2021/03/31NEW
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
【クレジット支払いの取り扱い始めました】キャッシュレス化の波に乗り遅れないよう考えました。是非ご利用ください。
エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。詳しい内容等につきましては、エイセンハウス担当宛てお問合せ願います。尚、ク...
- 2021/03/01 ★新規契約時の初期費用お支払い限定とはなりますが【クレジット払いの取扱い】を始めました★
- 2021/03/01 プレミアム商品券（お買い物券）に代わる新企画。ラインペイ支払いで最大１０％ポイント還元キャンペーンは２０２０年１１月２５日〜スタート２０２１年３月３１日までの予定です。但し、予定額に達し次第終了とのことです。是非この機会に文京区の地元商店にてお買い求め頂けますようお願い申し上げます。
- 2021/02/28 ２月定休日のお知らせ。【緊急事態宣言発出のため３月７日まで時短営業となります】時短時の営業時間は１０：００〜１７：００までとなります。
- 2021/02/28 ２０２０年４月１日からの改正民法施行からそろそろ約１０ヶ月経過しましたが、改正により賃貸借契約、特に新規契約に影響が及んでおります。何かご不明点ございましたら何なりとお問合せください。契約期間中の「名義変更・保証人変更」には要注意！『新たな賃貸借契約締結時の保証契約は、新型コロナウィルス感染症の影響も考え保証会社のご利用をお奨めいたします』
2021/03/31NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『プレミアム商品券に代わる新たなキャンペーン』LINEPayで最大１０％還元は１１月２５日開始、ポスター参照下さい。
=＝２０２０．１２．１４＝＝エイセンハウスにて今回のキャンペーン「Rhineペイ支払いで最大１０％ラインポイント還元」ご利用に因ります、始めて（最初の）お客様のご契約を頂けました。お客様によりますと、本当に嬉しいことにキャンペーンのことを「本ブログ」で知...
2021/03/07NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、もう、ひと頑張り！
＝＝２０２１．２．５＝＝緊急事態宣言、２月７日で解除を目指して頑張ってきたのですが、誠に残念ながら再度再度１ケ月先の３月７日まで延長となってしまいました。感染者の方は徐々に減少傾向との報道ですが、肝心の医療体制、入院体制の逼迫が解消されていない限りは、い...
2021/02/25NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ハイツこうじゅん：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】
名 称：ハイツこうじゅん。 住 所：文京区春日２−１０−１．構 造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１K・全８世帯（２階・３階部分）学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校。【募集情報】２０２１年２月２５日付募集情報はこちらからご確...
2021/02/25NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【賃貸不動産に与える影響】改正からそろそろ約１年に。
【２０２１．２．２５】＝＝２０２０年４月１日施行の改正民法、そろそろ約１年になります＝＝本年４月１日から施行されています「改正民法」ですが、年末にて約９ヶ月を経過しようとしております。内容も前回記載させて頂きました２０２０．１０．１２より、更にオーナー様...
2021/02/24NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第２段：評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い？のです。
第１段の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上の接道が条件です。そこで、今回...
2021/02/23NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『発つ鳥に後を濁されてしまいました』解約立合時に感じる事「掃除くらいは？」引越しシーズン控えて再掲載しました。
＝＝＝いよいよ、春の引っ越しシーズンとなって参りました。そこで、退去されました後での解約立ち合い（引っ越し後の立ち合い）の際に感じますこと、再掲載させて頂きました。プロ並みに、とは申しませんが、せめて！！日常の清掃（そうじ）くらいは、ネ！、と感じること多...
2021/02/23NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
改正民法踏まえ！『残置物止め全て設備にしませんか！』余計なトラブル防止、無駄な時間の浪費を避けるためにも！【再々掲載】
イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工されました『改正民法』で明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくるものと思いますので、本ブログは何回かの「リ...
2021/02/23NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則で！
イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト（A４判程度の大きさです）な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の２色です。街中で良く見かけます「赤とブルー２色刷りビニール製」の募集看板とは一線を隔しているものと自負しております。設置させて頂...
2021/02/23NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません！『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、（本音が出ました）』
＝＝＝追加記事＝＝＝春日町交差点、文京シビックセンター前で行われています再開発事業ですが、その南街区と北街区にどうやら大規模小売店舗が入居するようです。それに伴い大規模小売店舗立地法に基づいて、地元の方々に対しての説明会が行われたようです。聞くところによ...
