2022/12/07

都営三田線「白山・千石：賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

白山ウォール：文京区白山２丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名　称：白山ウォール所　在：文京区白山４－２８－１０構　造：鉄筋コンクリート造４階建　間取り：全室１LDK（３階はロフト付）　全６世帯☆お奨めポイント☆■コンクリート打ち放しのデザイナーズマンション。室内もスタジオ風でお洒落！！■駅近ですが、住宅街の中の立地のため大変静かな環境です。■白山ウォールの...

2022/12/07

丸の内線「茗荷谷・後楽園：賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

小石川ロイヤル３ビル：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名称：小石川ロイヤル３ビル住所：文京区小石川５－３－７構造：鉄骨造６階建て間取り：２ＤＫ・２ＬＤＫ主体　１・２階は店舗　文京区立窪町小学校・第一中学校学区域１階店舗は老舗和菓子店「三原堂」さん、本店は本郷３丁目交差点の角です。本郷の東大も近いので「銘菓・大学最中」でも有名ですよ！■小石川ロイヤル３ビ...

2022/12/06

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

成年年齢引き下げ（令和４年４月１日から施行）による賃貸契約時の注意点とは？春先の引っ越しシーズンを控えて【再掲載】

令和４年４月１日から「成人年齢（成年年齢）を引き下げる改正民法」が施行されました。施行後既に約６ヶ月（半年ほど）ほど経過していますが、お陰様かどうかは解りませんが、弊社、エイセンハウスでは今のところ支障は出ていません。但し今後の影響は解りませんので、その内容や不動産取引に与えると思われます影響は考え...

2022/12/06

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供の転落事故、後絶たず」賃貸物件の再点検、必要ですね！【再掲載】

【再掲載：コロナ禍でお部屋内で過ごされます時間、増えてきています。注意が必要と思います】＝＝＝２０２２年１１月２１日付日経新聞記事👇👇👇＝＝＝度々で大変しつこいかとは思いますが、高層階からの子供さんの転落事故報道良く目にします。子供さんの行動、本当に予測不可能なこと多いですね。バルコニーの状態、常に...

2022/12/06

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則です！【再掲載】

【コロナ感染症の後遺症かもしれません＝家賃、滞る方増えそうな気配感じられます】以前、大変お世話になりました弁護士事務所様から、事務所様発行のマガジン「題名：法窓」が定期的に送られてきます。今回のマガジンの内容は本ブログタイトルと同じ「自力救済」に関してでした。さすが、弁護士事務所様のマガジンは！と感...

2022/12/05

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

インボイス研修会に参加してきました。主催『東京都宅地建物取引業協会文京区支部』です。

まだまだ、もうしばらく先の話と思っていました「適格請求書等保存方式」所謂「インボイス制度」ですが、令和５年１０月１日～開始となります。我々の業界（不動産業界）でも今一番気になっているところだと感じております。と言うわけで、文京区宅建業会主催にてインボイス制度の研修会が、２０２２年１０月３日に春日町交...

2022/12/05

丸の内線「茗荷谷・後楽園：賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

スタート２１：文京区春日２丁目賃貸物件【後楽園駅】◎初期費用クレジット払い可能◎『条件有りますがペット可物件です』

名　称：スタート２１．所　在：文京区春日２－４－１５構　造：鉄筋コンクリート造４階建て。　間取り：１DK～２DK　全１１世帯学区域：文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校☆お奨めポイント☆■南西向きのため日当たり良好。■ペット飼育相談可能（但し条件変更有り）■👇👇👇我が商店会会員様：石井動物病院様で...

2022/12/04

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様、各業者さん（ガス・水道・内装など）との繋がり大変重要です！イザの時、助けて頂けます。

今年の春先から我々のような不動産業者・管理会社へは、各業者さん（ガス関係・水道関係・内装業関係など）から、今後、賃貸オーナー様にとりまして気になります情報が届いていたのですが、とうとうその現実が全国紙であります朝日新聞にとうとう掲載されてしまいました。その朝日新聞の記事はと申しますと👇👇👇以下になり...

2022/12/04

丸の内線「茗荷谷・後楽園：賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

Ｄクレスト：文京区春日２丁目賃貸物件【後楽園駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

　名称：Ｄクレスト。住所：文京区春日２－２０－１　永井荷風所縁の地、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造３階建、間取り：１Ｒ～１ＬＤＫ、全１５世帯　学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校学区域、　☆お奨めポイント☆デザイーナーズマンション『打ちっ放しコンクリート造』　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...

2022/12/03

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

賃貸条件の変更は慎重の上にも慎重に『例：ペット不可⇒ペットOKへ等』現入居者とのトラブルにも発展する可能性も？

イメージ写真はエイセンハウスと春日通りを挟んだ反対側に立地します「都立竹早高校正門」の写真です。同校では毎年秋には「竹早祭」が開催をされています。毎年のことですが趣向を凝らした「ゲート」が作られています。今日日の生徒さん達のセンス、何とも抜群ですね！それに引き換え、ウン１０年以上も前の自分達（私ダケ...