スタッフブログ

9月23日は何の日?でしょう!・・答え『不動産のです』・・少々こじつけ気味ですが?「2(フ ドー)3(サン)の日」
2023/09/24NEW
お役立「オーナー様へ」  ■スタッフブログ

9月23日は何の日?でしょう!・・答え『不動産のです』・・少々こじつけ気味ですが?「2(フ ドー)3(サン)の日」

皆様、9月23日は何と!『不動産の日』です(少々こじつけ気味なのですが)。そこで、弊社も加入しています所の宅建協会『公益社団法人 全国宅地建物取引業協会』では、不動産の日アアンケート調査を実施しました。この度その結果報告が我々加入業者に報告がされました。今回の...

文京区商店街連合会イベント『ぶんきょう坂道ミステリー』9月1日~開催中!!3つの謎解きで豪華賞品をGETしよう!!
2023/09/23NEW
商店会の仲間達をご紹介します。  ■お店紹介

文京区商店街連合会イベント『ぶんきょう坂道ミステリー』9月1日~開催中!!3つの謎解きで豪華賞品をGETしよう!!

===「文京区商店街連合会」主催のイベント『ぶんきょう坂道ミステリー』9月1日から開催されていますが、そろそろ開催期間の『中日(ナカビ)』近くになりました。漸くここに来ましてお天気模様も秋めいてきています。しかし、まだまだ熱中症には気を付けなくてはいけませんが...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートをご紹介します。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2023/09/23NEW
よもやま話  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートをご紹介します。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

===文京区コミュニティバス「Bーぐる(ビーグル)」の区内3ルート、再度のご紹介です===猛暑・酷暑も漸く納まりつつあります。愈々、例年通りで有れば『天高く 馬肥ゆる秋』の季節が到来するはずです。そこで、たまには文京区内の再探索でも、と考えました。近々の物価高...

【異常気象を助長する再開発本当に必要か!?最重要課題は脱炭素】地球温暖化に拍車をかける「緑伐採再開発本当に必要か!?⇒イコモスも警鐘鳴らす!
2023/09/22NEW
お役立「管理担当奮戦記」  ■スタッフブログ

【異常気象を助長する再開発本当に必要か!?最重要課題は脱炭素】地球温暖化に拍車をかける「緑伐採再開発本当に必要か!?⇒イコモスも警鐘鳴らす!

==9月21日のテレビ番組にて神宮外苑再開発の具体的内容が初めて報道されました==キッカケはイコモスが発した「ヘリテージアラート」が発端だと思われますが、神宮外苑の再開発事業に関します報道、具体的内容且つ過去からの経緯も含めましての報道は、過去、チョットした時...

小石川Jフラッツ:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見も可能です◎
2023/09/22NEW
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件ご紹介」  ■スタッフブログ

小石川Jフラッツ:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見も可能です◎

【文京区春日2丁目賃貸物件】名 称:小石川Jフラッツ。所 在:文京区春日2-14-9。構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て。間取り:1LDK主体全35世帯。学区域:文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆ セントラル給湯の分譲マンション。...

『原状回復時における設備修理や交換など』費用負担の割合などなどの問題!いつも付き纏いますね!
2023/09/21NEW
お役立「オーナー様へ」  ■スタッフブログ

『原状回復時における設備修理や交換など』費用負担の割合などなどの問題!いつも付き纏いますね!

タイトルにも記載させていただきましたが、入居者の退去時の『原状回復の問題』は、賃貸経営のオーナー様には常に悩ましい問題だと感じています。また、原状回復費用(借主様負担の)の敷金精算も常に前入居者様と交渉となることが殆どです。今回は色々なケースの内の1パーターン...

