■売買サポート
『ど真ん中の絶好球!案件』なかなかきません。【第2弾】文京区「某所」の売却物件ご依頼頂きました。お陰様で今回も無事終了させて頂きました。
今回ご依頼頂きました案件も本ブログタイトルの通り、何とも絶好球とは言い難く大変「打ちづらい」コースの物でした。「打ちづらいコース」とは??の、ご説明を少々と思います。其の1=売主様ご所有物件の権利関係ですが、誰の承諾も必要としない「所有権」では無く、持ち主様(今回は地主様)の承諾が必要な「借地権」の...
道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第3弾:私道の通行に関する権利?」誰でも大手を振って歩けるのでしょうか?
==第3弾:再々掲載させていただきました==本ブログ第1弾「道にも色々ありまして勘違いすると怖いです」でも触れていますが、私道の通行・利用・使用に関する問題です。本ブログでの「私道」とは読んで字の如く「私人が所有者」となっている道路、という意味で話を進めていきたいと思います。私道に対し「公(おおやけ...
道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第1弾:追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。
==久しぶりに再々掲載させていただきます==【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」では無い場合が散見されています。充...
道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第2弾:評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い?のです。
==第2弾も久しぶりに再々掲載せて頂きます==第1弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道(道路)』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅4m以上の道路に2m以上の接道が条件です。そこで、今回...
親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意!【契約書・通帳~通帳へ・借用書など必須と思われます】
イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日(カスガ)」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪(トミサカ)という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、なんと知らない間に(私だけが知らなかったようなのですが)お引越しさ...
【ベルスクエア小石川9階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 9階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積49.38㎡ 間取り:2DK現 況:現在賃貸中金 ...
【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 8階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積30.68㎡ 間取り:2K現 況:現在賃貸中金 額...
道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第4弾:私道所有者から通行拒否、障害物を置かれたら?」さて?どうでしょう。
==第4弾:再々掲載させて頂きます==さて、第4弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物(大きな鉢植え、数台の自転車等)が置かれている等の場合、はたして本当に通行してはいけないのか、又は、撤...
『ど真ん中の絶好球!案件』なかなかきません。【第1弾】文京区小日向でオーナーチェンジ物件受託。お陰様で今回は⇒無事終了させて頂きました。
==第1弾投稿は2021年9月30日付==を再掲載いたしました。■文京区『小日向と春日』でオーナーチェンジ物件売却承りました■以前から賃貸物件として管理を依頼されていましたが、この度、1部屋の空室が出たのを機会に此の儘賃貸か、それとも売却かで悩まれていたのですが、売却の方向でのご依頼となりました。本...
【お陰様でご成約となりました】『モナークマンション後楽園』オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。
【お陰様でご成約済みとなりました】建 物 名:モナークマンション後楽園最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩10分所 在 地:東京都文京区春日2丁目24-11構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 7階部分築 年 月:1983年(昭和58年)7月30日新築面 積 等:専有面積40.25㎡...