2020/03/30NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
＜イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称：桜並木通り』を春日通りから撮影した風景です＞『荒川ハイツ』という名称で長年募集をさせて頂いておりましたが、この度オーナー様は思い切って名称変更をされました。新名称は【小石川播磨坂...
- 2020/04/30 ４月定休日のお知らせです。
- 2020/03/31 ３月定休日のお知らせ。
- 2020/03/30 賃貸トラブル即応マニュアル「助けてクマさん」お読みになって頂けましたか。其の中で幾つかのお話、宜しければデータお送りましす。
2020/03/29NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
『高齢化社会が進んでいます』判断能力を問題にされる前に、手を打っておくことは？「家族の幸せ・安心」の為に！
イメージ写真は播磨坂（通称：桜並木通り）の住宅街の様子です。イメージ写真は新緑のころの桜並木通りを映したものですが、春、ともなりますと通称通りの「桜の名所」となり、毎年恒例の『桜祭り』が開催をされます。また、あまり皆様には知...
2020/03/28NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
文京区立茗台中学校卒業生の皆様！ご協力願います！『４月１１日予定の集まり（幹事会）は中止とします』
【２０２０年１０月１７日（土曜日）】同窓会の開催を決定！！卒業生の皆様、お友達に開催情報の拡散をお願い申し上げます。と、共にお手伝いして下さいますよう併せましてお願い申し上げます！■同窓会の開催に向けまして、現在２ヶ月に１回...
2020/03/25NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
『世界の面白い税金のお話』家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ？って本当！
＜イメージ写真は旧水戸藩上屋敷の隣にあります運動公園、通称：三角公園。謂れは「字の如し」皆様ご確認に行ってください＞先日、某会の某研修会が開催されましたので参加して参りました。研修会は２部構成になっており日頃は「堅物？」的な...
2020/03/25NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
神田川〜大曲〜安藤坂 〜伝通院様境内、コロナウィルスも気になりますが、桜の季節には【社長さん散歩記事から】
【神田川〜大曲交差点〜安藤坂〜伝通院】 社長さん散歩：昔懐かしフォークソング：小さな石鹸カタカナ鳴った〜で有名になりました「神田川」の川沿いを某交差点で春日通りに出ます曲がり角「大曲：オオマガリ」と言います。今日はその大曲か...
2020/03/24
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
改正民法『敷金の規定の整理と原状回復』の変更点とは。保証・修繕の問題点に引き続きのお話です。
『イメージ写真は４線２駅利用可能な後楽園駅付近の現在の様子です。只今、春日町交差点を中心に再発事業が真っ盛りの最中です。再開発地域には高層ビル３棟が建築去れるとのことで街の様子は一変することでしょう』下の写真は４線（丸ノ内線...
2020/03/23
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
改正民法施工後の賃貸契約時の『保証契約』ルールも激変します。オーナー様へ【保証会社利用をお奨めいたします】
『イメージ写真はエイセンハウスへの最寄り駅、丸ノ内線「茗荷谷駅」からのご案内図です。エイセンハウスの事務所は、何と！最寄駅からは少々遠くにございます。徒歩ですと、後楽園駅方向に戻って頂く感覚にて約１０分程です。前日のお約束を...
2020/03/22
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』（新６１１条）【賃貸不動産に与える影響】
【改正民法の施行がいよいよ目の前（２０２０年４月１日〜）に迫って来ましたので、以前に掲載をしましたブログ記事を再度で登板をさせていただきました。本ブログは賃貸不動産の賃貸借契約のうちの改正民法お中の１つの点であります『賃貸物...
2020/03/21
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
暴風雨！嫌な予感が当たりました「火災報知器」誤発報！ 【異常気象を助長する再開発は不要ですね】
イメージ写真は徳川家康の母「於大の方」が祀られています、伝通院の桜の季節の写真です。今年のさくら祭り等のイベントはコロナウィルス感染防止の為、殆ど全てが中止となってしまいました。我が商店会（福徳会）でも毎年恒例となっていまし...
2020/03/20
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
手間かけず、費用も比較的安価で「借主様満足度アップ」プチリノベの技（ワザ）の駆使をお奨めいたします。
【追加記事】春の引っ越しシーズンに際しまして、あまり手間をかけずに出来ます「借主様満足度アップ」の「技（ワザ）」を駆使されたら如何でしょうか！エイセンハウスでは「プチリノベ」と名付けてオーナー様にお奨めしております。本当にチ...
2020/03/19
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
エイセンハウスが提携をしています税理士事務所様の「相続贈与マガジン２０２０年３月号」のご紹介です。
イメージ写真はエイセンハウスが提携をしています税理士事務所様のマガジンの表紙です。タイトルは「相続贈与マガジン」となっています。毎月１回では有りますが、オーナー様向けの「エイセン通信」と同時位には発行して頂いております。税理...
2020/03/19
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
【タワーマンション】で「修繕費用増額の不安」や最近の例では「防災の死角」が注目されているそうです。
マンションの修繕工事、特に築後２５〜３０年程度が目安とされています「大規模修繕工事」に使用する財源（積立金）が不足する懸念が強まっているそうです。国には一応の目安（基準）があるそうなのですが、全国のマンションでは何と７５％が...
2020/03/18
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ヒルサイドマンション：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
名 称：ヒルサイドマンション。 住 所：文京区小石川５−２７−１。構 造：鉄筋コンクリート造６階建。間取り：２ＤＫ主体の全２５世帯。学区域：文京区立窪町小学校・第一中学校学区域。【募集情報】２０２０年３月１８...
2020/03/16
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
契約条件の変更への対応はしっかりと！『ペット不可からペットOKへ』『同物件の条件変更で募集する場合』
イメージ写真はエイセンハウスと春日通りを挟んだ反対側に立地します「都立竹早高校正門」の写真です。同校では毎年秋には「竹早祭」が開催をされています。毎年のことですが趣向を凝らした「ゲート」が作られています。？１０年も前に自分達...
2020/03/16
よもやま話 ■スタッフブログ
『公園のハシゴ』お奨めです。文の京（フミノミヤコ）の文京区ですが、緑豊かな街でもありますよ！
イメージ写真は茗荷谷駅前の窪町東公園内の様子です。今回の『公園のハシゴ』は此方の窪町東公園からスタートしましょう。丸ノ内線「茗荷谷駅前」というイメージでは商業施設バカリ？と思っておられます方も多いかと思いますが、駅前の大通り...
2020/03/15
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
「夜間・休日時の緊急対応」賃貸経営には不可欠ですね。早期の修繕がトラブル必要となります。
【この夜間・休日サービスは２０２０年４月１日からの改正民法にも、対応出来るかと思われます事柄ですので、是非お読み頂きたく存じます（２０１９年１１月２５日追記部分を）】『イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマーク...