『ど真ん中の絶好球!案件』なかなかきません。【第2弾】文京区「某所」の売却物件ご依頼頂きました。お陰様で今回も無事終了させて頂きました。
2023/09/20NEW
売買サポートブログ「不動産豆知識」  ■売買サポート

『ど真ん中の絶好球!案件』なかなかきません。【第2弾】文京区「某所」の売却物件ご依頼頂きました。お陰様で今回も無事終了させて頂きました。

今回ご依頼頂きました案件も本ブログタイトルの通り、何とも絶好球とは言い難く大変「打ちづらい」コースの物でした。「打ちづらいコース」とは??の、ご説明を少々と思います。其の1=売主様ご所有物件の権利関係ですが、誰の承諾も必要としない「所有権」では無く、持ち主様(...

『防犯アイテム=TVモニター付きインターホン』『必須室内設備=室内洗濯機置き場』単身物件・ファミリー物件でも。
2023/09/19NEW
お役立「オーナー様へ」  ■スタッフブログ

『防犯アイテム=TVモニター付きインターホン』『必須室内設備=室内洗濯機置き場』単身物件・ファミリー物件でも。

==再掲載【秋口~年末にかけて~春先の引っ越しシーズンに先駆けて】==流石に一時の猛暑・酷暑(35度~36度、場所によっては40度近くの)は収まりつつありますね。これからの季節、少しづつとは思われますがお引越しを考える方、増えてくるのでは、と思います。そこで、...

文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日2丁目界隈(超ローカルエリア情報)」のご紹介。【ご好評につき再度のご案内】
2023/09/18
丸の内線「茗荷谷・後楽園:我が町のご紹介」  ■スタッフブログ

文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日2丁目界隈(超ローカルエリア情報)」のご紹介。【ご好評につき再度のご案内】

==茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り(春日通り)沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット(20mほど)入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下ローカルエリア?のご紹介です。...

ライオンズマンション小石川第3:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
2023/09/17
よもやま話  ■スタッフブログ

ライオンズマンション小石川第3:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

【文京区小石川5丁目賃貸物件】名 称:ライオンズマンション小石川第3。所 在:文京区小石川5-39-2。構 造:鉄筋コンクリート造6階建。間取り:1LDK・2K・2DK・2LDK~4LDKなど。分譲マンションの為間取り種々有ります。学区域:文京区立窪町小学校・...

インボイス研修会に参加してきました。主催『東京都宅地建物取引業協会文京区支部』です。【再掲載させて頂きました】
2023/09/16
お役立「オーナー様へ」  ■スタッフブログ

インボイス研修会に参加してきました。主催『東京都宅地建物取引業協会文京区支部』です。【再掲載させて頂きました】

まだまだ、もうしばらく先の話と思っていました「適格請求書等保存方式」所謂「インボイス制度」ですが、令和5年10月1日~開始となります。我々の業界(不動産業界)でも今一番気になっているところだと感じております。と言うわけで、文京区宅建業会主催にてインボイス制度の...

小石川ロイヤル3ビル:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
2023/09/15
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件ご紹介」  ■スタッフブログ

小石川ロイヤル3ビル:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名称:小石川ロイヤル3ビル住所:文京区小石川5-3-7構造:鉄骨造6階建て間取り:2DK・2LDK主体 1・2階は店舗 文京区立窪町小学校・第一中学校学区域■小石川ロイヤル3ビルの募集情報はこちらからご確認願います。■万一ご成約済みの場合はご容赦願います。■1...

【皆様は後楽園派?それとも茗荷谷派?】『タワーマンション等、再開が発完了の後楽園』か、それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、どちら派ですか?
2023/09/15
よもやま話  ■スタッフブログ

【皆様は後楽園派?それとも茗荷谷派?】『タワーマンション等、再開が発完了の後楽園』か、それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、どちら派ですか?

===後楽園派?それとも茗荷谷派?・・さて、イザお部屋をお探しの時は「何派?」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しております。後楽園駅周辺の再開発がホボ完了しましてからは、各駅の趣は、、正反対のゆな雰囲気になったと...