2021/02/22NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
『世界の面白い税金のお話』家畜〇〇〇税が地球温暖化をストップ？って本当！「環境省×農水省も〇〇？」とは、『再掲載』
イメージ写真は旧水戸藩上屋敷（小石川後楽園）に隣接しています運動公園なのですが、我々地元の人間の間では、通称：三角公園と呼んでおります。何でその様な愛称？通称？になったのか、その謂れはと申しますと「字の如し」ですので、お暇な時にで結構ですので、皆様、現地...
2021/02/22NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
１２月の嵐（２０１５年１２月１２日の記事）【１２月の「嵐？」エルニーニュ現象の凄さ！見せつけられました。】
＝＝２０２１．２．２２＝＝【最近の、と言いますか、ここ何年か前から続いていると思われます異常気象、ここらで本当に何とか考えませんと、と思いますね。我が日本でも日本海側での大雪、アメリカでも厳しいい寒波で亡くなった方も、、などのニュースがほぼ毎日のように報...
2021/02/21NEW
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
文京区商店街連合会「新：文京ソコヂカラ・プロジェクト」文京区のいいもの、いるもの、おいしいもの、送料無料でお届け。是非ご利用を！
＝＝＝２０２１．２．１５＝＝＝お待たせしました。新：文京ソコヂカラ・プロジェクトのお知らせです。新聞チラシにも折り込みされていたとは思いますが、『文京区の、いいもの、いるもの、おいしいもの』をなんと！送料無料でお届けします、ということのようです。ここは！...
2021/02/21NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
『東京五輪を目論んでのホテル建設ラッシュ』五輪延期後は？⇒「ホテルマネー」は投資案件の土地購入費に向かったのか？
==金余り現象の結果は！？溜まっていました新聞見ていましたら、何と当てはまるような記事が＝＝２０２１年１月２０日付の日経新聞記事ですが、日銀のマイナス金利政策に因り金融機関の行動に、大変大きな変化を与えた、との記事が掲載をされていました。新聞に因りますと...
2021/02/21NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
『確定申告の時期となりました』コロナの影響で申告期限延長されましたが早目の準備が「節税」に繋がると思います。頑張りましょう！
例年のことなのですが、春の引っ越しシーズン（移動シーズン）を迎えますと同時に、例年の如くではありますが、何とも面倒な（税務署様ごめんなさい）且つ頭を悩ます『確定申告』の時期になります。オーナー様にとりまして入退去（引っ越し）シーズンで、それだけでも「忙し...
2021/02/20NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
和菓子店「岡埜栄泉」の道具達を文京区のふるさと資料館に寄贈しました.当時の資料タマタマ見つけました。
イメージ写真は昔（四半世紀近く前にもなりますが）、和菓子店「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）を営業している時に使用していた道具達の資料です。年末を控えて少しは片づけを、との中で発見、見つけたものです。思い起こせば（多少大袈裟ですが）永年営業してきました和菓子...
2021/02/20NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ピアッフェ小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理】
２０２０年の３月に竣工しました名称『Piaffer小石川』の空室情報のお知らせです。物件は文京区でも大変人気のあります「小石川５丁目エリア」に立地しています。近辺には「区立小石川図書館」「竹早公園や隣接のテニスコート」「久堅（ヒサカタ）公園」「窪町（クボ...
2021/02/20NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
エイセンビル：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理】
名 称：エイセンビル。所 在：文京区春日２−１４−１０構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK全３３世帯。学区域：文京区区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆１階は管理会社（エイセンハウス）で安心・安全です。...
2021/02/19
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
新型コロナウィルス感染症影響＝インバウンド激減＝初めての経験＝路線価の補正＝大阪ミナミ唯一＝東京は外れ、何で？
イメージ写真は文京区のコミュニティーバス「通称：ビーグル」の運行図です。各々の区でもそれぞれネーミングは違いますが「コミュニティーバス」を運行していますね。文京区は２３区の中でも多分？面積は小さな方だと思われますが、住宅街の「中」に住まわれますと、意外に...
2021/02/19
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
日頃は気が付きませんが「連結送水管」ご存知ですか。点検結果⇒圧力低下すると⇒大至急で改修工事必要です。
イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いことを祈りたいですね！『火災発生の場合の必...
