2024/08/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再々再々掲載】『夜間・休日時の緊急対応窓口必須』最近、給湯管から水漏れ増えてています！！入居者様の安心・安全、大事です！

【８月のお盆休み・長期の夏季休暇が目の前に迫っています。イザ！の時の安心の為にも如何ですか】【賃貸オーナー様へ：最近、給湯管からの水漏れ増えています。特に、夜間・休日の安心のために】■最近、立て続けに給湯管からの水漏れ事故が発生しました。給湯管には常に「水圧」がかかっていますので、当然ながら蛇口を開...

2024/08/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【新規契約時の初期費用クレジット支払承ります】★ご契約時金の全額可能です★お陰様でご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』

エイセンハウスでは新規契約時（駐車場契約。更新契約時は除く）に限りますが、クレジット支払いを承っております。お陰様でお客様にはご好評をいただいております。クレジット商品名は「メールでビュ～～ン！」と言います。是非この機会にご検討いただければと思います。【追加のお知らせです：ズーム内見も可能となりまし...

2024/07/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『給水管・給湯管・排水管の漏水！被害甚大！』入居者退去後、原状回復工事時に点検・修繕がグッドタイミング！

＝＝空室だったお部屋も良い方に借りて頂き、そして、お引越しも無事終了、さあ！新たな生活をスタートして頂ける！、と、思った矢先の借主様からの「水漏れ修繕依頼」。オーナー様も業者の手配やら修繕日時の調整等々、大変なことではありますが、当の居者様も、、と思います。やはり定期的な点検や入居者様退去時の確認、...

2023/12/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】特に退去の際の最終確認！絶対必要です！『故意ではなくても引越時に傷付られるかも』オーナー様の確認必要です。

【いよいよ春先の移動に関する退去シーズン！。その際の立会いに備えて再掲載させて頂きます】＝＝春先の引っ越しシーズン！退去時のお部屋の最終確認絶対重要です！＝＝『退去時の最終確認大変大事だと感じています！念入りな最後の確認絶対に必要です！』何故なのか？？それは、退去された方が預けています「敷金」の清算...

2023/12/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『テレワークへの対応も考えておく必要も！』コロナ感染症も落ち着いて来てはいますが・・在宅ワークも根付いたようなので！

『全宅管理オーナー通信』から・・テレワークへの対応も考えておく必要も！一時のコロナ感染症の拡大時期も漸く落ち着きを取り戻してきています。また、コロナも第５類に指定された影響もあると思いますが、徐々にではありますが空室だった事務所も埋まり始めたようです。しかし、コロナ化で進んでしまいました「テレワーク...

2023/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全宅管理『（一社）全国賃貸不動産勧業協会』の宣伝をさせていただきます。協会に加盟している管理業者の”強み”とは！

以前にも本ブログにてご紹介させて頂いておりますが、令和３年６月１５日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全施行されました。本法律の施行前までは「賃貸住宅の管理」に関し何等の法的制約はありませんでした。では何故、今回の本法律が施行されたかと申しますと、理由の一部として以下のような事柄が考...

2023/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス加盟の管理業協会＝「住まう」に寄りそう。『全宅管理（一社）全国賃貸不動産管理業協会』

２０２０年６月１２日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理適正化法）」が成立したのをきっかけに、エイセンハウスでは『賃貸住宅管理業者』に登録をいたしました。この登録制度は賃貸住宅の管理するにあたり、管理戸数が２００戸を超える場合に「登録必須」となる制度です。本制度の整備により今後...

2023/12/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理：（一社）全国賃貸不動産管理業協会』オーナー通信から

以前から本ブログ＆トピックスでもご紹介・ご案内させていただいていますが、賃貸住宅の『管理』業務を行うにあたりましては一定のルールが設けられました。それまでは管理業務を行うには資格等の制約はありませんでしたが、近年、マンション管理の重要性も高まってきており、更に、貸主様、借主様間の種々のトラブルも増え...

2023/11/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者選びのポイント：入居者トラブル対応可能か否かが決め手です。『騒音に関するクレーム・苦情が増えています』

猛威を振るったコロナ感染症の影響で、出社（会社や事務所での）しての仕事から、在宅（自宅など）でのワークやテレワークが殆ど、と言っても過言では無いほどになってしまいました。当然のことながら在宅時間（家で過ごされる時間）は、以前と比較して増加傾向となります。その結果、今まではあまり気付かなった或いは気に...

2023/09/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理オーナー通信』２０２３年Summer　№３８　■全宅管理に加盟している賃貸管理業者の強みとは■

本ブログのトピックスにも記載（エイセンハウスは「賃貸住宅管理業者制度」に登録しました。『登録番号：国土交通大臣（２）０００８８７号』）させて頂いていますが、令和３年６月１５日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全に施行されました。👇👇👇【賃貸住宅管理戸数２００戸以上の場合は賃貸住宅管理...