2026/09/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

リホーム・リノベーションで新築物件に対抗！！甦れ！～魅力アップ！～賃貸条件アップも視野に！～頑張ろう！

『新築物件なんかには負けないぞ！』リホーム・リノベで対抗だ！』不動産投資が持て囃され始めた頃から、新築物件（投資案件用の物）が増えてきました。借主様的には新築物件、当たり前のお話ですが誰でも良いに決まっていますね。では！？新築物件（新し目の物件）の対極にあります築年数が古い物件は・・物件探しの対象！...

2026/09/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年９月号のご紹介です。今月号は収益最大化「勝ち組」の賃料戦略！です。

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇賃貸仲介・管理のご相談承ります。ご連絡はメールにてお願いいたします。&...

2026/09/05

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【２０２６年・福徳会恒例行事の夏祭りを開催します】ご報告：今年も大変大勢のお客様にご来場頂き本当にありがとうございました。

『ご報告：今年も昨年と同様に大変大勢のお客様にご来場頂き本当にありがとうございました！』今年の夏祭も暑さ対策が一番の課題と考えますが、昨今の「猛暑」更には「酷暑」、例年にも増して心配事の一つと思いましたが・・何と？！今年は昨年とは打って変わっての「ヤヤ涼し気な？！」お天気模様、スタッフ一同ホット一安...

2026/09/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『家賃アップ交渉の管理業者が出来る範囲は？』値上げがトレンド傾向の近年ですが【再掲載】

本ブログのタイトルにも記載しました通り家賃の値上げがトレンドのようです。その原因は、あらゆる物価の高騰（経済情勢の変化）や土地価格の上昇、更に、近傍同種の物件と比較しても不相当となってきているようです。但し、スムースに家賃をアップするにはそれ相応のタイミング・値上げ幅等々を考慮することが望まれるかと...

2026/08/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『修繕・リホーム費用の積み立て』安定した満室経営維持の「要！であると痛感しています。【再掲載】

少々古い（２０２５年６月８日付け朝日新聞記事）新聞記事ですが、何気なく古紙回収のための整理をしていた際、目に止まりました。其のニュースとは・・分譲マンションでの修繕工費（費用）が高い（高騰）している、との内容です。分譲マンションでは定期的に大規模修繕工事が行われますが、それにかかる費用は数戦万円～億...

2026/08/31

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

エスエスビル：文京区大塚３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】南西向き・２DK・３９㎡のお部屋募集中です！！

名　称：エスエスビル住　所：文京区大塚３－１８－７構　造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建間取り：２ＤＫ主体　全８戸（住宅６戸・１階部分事務所又は店舗２戸）☆お奨めポイント☆■文京区立窪町小学校学区域（区立の小学校ですが人気です）■教育の森公園徒歩３分・マンション目の前には大塚３丁目公園！緑に囲まれて...

2026/08/29

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ラ・ネージュ小石川：文京区大塚３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】教育の森公園に隣接のお奨め物件です。

【８月２０日オーナー様空確認時には２部屋募集中。詳細は弊社担当宛ご連絡願います】尚、万一ご成約済みの節はご容赦のほどお願い申し上げます。名　称：ラ・ネージュ小石川所　在：文京区大塚３－１－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造５階建て。間取り：１Ｒ～２ＬＤＫまで全１７世帯。学区域：文京区立窪町小学校学区...

2026/08/29

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

クリスティーホームズ：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅】★静かな住宅街の１００㎡超専用庭付部屋募集中★

名称：クリスティーホームズ住　所：文京区春日２－２１ー７　構　造：鉄筋コンクリート造５階建学区域：金富小学校学区域お奨めポイント☆管理人常駐　☆オートロック　☆平置駐車場間取り☆２LDK~３LDK中心：６０㎡～１００㎡超まで☆何と、何と１階南側部屋には専用庭付のお部屋も有りますよ👇👇👇☆★１００㎡超...

2026/08/29

お奨め物件のご紹介！ ■スタッフブログ

マチュリティー小石川：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】コンシェルジュ常駐の安心・安全な賃貸マンション

名　　　称：マチュリティー小石川住　 　　所：文京区春日２－１２－３、構　　　造：鉄筋コンクリート造、間　取　り：１LDK～種々あります学　区　式：文京金富小学校学・文京区立茗台中学校★本物件は旧第一勧業銀行の社宅跡地に建設されました。■コンシェルジュ常駐で安心・便利　■空要確認ですが敷地内駐車場有...

2026/08/28

お奨め物件のご紹介！ ■スタッフブログ

コロネード春日：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】全４７世帯の大規模賃貸マンション

名　　　称：コロネード春日所　　　在：文京区春日２ー１２ー１２構　　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建間　取　り：２LDK・３LDKなど学　区　域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校戸　　　数：全４７戸　　★B１に駐車場有り（空要確認）👇👇👇コロネード春日外観写真　　　　　　　　　　　　　　　...