毎年の恒例行事となっています我が商店会「福徳会」と、我が地元町会の「春日２丁目町会」とのコラボ行事、福徳会夏祭り、今年も賑々しく盛大に開催予定です。猛暑の夏模様と思われますが熱中症対策万全で望みたいと思いますので、昨年と同様、イヤ！昨年にも増してのご参加を会員一同でお待ちしております。皆様で最後の夏...
名 称：マチュリティー小石川住 所：文京区春日２－１２－３、構 造：鉄筋コンクリート造、間 取 り：１LDK～種々あります学 区 式：文京金富小学校学・文京区立茗台中学校★本物件は旧第一勧業銀行の社宅跡地に建設されました。■コンシェルジュ常駐で安心・便利 ■空要確認ですが敷地内駐車場有...
名 称：コロネード春日所 在：文京区春日２ー１２ー１２構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建間 取 り：２LDK・３LDKなど学 区 域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校戸 数：全４７戸 ★B１に駐車場有り（空要確認）👇👇👇コロネード春日外観写真 ...
愈々夏本番の８月となりました（？？７月後半から既に猛烈な暑さですよね！！）思い返しますと自分の若かりし頃？？では「３１度！」が猛烈な暑さだった記憶？なのですが・・。しかし、今日では何と４０度超え暑さ・・新語として「酷暑」とか。で、本日の日経新聞記事ですが、その酷暑対策として当然こと「水分補給」は絶対...
■エイセンビルの８F：２K、３５．４７㎡（０３号室タイプ）のお部屋の解約予告が出ました。退去後にリホームを行います。賃貸条件・ご入居時期等々に関しましては、弊社担当者とご相談願います。ご興味ございましたらお問合せいただければと思います■名 称：EISENビル所 在：文京区春日２－１４－１０構 造：鉄...
【地震等の災害時、ヒョットして火災の発生も考えられます。と言うことで再掲載しました】イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いこと...
建 物 名：ベルスクエア小石川最 寄 駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所 在 地：東京都文京区小石川４－２０－３構 造 等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建 ８階部分築 年 月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面 積 等：公簿面積１７．６９㎡ 間取り：１K現 況：現在賃貸中金 額...
エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...
賃貸経営のオーナー様の基本的なお考え・・長年（例えば建築資金の借り入れ年限など）に渡り常に満室経営を考え、その結果、その間で安定的に「利益（収益）＝インカムゲイン」を得ることでした。しかし、２０２６年７月３１日付け日経新聞記事に因りますと、最近の賃貸経営のオーナー様の中には昨今の分譲の中古マンション...
少々古い（２０２５年６月８日付け朝日新聞記事）新聞記事ですが、何気なく古紙回収のための整理をしていた際、目に止まりました。其のニュースとは・・分譲マンションでの修繕工費（費用）が高い（高騰）している、との内容です。分譲マンションでは定期的に大規模修繕工事が行われますが、それにかかる費用は数戦万円～億...
本ブログのタイトルにも記載しました通り家賃の値上げがトレンドのようです。その原因は、あらゆる物価の高騰（経済情勢の変化）や土地価格の上昇、更に、近傍同種の物件と比較しても不相当となってきているようです。但し、スムースに家賃をアップするにはそれ相応のタイミング・値上げ幅等々を考慮することが望まれるかと...
大規模な自然災害、何時くるか分りませんがしかし必ずやって来る？・・其の何時（いつ？）がドンピシャで分っていれば対応の仕方もあるのですが、、余地機能が格段に進歩してしますが多分無理だと思います。従い、その時の対応の仕方や準備・備蓄が大切だと思います。最近ですが身近で行われたことですが、我が商店街の会長...
【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。 理...
約１ケ月程前の新聞記事（２０２６年７月１５日付差し新聞）ですが、銀行さんが『貸したくても・・貸せない』ーーーそんな事態・状態に成っている？？何とも不思議な気分です・・。そこで、え～本当なの！？・・との興味半分だいぶ！？も手伝い当該の新聞記事を読んでみましたところ・・■最大の要因は銀行の「預金」の伸び...
エイセンハウス（春日２丁目）を徒歩にて出発し、目的地は小石川１丁目の「某所」を目指して・・さて、その目的は？？そこで、某所への「道すがら」のついでにご近所様のご紹介です。内容は本当に！！超ローカル情報が満載です。ご興味ございましたら是非覗いて見て下さい。よろしくお願いいたします。👇👇👇では出発します...
以前からも囁かれていたことではあるのですが、とうとう日経新聞の一面にその内容の記事が掲載されてしまいました。その内容とは・・分譲マンションでのお話ですが、マンションの管理会社より管理契約打ち切り（突然にも有るようです）の通知が来てしまった、とのことでした。しかしその兆候は期毎の管理契約更新時に表れて...
【幾度も幾度もで恐縮でございます。もしも、ご興味ございましたらお目通し頂ければと思います】👇＝＝＝２０２２年１１月５日付記載記事＝＝＝【当時お世話になりました「ふるさと歴史館」からのお知らせです👇】ご興味ございましたら是非ご参加されたら如何でしょうか。小石川「播磨坂」は通称「桜並木通り」としても有名...
『再掲載：今年の春先の話題でしたが相変わらず賃料の高騰は続いているようです。例年、梅雨明け～夏にかけては賃貸需要の閑散期を迎えます。現在、募集中のお部屋がある場合には何らかの工夫が必要になると思われます。』＝＝＝＝＝＝＝＝👇👇👇今年の春先、３月頃記載しましたブログ記事です。只今「春の引っ越しシーズン...
【オーナー様・賃貸物件の維持・満室経営、適切な管理が大変重要です！！】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動...
本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用！】で第１回～第４回まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第１回は、あからさまな「節税対策」は要注意！！他の納税者との間で不平等を生じることはダメ！ ☛☛内容はこちらからご覧いただけます第２回は、相続税評価額は売買価格より低め＝新ル...
