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『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。
2025/07/21NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか?ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置き...

オーナー様『近頃の異常気象?=春~夏にかけて猛暑・酷暑、秋~冬にけけてヒョットして酷寒!?』対策・備えは!?
2025/07/19NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

オーナー様『近頃の異常気象?=春~夏にかけて猛暑・酷暑、秋~冬にけけてヒョットして酷寒!?』対策・備えは!?

お暑うございます!!  今週末に掛けて殆どの各地で「35度」前後の「真夏日」の予想!でも、まだ気象庁での宣言はまだのようです👉👉👉梅雨明け宣言が、梅雨明け前に台風がきたり、35度超えの猛暑・酷暑日が続いたり、、、地球はどうなっているのか??感がしていますね。と...

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。
2025/07/19NEW
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賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク(通称:TCN)様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何??、とのご提案を頂きました。インターネット(特に、光の)利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊...

サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★
2025/07/18NEW
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サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名   称:サンライズクワハラ住   所:文京区千石2-44-12構   造:鉄骨造3階建間 取 り:1階:コインランドリー有り 2階~3階:1DKタイプの住居世 帯 数:13世帯学 区 域:文京区立林町小学校・文京区立第10中学校☆お奨めポイント☆■単身者に...

熱中症予防!!『ぶんきょう 涼み処』⦿本当に暑いですね~~!無理せずに、涼しいところで一休み願います⦿
2025/07/17NEW
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熱中症予防!!『ぶんきょう 涼み処』⦿本当に暑いですね~~!無理せずに、涼しいところで一休み願います⦿

(本ブログのタイトルの通り)と言うところで弊社の近くの『ぶんきょう 涼み処』のご紹介です。先日、タマタマ通りかかって見つけたのですが(既に以前から設置されていたのかもしれませんが)我が母校「文京区立茗台中学校」に併設されています「茗台アカデミー」内に、熱中症予...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年7月号のご紹介=『お役立ち情報:入居者を逃がさない効果的な空室対策』を考えよう!
2025/07/16NEW
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エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年7月号のご紹介=『お役立ち情報:入居者を逃がさない効果的な空室対策』を考えよう!

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連(ゼンホレン)」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュース2025年7月号のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。...

ラ・メゾンドスエヒロ:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用クレジット払い承ります★
2025/07/15NEW
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ラ・メゾンドスエヒロ:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用クレジット払い承ります★

名   称:ラ・メゾンドスエヒロ住   所:文京区小石川4-17-14構   造:鉄筋コンクリート造5階建間 取 り:2DK主体 賃貸部分全8世帯(1フロアー2世帯・お互い角部屋)■外観写真👇👇👇            ■マンションの自転車置き場の様子です  ...

ヒルモント本郷:文京区本郷1丁目賃貸物件【本郷3丁目駅:エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
2025/07/15NEW
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ヒルモント本郷:文京区本郷1丁目賃貸物件【本郷3丁目駅:エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能

名 称:ヒルモント本郷住 所:文京区本郷1ー30-29構 造:鉄筋コンクリート造7階建間取り:2LDK~3DK、全16世帯👇👇👇ヒルモント本郷の外観写真           文京区の本郷地区で丸ノ内線『本郷3丁目駅または後楽園駅』も利用可能な物件です。また、大...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の二】再掲載
2025/07/14NEW
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『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の二】再掲載

『デッドクロス』?ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事(状態)なのか?、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載
2025/07/13
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『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか!。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナ...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年7月号のご紹介『』と題してお届けします。
2025/07/12
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オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年7月号のご紹介『』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはP...

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★
2025/07/11
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小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

『イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称:桜並木通り』を春日通りから撮影した風景ですが、ここで「ビフォーアフター」のご紹介です。毎年、恒例のお祭り「文京さくら祭り」は通り中央の遊歩道と両サイドの車道を通行止めにして開催をしています。遊歩道には我々商店街の模...

北島マンション:文京区小日向2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】文京区小日向の静かな住宅街に立地!
2025/07/10
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北島マンション:文京区小日向2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】文京区小日向の静かな住宅街に立地!

名 称:北島マンション所 在:文京区小日向2-27-23構 造:鉄筋コンクリート造3階建間取り:1DK~2LDK☆文京区、小日向台地の静かな住宅街に立地☆『北島マンションの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。』👇👇👇外観写...

第27回「福徳会スタンプラリー」■抽選会当日も猛暑・酷暑!でしたが本当に大勢のご参加いただき誠にありがとうございました■
2025/07/09
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第27回「福徳会スタンプラリー」■抽選会当日も猛暑・酷暑!でしたが本当に大勢のご参加いただき誠にありがとうございました■

第27回「福徳会スタンプラリー」ガラポン抽選会、当日も猛暑・酷暑・湿気多々の最中、本当に大勢のお客様にご参加いただき誠にありがとうございました。👇👇👇ガラポン抽選会会場をご提供下さいました「小石川医院様」ありがとうございました。    👇👇👇抽選会は午後13:...

丸川ハイツ:文京区水道2丁目賃貸物件【有楽町線・江戸川橋駅】文京区立水道端図書館の2軒隣です。
2025/07/08
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丸川ハイツ:文京区水道2丁目賃貸物件【有楽町線・江戸川橋駅】文京区立水道端図書館の2軒隣です。

名 称:丸川ハイツ所 在:文京区水道2-16ー16構 造:鉄筋コンクリート造5階建間取り:2DKが主体です👇👇👇外観写真         『丸川ハイツの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。』👇👇👇2軒となりの「水道端図書館...

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。
2025/07/08
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。

【再掲載=「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか?本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は2007年からスタートしています。この資格は...

コーポアニュー:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎お問合せお待ちしております◎
2025/07/07
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コーポアニュー:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎お問合せお待ちしております◎

名    称:コーポアニュー住    所:文京区小石川5-32-2構    造:鉄骨造3階建て間取・世帯数:1K 全6世帯【お奨めポイント】☆文京区小石川アドレスの静か・安心・安全な住宅街に立地☆☆1フロアー2世帯・各部屋は角部屋・全室とも窓は出窓風になります...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も要注意!【改正民法で保証契約無効になりかねません】
2025/07/07
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賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も要注意!【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ!要注意です。』極度額設定が必要になるかも!?======【2025、4、10記事の再掲載です】=====最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2025/07/06
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

===ご提案です・ビーグルに乗って区内の公園、散策は如何でしょう!!===◎小石川5丁目「竹早公園」テニスコート・図書館も隣接です。こちらをご覧願います。◎大塚1丁目「新大塚公園」御茶ノ水女子大・跡見学園の近くです。こちらをご確認願います。◎小日向2丁目公園「...

現状、平成初期バブル超えの様相!・・そろそろ考え直す時期に来たのかもしれません。弊社ダケかもしれませんが??の感です。
2025/07/05
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

現状、平成初期バブル超えの様相!・・そろそろ考え直す時期に来たのかもしれません。弊社ダケかもしれませんが??の感です。

==2024・12・23付記載記事==昨日のことですが、以前よりご自宅マンションのご売却依頼を承っていましたお客様が、突然のご来店がございました!、、どうかされましたか??とお尋ねしましたところ・・・。「ホボ毎日のように自宅ポストにマンション売却予定有りません...

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