【２０２３．８．１よりEISENビルの貸主はエイセンハウスに変更となりました】名 称：EISENビル所 在：文京区春日２－１４－１０構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK 全３３世帯。学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学...
文京区花の五大まつりでもあります「文京さくらまつり」が、３月２２日（土）～４月６日（日）まで開催されます。日刊スポーツ様の記事に因りますと、今年は「例年とは異なる試みで、並木の桜３７本に照明を当て、桜の色が際立つようにします」とのことのようです。従来の「雪洞の...
名 称：ラ・メゾンドスエヒロ住 所：文京区小石川４－１７－１４構 造：鉄筋コンクリート造５階建間 取 り：２DK主体 賃貸部分全８世帯（１フロアー２世帯・お互い角部屋）■外観写真👇👇👇 ■マンションの自転車置き場の様子です ...
【文京区小日向４丁目賃貸物件】名 称：小日向安田ビル。所 在：文京区小日向４－２－５．構 造：鉄筋コンクリート造７階建。間取り：１DK～２DK・２LDK全２４世帯。☆お奨めポイント☆文京区立の小学校ですが区内でも屈指の人気校「窪町（クボマチ）小学校」の学区域で...
『デッドクロス』？ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事（状態）なのか？、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。...
＝＝再掲載＝＝我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが？、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」と...
【文京区小石川５丁目の公園】所 在：文京区小石川５丁目９番。交 通：丸の内線「茗荷谷駅」徒歩３分。＠茗荷谷駅の大きい出口を出、横断歩道を渡りコンビニを曲がると目の前に、、。文京区立竹早（タケハヤ）公園があります。下の「案内板」に勝手な注釈を加筆させて頂きました...
本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナ...
＝＝＝＝＝＝『２０２４、１１、２３の再掲載ブログの再々掲載』＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【２０２５、３、１７再々掲載】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今...
毎日毎日配達してくれています新聞（弊社では朝日新聞と日経新聞をお願いしています）ですが、本当にいつの間にか？山のように積みあがていますね。その状態を横目に見ながら、、、そろそろ片づけなくてはな～・・と思い資源ゴミに出すため纏め始めていた矢先！、何と、偶然にも「...
＝＝＝再（再）掲載です＝＝＝嫌ですね～～！、この症状、少々（？）以前から、かもしれませんが（そう思いたい！）。■『え～～と、ほらっ！、あの～～！』・・顔は浮かぶのですが！肝心の「人の名前」が出てこない。■視力の低下気味で「遠近両用」・聴力も少々不安になり「補聴...
春の入退去シーズン「真っ盛り」の折も折！！賃貸経営のオーナー様にとりまして、何とも由々しい記事の掲載に目が止まりました。其れは、日本経済新聞２０２５年３月１３日（木曜日）掲載記事です。通常、賃貸住宅等の契約（賃貸借契約）を結ぶ際には、借主（入居者）は貸主（主に...
＝＝＝＝＝後楽園派！？それとも茗荷谷派！？＝＝＝＝＝さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しております。後楽園駅周辺の再開発がホボ完了しましてからは、各駅の趣は、、正反対のゆな雰...
名 称：エスエスビル住 所：文京区大塚３－１８－７構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建間取り：２ＤＫ主体 全８戸（住宅６戸・１階部分事務所又は店舗２戸）☆お奨めポイント☆■文京区立窪町小学校学区域（区立の小学校ですが人気です）■教育の森公園徒歩３分・マンショ...
『イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称：桜並木通り』を春日通りから撮影した風景ですが、ここで「ビフォーアフター」のご紹介です。毎年、恒例のお祭り「文京さくら祭り」は通り中央の遊歩道と両サイドの車道を通行止めにして開催をしています。遊歩道には我々商店街の模...
建 物 名：ベルスクエア小石川最 寄 駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所 在 地：東京都文京区小石川４－２０－３構 造 等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建 ８階部分築 年 月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面 積 等：公簿面積１７．６９㎡ 間取...
賃貸借契約（賃貸物件）に関するトラブルで特に多く見かけますのが、原状回復に関する問題なのでは、と思われます。このトラブルは、賃貸住宅に限らず事業用、例えば店舗又は事務所に於きましても散見されていると思います。但し、住居用と比較しますと事業用の方がまだ、多少は「...
名 称：ライオンズマンション小石川台 ４０１号室住 所：文京区春日２－１９－１１構 造 等：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建面 積：６３．７６㎡（登記簿謄本）金 額：５，８５０万円月額管理費：１６，２００円・月額修繕積立金：２５，９００円・自転...
名 称：ロアール新大塚。所 在：文京区大塚４－２７－１。構 造：鉄骨造３階建。間取り：１DK主体、全２４世帯。学区域：文京区立大塚小学校・文京区立第１中学校。☆お奨めポイント☆■マンション前面道路広目で圧迫感、感じられません。しかも「東南向き」日当たりも良好！...
エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰ...
