2020/01/20NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『築後２０〜２５年程経過の住宅での水回りは要注意事項』給水管・給湯管が原因の場合、被害は結構甚大になりますよ！
『オーナー様、イメージ写真は某住宅設備の或る一部分ですがお解りでしょうか！？よく似てはいますが「煙管の頭」では有りません！、、煙管？古いかな〜？絶対古いです！』さて、雑話はここまでとしまして、２０２０年４月１日以降の改正民法...
- 2020/01/31 １月定休日のお知らせです。
- 2020/01/30 売買サポートページの運用始めました。
- 2020/01/30 ２０２０年４月１日~いよいよ改正民法が施行。主だった事柄ですがご参考までに。
- 2020/01/29 『土地売却速報』文京区春日２丁目土地の売却を依頼されました。【金額改訂になりました：６，１００万円に】
2020/01/19NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
小林ビル：文京区小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
『イメージ写真は小林ビル徒歩２分の所に有りますスーパー三徳の写真です。お客様専用駐車場もあり大変便利です。茗荷谷駅前にも姉妹店のスーパー三徳が有りますがこちらのお店の方が店舗面積も広く品数豊富で充実していますよ。更に隣のビル...
2020/01/18NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
文京区立茗台中学校卒業生の皆様！ご協力願います！『２０２０年１０月１７日に同窓会を企画しています』
【２０２０年１０月１７日（土曜日）】同窓会の開催を決定！！卒業生の皆様、お友達に開催情報の拡散をお願い申し上げます。と、共にお手伝いして下さいますよう併せましてお願い申し上げます！■同窓会の開催に向けまして、現在２ヶ月に１回...
2020/01/18NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
築後２０年程経過物件所有のオーナー様！改正民法で水漏れ被害は『賃料減額交渉』となる可能性があります
イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です。以前にもご紹介させて頂いていますが、毎月の賃料（金額）を構成する６つの要素があるとエイセンハウスでは考えています。今回追加しました記事の内容も家賃設定...
2020/01/17NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません！『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、（本音が出ました）』
【イメージ写真は４線２駅利用可能な後楽園駅付近の現在の様子です。只今、春日町交差点を中心に再開発事業が真っ盛りの最中です。再開発地域には高層ビル３棟が建築去れるとのことで街の様子は一変することでしょう】 下の写真は４線（丸ノ...
2020/01/17NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
＜イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称：桜並木通り』を春日通りから撮影した風景です＞『荒川ハイツ』という名称で長年募集をさせて頂いておりましたが、この度オーナー様は思い切って名称変更をされました。新名称は【小石川播磨坂...
2020/01/17NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
コヒナタヒルズ：文京区小日向４丁目物件【茗荷谷駅】
名称：コヒナタヒルズ文京区小日向４−９−２、鉄骨造３階建１Ｋ・１ＬＤＫ・２ＤＫ：全１０世帯、 文京区立窪町小学校学区域、☆静かな住宅街☆茗荷谷駅徒歩４分、 ２０...
2020/01/16NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ファミリーに最適なマンションが充実、ご相談・お問合せお待ちしています。
イメージ写真は小石川４丁目と小石川５丁目の境にあります通称：桜並木通りの様子です。桜の季節には交通規制をして『文京さくら祭り』が開催されます。お祭りの当日には近隣町会様の模擬店、春日通り沿いの商店会の模擬店等々も出店されます...
2020/01/15NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
エイセンハウスが提携をしています税理士事務所様の「相続贈与マガジン２０２０年１月号」のご紹介です。
毎月、エイセンハウスと提携しています税理士事務所様から「相続贈与マガジン」が送られてきます。「手軽に読める！相続・贈与マガジン」と銘打っています。また、相続贈与マガジンはエイセンハウスと懇意にさせて頂いております、各オーナー...
2020/01/13NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
メゾン本郷：文京区本郷４丁目賃貸物件【後楽園駅】
名 称：メゾン本郷。所 在：文京区本郷４−２３−５。構 造：鉄骨造４階建。間取り：１ｋタイプ主体・２SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中...
2020/01/13NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
Ｄクレスト：文京区春日２丁目賃貸物件【後楽園駅】
名称：Ｄクレスト。住所：文京区春日２−２０−１ 永井荷風所縁の地、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造３階建、間取り：１Ｒ〜１ＬＤＫ、全１５世帯 文京区立金富小学校・茗台中学校学区域、 ☆デザイーナーズマンション☆打ちっ放しコンク...
2020/01/12
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
２０２０年最初のエイセン通信です。多少？見ずらいかとは存じますがお目通し願います。本年も宜しくお願いいたします。
２０２０年、最初のエイセン通信のご案内です。本年も引き続きましてオーナー様の賃貸経営の、お役に立てます様な記事を厳選しましてお届けしたいと考えております。本年も何卒よろしくお願い申し上げます。入居の申し込み時には大変「良い方...
2019/12/26
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
『折角承継された財産が塩漬けに』残念な思いが一杯でした。尚且つ滞納入居者を退去させるにも相当な時間が、、
イメージ写真は播磨坂（通称：桜並木通り）の住宅街の様子です。イメージ写真は新緑のころの桜並木通りを映したものですが、春、ともなりますと通称通りの「桜の名所」となり、毎年恒例の『桜祭り』が開催をされます。また、あまり皆様には知...
2019/12/25
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
『避けたい登記手段共有名義』昨今、共有者から持分買取請求を受けてのご相談が増加。早目のご検討をお奨めします。
＜イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です＞以下２０１９年１２月２５日記事＝＝＝＝＝今回で同じタイトルでの記載は３回目となります。ブログタイトルにも記載しましたがこの頃になりまして、共有者からの持ち分買い取り請求を受け...
2019/12/23
売買物件のご紹介 ■売買サポート
文京区春日２丁目売地のご紹介です【最寄り駅の茗荷谷駅徒歩１１分】
永年、駐車場として賃貸されて来ましたオーナー様より、この度、売却のご依頼を承りました。駐車場として賃貸に出されたのは、約２４年程前（確か平成７年くらい）だったと思われますが、ご自宅が焼失されたのがキッカケでした。土地情報は以...
2019/12/22
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』（新６１１条）の影響
２０２０年４月から施行されます新しい民法の内容の内、賃貸契約に影響を与えると思われます事柄に付きまして記載して参りたいと存じます。２０２０年の４月からと申しますとマダマダ先のお話しとお考えかもしれませんが、あれこれ、と考えあ...
