スタッフブログ

ピアッフェ小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎
2025/05/26NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

ピアッフェ小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名 称:Piaffer小石川所 在:文京区小石川5-27-4構 造:鉄筋コンクリート造5階建間取り:1K・2LDK  全14世帯学区域:文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■Piaffer小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容...

アサヒレジデンス:文京区大塚3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆教育の森公園隣接。静かな住宅街☆
2025/05/25NEW
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アサヒレジデンス:文京区大塚3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆教育の森公園隣接。静かな住宅街☆

名 称:アサヒレジデンス所 在:文京区大塚3-37-2構 造:鉄筋コンクリート造4階建 間取り:全室2DK(全7世帯)1階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何と言っても大塚3丁目の静かな住宅街お中に立地!!■マンションに隣接しているかのような「教育の森公園」有り...

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。
2025/05/25NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか?ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置き...

【そろそろと思い再掲載です】『エアコンの試運転お早めに!』今年も猛暑・酷暑の予想です。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須!!です。
2025/05/24NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

【そろそろと思い再掲載です】『エアコンの試運転お早めに!』今年も猛暑・酷暑の予想です。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須!!です。

==再掲載です==1年の内で最も過ごしやすい5月の(その昔の感覚なのですが・・)「五月晴れ」の季節ですが、何と!真夏日の比率が数年前と比較して約」1.5倍!!となってしまっている、との報道が為されました。体感的・実感的にも云々と頷ける感です。その様な時期も時期...

賃貸オーナー様にとりまして「永遠のテーマ」であります「原状回復ルール」再再度のご紹介。
2025/05/23NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

賃貸オーナー様にとりまして「永遠のテーマ」であります「原状回復ルール」再再度のご紹介。

賃貸借契約(賃貸物件)に関するトラブルで特に多く見かけますのが、原状回復に関する問題なのでは、と思われます。このトラブルは、賃貸住宅に限らず事業用、例えば店舗又は事務所に於きましても散見されていると思います。但し、住居用と比較しますと事業用の方がまだ、多少は「...

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。
2025/05/23NEW
耳より情報   ■スタッフブログ

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク(通称:TCN)様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何??、とのご提案を頂きました。インターネット(特に、光の)利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊...

これからの『賃貸経営』を考える際、頭の何処か「片隅」にでも、、置かれたら、と思われます。
2025/05/22NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

これからの『賃貸経営』を考える際、頭の何処か「片隅」にでも、、置かれたら、と思われます。

先日のお休みの日、久しぶりに浅草の観音様に行って来ました。ニュース等々で報道されていましたので想像はしていたのですが、その想像より実態は遥かに超えていました。何かと申しますと、ご想像の通り外国の方(観光目的の来日と思われますが)の多さ!!! 極端ではありますが...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2025/05/21NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

==再掲載==我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが?、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」と...

==再掲載==文京区大塚1丁目公園:新大塚公園【茗荷谷駅】
2025/05/21NEW
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

==再掲載==文京区大塚1丁目公園:新大塚公園【茗荷谷駅】

【文京区大塚1丁目の公園】  所 在:文京区大塚1丁目8番。交 通:丸の内線「茗荷谷駅」。@文京区立新大塚公園=学校に囲まれた公園ともいえます。@その学校とは=お茶の水女子大・跡見学園・文京区立音羽中学校  文京区立音羽中学校記事     http://www...

=再掲載=エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき!「相続とお金の情報マガジン」2025年4月号
2025/05/20NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

=再掲載=エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき!「相続とお金の情報マガジン」2025年4月号

==2025年4月13日付け記事の再掲載です==誠に久しぶりですがエイセンハウス提携の税理士事務様発行の、「相続とお金の情報マガジン」をご紹介させていただきます。「2025年4月号」のご案内です。👇👇👇毎回毎回!!内容充実!!基礎知識も身に付き!!などなどで、...

文京区小石川3丁目公園:区立井上公園【後楽園駅】是非ともお立ち寄り願いたく!!
2025/05/20NEW
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

文京区小石川3丁目公園:区立井上公園【後楽園駅】是非ともお立ち寄り願いたく!!

==再掲載==【文京区小石川3丁目の公園】  所 在:文京区小石川3丁目20番。交 通:丸の内線「後楽園駅」。                         @文京区立小石川3丁目にあります、静かな住宅街の中の公園。【最近綺麗になったようで】平成26年にそれ...

=再掲載=文京区水道1丁目公園:日向ぼっこに最適!【江戸川橋駅】☆☆リニューアル工事終了☆☆
2025/05/20NEW
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

=再掲載=文京区水道1丁目公園:日向ぼっこに最適!【江戸川橋駅】☆☆リニューアル工事終了☆☆

【文京区水道1丁目の公園】所 在:文京区水道1丁目6番。交 通:有楽町線「江戸川橋駅」。@文京区立水道1丁目児童遊園【リニューアル工事前の様子は👇👇👇】小桜商店街中心の十字路から50メートルほどの所。ビルに囲まれた「程良い広さ」の公園です。         ...

文京区小石川5丁目公園:区立久堅公園【茗荷谷駅】☆リニューアル工事完了したようです!☆是非一度お立ち寄りください!!
2025/05/19NEW
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

文京区小石川5丁目公園:区立久堅公園【茗荷谷駅】☆リニューアル工事完了したようです!☆是非一度お立ち寄りください!!

【文京区小石川5丁目の公園】  名 称:文京区立久堅(ヒサカタ)公園所 在:文京区小石川5丁目27番。交 通:丸の内線「茗荷谷駅」。      @小石川5丁目住宅街の中にあります公園です。写真の奥の建物は文京区立保育園と児童館です。区立公園...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の二】再掲載
2025/05/18
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の二】再掲載

『デッドクロス』?ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事(状態)なのか?、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。...

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。
2025/05/18
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。

【再掲載=「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか?本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は2007年からスタートしています。この資格は...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載
2025/05/17
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか!。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナ...

再掲載:暖かな陽気となりました。つい、鍵の掛け忘れ?『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営の課題でも?
2025/05/17
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

再掲載:暖かな陽気となりました。つい、鍵の掛け忘れ?『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営の課題でも?

=再掲載させていただきました=暖かな陽気となりました。、、つい!鍵の掛け忘れ、要注意ですね!本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅(...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年5月号のご紹介です。
2025/05/16
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オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年5月号のご紹介です。

エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはP...

=再掲載=『宅配ボックス義務化』都市部自治体設置拡大に動く。賃貸マンションでも当たり前になるか?!
2025/05/16
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=再掲載=『宅配ボックス義務化』都市部自治体設置拡大に動く。賃貸マンションでも当たり前になるか?!

2023年12月25日(月曜日)付け日経新聞に因りますと、都市部の自治体で宅配ボックスの設置義務化が2024年より動き出すとのことです。但し、まだ全てのマンションとはならず新築マンションとのこと。ただ、新聞記事によりますと江東区ではいち早く2024年1月に、全...

【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
2025/05/16
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 8階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積17.69㎡ 間取...

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