ファミリー物件でも。

==再掲載【いよいよ!年末から年明けに掛けまして引っ越しシーズンを迎えようとしています】==今年も僅かばかりの日数を残すダケとなってきました。オーナー様にとりましても慌ただしい頃合いかとは存じますが、賃貸募集状況としましては例年これからが!!ベストシーズンを迎...

【再掲載】引っ越し後の最終確認!絶対必要です!『故意ではなくても引越時に傷付られるかも』オーナー様の確認必要です。
2023/11/26
管理の現場から  ■スタッフブログ

【再掲載】引っ越し後の最終確認!絶対必要です!『故意ではなくても引越時に傷付られるかも』オーナー様の確認必要です。

【これから迎えることとなります入退去のシーズンに備えて再掲載させて頂きました】==お部屋の解約、少しづつですが増えてきました。退去時のお部屋確認重要です!==『入退去時の最終確認大変大事だと感じています!特に退去時は特に念入りな確認必要ですね!』何故なのか??...

小日向安田ビル:文京区小日向4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】 ★窪町小学校学区域マンションの募集です★
2023/11/26
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件」  ■スタッフブログ

小日向安田ビル:文京区小日向4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】 ★窪町小学校学区域マンションの募集です★

【文京区小日向4丁目賃貸物件】名 称:小日向安田ビル。所 在:文京区小日向4-2-5.構 造:鉄筋コンクリート造7階建。間取り:1DK~2DK・2LDK全24世帯。☆お奨めポイント☆文京区立の小学校ですが区内でも屈指の人気校「窪町(クボマチ)小学校」の学区域で...

賃貸管理業者選びのポイント:入居者トラブル対応可能か否かが決め手です。『騒音に関するクレーム・苦情が増えています』
2023/11/25
管理の現場から  ■スタッフブログ

賃貸管理業者選びのポイント:入居者トラブル対応可能か否かが決め手です。『騒音に関するクレーム・苦情が増えています』

猛威を振るったコロナ感染症の影響で、出社(会社や事務所での)しての仕事から、在宅(自宅など)でのワークやテレワークが殆ど、と言っても過言では無いほどになってしまいました。当然のことながら在宅時間(家で過ごされる時間)は、以前と比較して増加傾向となります。その結...

メゾン本郷:文京区本郷4丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理物件】◎お問合せお待ちしております◎
2023/11/23
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件」  ■スタッフブログ

メゾン本郷:文京区本郷4丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理物件】◎お問合せお待ちしております◎

名 称:メゾン本郷。所 在:文京区本郷4-23-5。構 造:鉄骨造4階建。間取り:1kタイプ主体・2SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中・目の前には公園も☆☆マンション前の...

東京加工ビル:文京区白山2丁目丁目賃貸物件【後楽園駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎
2023/11/22
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件」  ■スタッフブログ

東京加工ビル:文京区白山2丁目丁目賃貸物件【後楽園駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名 称:東京加工ビル所 在:文京区白山2-8ー3構 造:鉄筋コンクリート造6階建世帯数:全9世帯間取り:1R・1K・1DK・2DK東京加工ビルの募集情報はこちらからご覧ください。万一ご成約済みの節はご容赦願います。👇東京加工ビル外観写真            ...

『修繕費と資本的支出』確定申告時期が近づいて来ました。全額経費?減価償却費?納税額に影響が出ます。
2023/11/21
お役立情報  ■スタッフブログ

『修繕費と資本的支出』確定申告時期が近づいて来ました。全額経費?減価償却費?納税額に影響が出ます。

2023年も後残り僅かとなって参りました。賃貸経営のオーナー様にとりまして例年の如く、そろそろ「〆(シメ)」の準備に入られる頃合いかと存じます。「〆(シメ)」=確定申告のことですね。申告に際して必要書類・資料などなど・・整理したり取り寄せたり、或いは、、さて?...

ヒマラヤンハイツ:文京区水道1丁目賃貸物件【有楽町線・江戸川橋駅・エイセンハウス管理物件】初期費用クレジット支払可能・ズーム内見可能
2023/11/21
有楽町線「江戸川橋:賃貸物件」  ■スタッフブログ

ヒマラヤンハイツ:文京区水道1丁目賃貸物件【有楽町線・江戸川橋駅・エイセンハウス管理物件】初期費用クレジット支払可能・ズーム内見可能

名 称:ヒマラヤンハイツ、住 所:文京区水道1-8-1、構 造:鉄筋コンクリート造、学区域:文京区立金富小学校学区域、☆分譲マンションの賃貸物件です☆通り(巻き石通り)の反対は「金富(カナトミ)小学校グランド」☆徒歩3分「イオン」徒歩4分「小桜商店街」☆物件内...

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