シャトルアービス:文京区白山2丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット支払い承ります◎ズーム内見可能
2023/09/14
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件ご紹介」  ■スタッフブログ

シャトルアービス:文京区白山2丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット支払い承ります◎ズーム内見可能

名称:シャトルアービス住  所:文京区白山2-18-3構  造:鉄骨造3階建て間  取:1K  全6世帯文京区立柳町小学校学区域・小石川植物園徒歩3分■募集情報はこちらからご確認願います。 こちらのお部屋もご紹介可能です。万一ご成約済みの節はご容赦願います。 ...

コヒナタヒルズ:文京区小日向4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎
2023/09/14
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件ご紹介」  ■スタッフブログ

コヒナタヒルズ:文京区小日向4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎

名称:コヒナタヒルズ所 在:文京区小日向4-9-2構 造:鉄骨造3階建、間取り:1K・1LDK(1世帯のみ)・2DK(1世帯のみ)世帯数:全10世帯『コヒナタヒルズの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います』👇ホボ全室南西向きの...

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。2023年8月号は令和5年度地価公示発表【公示地価について解説】
2023/09/13
お役立「オーナー様へ」  ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。2023年8月号は令和5年度地価公示発表【公示地価について解説】

エイセンハウスがお奨めしています保証会社『全保連』様の、マガジン・2023年8月号をご紹介します。ホボ毎日のように不動産価格の急上昇が報道されています。新築マンションや新築の一戸建ては勿論ですが、中古のマンション価格も右肩上がりのようで、新築に引きずられて、、...

『全宅管理オーナー通信』2023年Summer №38 ■全宅管理に加盟している賃貸管理業者の強みとは■
2023/09/12
お役立「管理担当奮戦記」  ■スタッフブログ

『全宅管理オーナー通信』2023年Summer №38 ■全宅管理に加盟している賃貸管理業者の強みとは■

本ブログのトピックスにも記載(エイセンハウスは「賃貸住宅管理業者制度」に登録しました。『登録番号:国土交通大臣(2)000887号』)させて頂いていますが、令和3年6月15日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全に施行されました。👇👇👇【賃貸住宅...

『不動産相談会』2023年9月13日(水)東京都宅地建物取引業協会主催で無料不動産相談会が開催されます。
2023/09/11
お役立「耳より情報」   ■スタッフブログ

『不動産相談会』2023年9月13日(水)東京都宅地建物取引業協会主催で無料不動産相談会が開催されます。

==2023年9月13日(水)開催されます==毎年恒例となっています『鳩マークの宅建協会主催:不動産相談会(無料)』が開催されます。不動産を⇒売りたい・買いたい・貸したい・借りたい、などなど、どのようなことでも結構ですので、是非この機会にお気軽にご相...

都立竹早高校「竹早祭」2023年9月9日(土)、10日(日)開催されます。台風13号の影響もあまり無く良かったですね!
2023/09/09
丸の内線「茗荷谷・後楽園:我が町のご紹介」  ■スタッフブログ

都立竹早高校「竹早祭」2023年9月9日(土)、10日(日)開催されます。台風13号の影響もあまり無く良かったですね!

東京都立竹早高校の竹早際(文化祭)、数日前発生した台風13号の影響を心配していましたが、本日9日(土)午前中多少の雨が残った程度で、雲り空ではありますが開催には何等の支障もないようで、本当に良かったと思いますね!!■例年通りの「校門の飾り」👇👇👇も終わっていて...

EiSNビル(旧エイセンビル):文京区春日2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅:エイセンハウス貸主物件】◎貸主物件に付き仲介手数料は不要です◎
2023/09/08
丸の内線「茗荷谷・後楽園:賃貸物件ご紹介」  ■スタッフブログ

EiSNビル(旧エイセンビル):文京区春日2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅:エイセンハウス貸主物件】◎貸主物件に付き仲介手数料は不要です◎

【2023.8.1よりEISENビルの貸主はエイセンハウスに変更となりました】名 称:EISENビル所 在:文京区春日2-14-10構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て間取り:2K・2DK・2LDK 全33世帯。学区域:文京区立金富小学校・文京区立茗台中学...

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