2020/12/31NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『プレミアム商品券に代わる新たなキャンペーン』LINEPayで最大１０％還元は１１月２５日開始、ポスター参照下さい。
＝＝２０２０．１１．２４＝＝文京区商店街を元気に！！キャンペーンRhineペイ支払いで最大１０％ラインポイント還元キャンペーンが１１月２５日スタートとなります。◇キャンペーン期間は２０２０．１１．２５（水）〜２０２１．３．３１（水）◇...
- 2020/12/31 １２月定休日と年末年始休暇のお知らせ。【弊社営業時間：午前９：３０〜午後１８：３０】
- 2020/12/30 プレミアム商品券（お買い物券）に代わる新企画。ラインペイ支払いで最大１０％ポイント還元キャンペーンは２０２０年１１月２５日〜スタート２０２１年３月３１日までの予定です。但し、予定額に達し次第終了とのことです。是非この機会に文京区の地元商店にてお買い求め頂けますようお願い申し上げます。
- 2020/11/30 ２０２０年４月１日〜施行の改正民法は賃貸借契約にかなりの影響を及ぼします。ご不明点ございましたらお問合せください。契約期間中の「名義変更・保証人変更」には要注意！
- 2020/11/29 『文京区小日向４丁目にてオーナーチェンジ物件のご売却を依頼されました』
2020/12/05NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
エイセンビル：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理】
名 称：エイセンビル。所 在：文京区春日２−１４−１０構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK全３３世帯。学区域：文京区区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆１階は管理会社（エイセンハウス...
2020/12/04NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
改正民法『敷金の規定の整理と原状回復』変更点。保証・修繕の問題点に引き続きのお話です。多少前書き長いのですが、、
『老婆心ながらで恐縮ですが・折角の春日町交差点再開発事業、スムースに行けばな、と思います』新型コロナウィルス感染症、今日、第２波か第３波も大変心配されています最中での竣工間近、、住宅棟は噂に因りますと既に完売！で事務所棟のテナントも決...
2020/12/04NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ファミリーにお奨めの賃貸住宅情報が豊富。静かな住宅地・住環境も良好！文京区コミュニティーバス：B-グルもお奨め。
＝＝２０２０．１２．４の新たな情報です＝＝２０２０年の『文京さくら祭り』は残念ながら、コロナウィルス感染症の影響で中止となってしましましたが、どうやら、来年２０２１年の『文京さくら祭り』も中止とのようです。皆さんが楽しみにしている各行...
2020/12/04NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
そろそろ「進学」の時期となりました。エイセンハウスでは一人暮らし応援します。
『イメージ写真は「御茶ノ水女子大学正門」の様子です。茗荷谷駅から春日通りをJR大塚駅方向に約徒歩５分程度で正門に到着をします。駅前の繁華街から少々外れ静かな環境となっています』「文（フミ）の京（ミヤコ）の文京区」と言われるように区内に...
2020/12/03NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
避けたい登記手段『共有名義』共有者から持分買取請求のご相談が増加傾向。早急の対応必須。最近嬉しいご連絡いただきました。
イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です。コロナウイルス感染症対策としまして、お客様との接客机には「衝立」を、事務所入り口での「手の消毒・体温測定」など対応を行っております。種々のキャンペーンも更なる延長も報道されておりますが、...
2020/12/01NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
エイセンハウスが推奨をしています保証会社のマガジン【賃貸経営に係わる保険と活用法】是非お読み頂ければと思います。
賃貸住宅の経営を永年に渡り安定を保つためには、思いもよらない万が一のリスクに備えておく必要が非常に大事と思います。思いもよらないリスク、其れは修繕費用の増大や老朽化した設備の更新費用だったり、空室期間が長くなる事による収入の損失等々が...
2020/12/01NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、もう、ひと頑張り！
【自分も含めてですが、多少の気の緩みも感じています。ただ、第３波の様相も呈していると思われます。再度！気を引き締めては結構体力は必要ですが「もう一度褌を締め直し！」で皆さんで頑張って参りましょう！】＝＝２０２０．１１．２４＝＝コロナウ...
2020/12/01NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
衝撃的な記事！ご覧になりましたか？『自宅相続、崩れた遺言優先』最高裁判例も反故に！？【念のため再々掲載です】
イメージ写真はエイセンハウスがご案内させて頂きます住宅が、安心・安全な環境でファミリー（ご家族）に、最適な住環境であることをイメージして作成いたしました。誠に手前ミソではございますがその様に信じております。お引越しをお考えでございまし...
2020/11/30NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
親から借りたお金が贈与に？思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意！【契約書・通帳〜通帳へ・借用書など必須と思われます】
イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日（カスガ）」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪（トミサカ）という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、...
2020/11/30NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
愈々春の入退去シーズンが近づいて参りました。そこで「不測の事態でのトラブル」は嫌ですね。ご注意願います！！
イメージ写真は「三田線・丸ノ内線・大江戸線・南北線」の４線と「後楽園駅・春日駅」の２駅利用可能な大変便利な駅へ向かうエスカレーターの様子です。ついでですので丸ノ内線、後楽園駅の様子の写真を掲載しましたのでご覧願います。また、春日通りと...
2020/11/29NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
ご相談前の下準備『ご自身での資産の評価、試みてから』では如何ですか。情報・知識の収集、大変大事だと感じています。
イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。以下の写真は和菓子店の営業中に使用していた道具類です。閉店後に「文京ふるさと歴史...
2020/11/29NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
改正民法を踏まえて。残置物は止めて全て設備にしましょう！賃貸経営での余計なトラブルを避けるためにも！
イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工されました『改正民法』で明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくるものと思いますので、本...
2020/11/28NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
日頃は気が付きませんが「連結送水管」ご存知ですか。点検結果⇒圧力低下すると⇒大至急で改修工事必要です。
イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いことを祈りたいですね！...
2020/11/28NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『引越時に傷付られるかも』そろそろ引っ越しシーズン到来。オーナー様、最終確認、絶対に必要と感じています。
賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、引っ越後の最終確認、大切と感じています。入退去、特に退去されました後の確認、必要ですね。入居された方にはご連絡は容易と思いますが、退去されました旧入居者様への連絡は、、なかなか付かない...
2020/11/27
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
LINEPaYを使って『最大１０％還元キャンペーン』２０２０．１１．２５からスタートします。地元商店でのお買い上げお願いいたします。
＝＝２０２０．１１．２５＝＝文京区商店街連合会と文京区及びラインペイによります、ラインペイ支払いで『最大１０ポイント還元キャンペーン』は、２０２０．１１．２５からスタートします。このキャンペーンは文京区の商店を元気にしよう！との趣旨に...
