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サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★
2025/06/13NEW
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サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名   称:サンライズクワハラ住   所:文京区千石2-44-12構   造:鉄骨造3階建間 取 り:1階:コインランドリー有り 2階~3階:1DKタイプの住居世 帯 数:13世帯学 区 域:文京区立林町小学校・文京区立第10中学校☆お奨めポイント☆■単身者に...

ラ・メゾンドスエヒロ:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用クレジット払い承ります★
2025/06/13NEW
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ラ・メゾンドスエヒロ:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用クレジット払い承ります★

名   称:ラ・メゾンドスエヒロ住   所:文京区小石川4-17-14構   造:鉄筋コンクリート造5階建間 取 り:2DK主体 賃貸部分全8世帯(1フロアー2世帯・お互い角部屋)■外観写真👇👇👇            ■マンションの自転車置き場の様子です  ...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第3弾:私道の通行に関する権利?」誰でも大手を振って歩けるのでしょうか?
2025/06/13NEW
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道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第3弾:私道の通行に関する権利?」誰でも大手を振って歩けるのでしょうか?

==道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第3弾』==再々・再々掲載==本ブログ第1弾「道にも色々ありまして勘違いすると怖いです」でも触れていますが、私道の通行・利用・使用に関する問題です。本ブログでの「私道」とは読んで字の如く「私人が所有者」となっている...

コメに『一物三価』とは??・・昔から不動産は『一物四価』と言われていますが。。。
2025/06/12NEW
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コメに『一物三価』とは??・・昔から不動産は『一物四価』と言われていますが。。。

先日何時ものように、本当に何気なくですが新聞を広げていたのですが、日経新聞2025年6月7日(土曜日)の12面記事に目が止まりました。タイトル=コメ(にも)『一物三価』(が有り)??同じ「コメ」にも3種類の「単価」がある、と言うことのようですネ。👇👇👇以下は日...

アサヒレジデンス:文京区大塚3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆教育の森公園隣接。静かな住宅街☆
2025/06/11NEW
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アサヒレジデンス:文京区大塚3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆教育の森公園隣接。静かな住宅街☆

名 称:アサヒレジデンス所 在:文京区大塚3-37-2構 造:鉄筋コンクリート造4階建 間取り:全室2DK(全7世帯)1階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何と言っても大塚3丁目の静かな住宅街お中に立地!!■マンションに隣接しているかのような「教育の森公園」有り...

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。
2025/06/11NEW
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『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか?ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置き...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の二】再掲載
2025/06/10NEW
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『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の二】再掲載

『デッドクロス』?ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事(状態)なのか?、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載
2025/06/09NEW
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『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか!。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナ...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第2弾:評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い?のです。
2025/06/09NEW
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道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第2弾:評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い?のです。

===道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第2弾』===再々・再々掲載===第1弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道(道路)』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。...

文京区後楽にあります『小石川後楽園』花菖蒲が見頃のようです。
2025/06/08NEW
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文京区後楽にあります『小石川後楽園』花菖蒲が見頃のようです。

文京区後楽にあります小石川後楽園、、住所は「後楽」なのですが何故か小石川後楽園の名称です。ここは嘗ては水戸藩の下屋敷跡のようです。テレビ番組でもお馴染みの「水戸黄門様」の藩ですね朝日新聞の2025年6月3日付け記事に因れば、現在は5分咲き程度で今週半ばころに見...

第41回「文京 あじさいまつり」が開催されます。文京区で5大「花まつり」の一つです。是非お立ち寄り願います。
2025/06/07NEW
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第41回「文京 あじさいまつり」が開催されます。文京区で5大「花まつり」の一つです。是非お立ち寄り願います。

第41回「文京 あじさいまつり」が、令和7年6月7日(土曜日)~6月15日(日曜日)まで開催されるとのことです。👇👇👇以下チラシご覧願います。     文京区では「あじさいまつり」ほか、四季折々の「花」をテーマとした「まつり」が催されています。この「まつり」を...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年5月号から・建物価値保つために『外装塗装のキホン』とは!
2025/06/07NEW
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エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年5月号から・建物価値保つために『外装塗装のキホン』とは!

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連(ゼンホレン)」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュース2025年5月号(月遅れで申し訳ありません。ご容赦の程お願い申し上げます)のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今...

サンライズマンション:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります!◎
2025/06/07NEW
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サンライズマンション:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります!◎

名 称:サンライズマンション所 在:文京区小石川5-21-11構 造:鉄筋コンクリート造5階建間取り:1LDK・2DK・2SLDK  全10世帯学区域:文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆おすすめポイント☆■区立の小学校ですが「窪町小学校」人気です。都バス...

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第1弾:追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。
2025/06/06NEW
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道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第1弾:追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。

===道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第1弾』===再々・再々掲載【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年6月号のご紹介『賃貸リホーム&リノベーションを考える』と題してお届けします。
2025/06/05
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オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年6月号のご紹介『賃貸リホーム&リノベーションを考える』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはP...

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。
2025/06/04
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『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。

【再掲載=「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか?本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は2007年からスタートしています。この資格は...

再掲載【後楽園派?茗荷谷派?】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか?
2025/06/03
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再掲載【後楽園派?茗荷谷派?】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか?

=====後楽園派!?それとも茗荷谷派!?=====再掲載です。さて、イザお部屋をお探しの時は「何派?」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しております。永年の課題でありました「後楽園駅周辺の再開発」でしたが、漸く完...

【再掲載でのご案内】文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日2丁目界隈(超ローカルエリア情報)」のご紹介。
2025/06/02
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【再掲載でのご案内】文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日2丁目界隈(超ローカルエリア情報)」のご紹介。

==茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り(春日通り)沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット(20mほど)入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下ローカルエリア?のご紹介です。...

出張修理 「自転車太郎」 ■ママチャリは勿論!自転車通勤も増え!、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。
2025/05/31
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出張修理 「自転車太郎」 ■ママチャリは勿論!自転車通勤も増え!、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

==我が町でも「たびたび」お見掛けいたします。自転車修理の救世主!==本ブログでも「再々掲載」させていただいていますが、自転車の出張修理の『自転車太郎』さん、先日ですが、またまたお見かけしました。場所は弊社の近くの「賃貸マンション」の玄関先。その日も当然のこと...

文京区小石川4丁目公園:区立小石川4丁目児童遊園【茗荷谷駅】リニューアル工事完了したようです!
2025/05/30
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

文京区小石川4丁目公園:区立小石川4丁目児童遊園【茗荷谷駅】リニューアル工事完了したようです!

【文京区小石川4丁目の公園】  所 在:文京区小石川4丁目12番。交 通:丸の内線「茗荷谷駅」。                                 @文京区立小石川4丁目児童遊園:静かな住宅街の中の公園。只今公園改装工事中となっているようです。ど...

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