2023/09/24

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

９月２３日は何の日？でしょう！・・答え『不動産のです』・・少々こじつけ気味ですが？「２（フ　ドー）３（サン）の日」

皆様、９月２３日は何と！『不動産の日』です（少々こじつけ気味なのですが）。そこで、弊社も加入しています所の宅建協会『公益社団法人　全国宅地建物取引業協会』では、不動産の日アアンケート調査を実施しました。この度その結果報告が我々加入業者に報告がされました。今回の報告の内で賃貸住宅経営をされていますオー...

2023/09/23

よもやま話 ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内３ルートをご紹介します。料金一律金１００円！！【安ーい！！】と、思います。

＝＝＝文京区コミュニティバス「Bーぐる（ビーグル）」の区内３ルート、再度のご紹介です＝＝＝猛暑・酷暑も漸く納まりつつあります。愈々、例年通りで有れば『天高く　馬肥ゆる秋』の季節が到来するはずです。そこで、たまには文京区内の再探索でも、と考えました。近々の物価高、交通費もバカにならない世の中ですが「B...

2023/09/22

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

【異常気象を助長する再開発本当に必要か！？最重要課題は脱炭素】地球温暖化に拍車をかける「緑伐採再開発本当に必要か！？⇒イコモスも警鐘鳴らす！

＝＝９月２１日のテレビ番組にて神宮外苑再開発の具体的内容が初めて報道されました＝＝キッカケはイコモスが発した「ヘリテージアラート」が発端だと思われますが、神宮外苑の再開発事業に関します報道、具体的内容且つ過去からの経緯も含めましての報道は、過去、チョットした時間でのニュースとして取りあげてはきました...

2023/09/22

丸の内線「茗荷谷・後楽園：賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

小石川Ｊフラッツ：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見も可能です◎

【文京区春日２丁目賃貸物件】名　称：小石川Jフラッツ。所　在：文京区春日２－１４－９。構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て。間取り：１LDK主体全３５世帯。学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆　セントラル給湯の分譲マンション。■小石川Jフラッツの外観写真です👇👇👇　...

2023/09/21

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

『原状回復時における設備修理や交換など』費用負担の割合などなどの問題！いつも付き纏いますね！

タイトルにも記載させていただきましたが、入居者の退去時の『原状回復の問題』は、賃貸経営のオーナー様には常に悩ましい問題だと感じています。また、原状回復費用（借主様負担の）の敷金精算も常に前入居者様と交渉となることが殆どです。今回は色々なケースの内の１パーターンを取り上げまして考えてみたいと思います。...

2023/09/19

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

『防犯アイテム＝TVモニター付きインターホン』『必須室内設備＝室内洗濯機置き場』単身物件・ファミリー物件でも。

＝＝再掲載【秋口～年末にかけて～春先の引っ越しシーズンに先駆けて】＝＝流石に一時の猛暑・酷暑（３５度～３６度、場所によっては４０度近くの）は収まりつつありますね。これからの季節、少しづつとは思われますがお引越しを考える方、増えてくるのでは、と思います。そこで、以前ご紹介させて頂きましたブログの再掲載...

2023/09/18

丸の内線「茗荷谷・後楽園：我が町のご紹介」 ■スタッフブログ

文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日２丁目界隈（超ローカルエリア情報）」のご紹介。【ご好評につき再度のご案内】

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下ローカルエリア？のご紹介です。＝＝＝イメージ写真のご紹介：写真を良～く...

2023/09/17

よもやま話 ■スタッフブログ

ライオンズマンション小石川第３：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

【文京区小石川５丁目賃貸物件】名　称：ライオンズマンション小石川第３。所　在：文京区小石川５－３９－２。構　造：鉄筋コンクリート造６階建。間取り：１LDK・２K・２DK・２LDK～４LDKなど。分譲マンションの為間取り種々有ります。学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第１中学校。☆お奨めポイント☆分...

2023/09/16

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

インボイス研修会に参加してきました。主催『東京都宅地建物取引業協会文京区支部』です。【再掲載させて頂きました】

まだまだ、もうしばらく先の話と思っていました「適格請求書等保存方式」所謂「インボイス制度」ですが、令和５年１０月１日～開始となります。我々の業界（不動産業界）でも今一番気になっているところだと感じております。と言うわけで、文京区宅建業会主催にてインボイス制度の研修会が、２０２２年１０月３日に春日町交...

2023/09/15

丸の内線「茗荷谷・後楽園：賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

小石川ロイヤル３ビル：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名称：小石川ロイヤル３ビル住所：文京区小石川５－３－７構造：鉄骨造６階建て間取り：２ＤＫ・２ＬＤＫ主体　１・２階は店舗　文京区立窪町小学校・第一中学校学区域■小石川ロイヤル３ビルの募集情報はこちらからご確認願います。■万一ご成約済みの場合はご容赦願います。■１階店舗は老舗和菓子店「三原堂」さん、本店...