2021/05/31NEW
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
【新規契約時初期費用のクレジット支払い可能です】お客様には大変ご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』
エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。また、クレジット払いの商品名は「メールでビュ〜〜ン！」と言います。【追加の...
- 2021/05/31 ５月定休日のお知らせ。 営業時間９：３０〜１８：３０ 『３１日まで時短営業となります１０：００〜１７：００』
- 2021/05/31 新規契約時初期費用お支払い限定【クレジット払い】を開始しました。商品名は『メールでビューン』です。
- 2021/05/30 ２０２０年４月１日からの改正民法施行から１年経過しました。改正により新規の賃貸借契約時に影響が及んでおります。何かご不明点ございましたら何なりとお問合せください。更に、契約期間中の「名義変更・保証人変更」は要注意！『新たな賃貸借契約締結時の保証契約は、新型コロナウィルス感染症の影響も考え保証会社のご利用をお奨めいたします』
- 2021/05/11 緊急事態宣言再延長に伴います時短営業のお知らせです。
2021/05/16NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、非常事態宣言解除は慎重に！慎重に！お願いします。
＝＝２０２１．５．１４＝＝本日１４日（金曜日）午前９：００〜、我が区のワクチン接種予約日のため、朝一番にてPCと睨めっこしながら予約サイトにアクセスするも、、誠に誠に残念ながら、、繋がらず、、ヒョットして電話の利用が「穴場？」かもとの思いでしたが、、そん...
2021/05/16NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
エイセンビル：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎
名 称：エイセンビル。所 在：文京区春日２−１４−１０構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK全３３世帯。学区域：文京区区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆１階は管理会社（エイセンハウス）で安心・安全です。...
2021/05/15NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『引越時に傷付られるかも』引っ越し時タマタマ偶然にでも！オーナー様、引っ越し後の最終確認！絶対必要ですよ！！
賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、引っ越後の最終確認、大切と感じています。入退去、特に退去されました後の確認、必要ですね。入居された方には当たり前なことですが、ご連絡は容易と思いますが、退去されました旧入居者様への連絡は、、なかなか付かな...
2021/05/15NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
暴風雨「火災報知器誤発報にご用心」◎新聞記事【異常気象助長再開発不要・脱炭素グリーンリカバリー賛成・アジア異常降雨危機】
イメージ写真は徳川家康の母「於大の方」が祀られています、伝通院の桜の季節の写真です。今年のさくら祭り等のイベントはコロナウィルス感染防止の為、殆ど全てが中止となってしまいました。我が商店会（福徳会）でも毎年恒例となっていました、通称：桜並木通りでの「文京...
2021/05/14NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
消費税のインボイス制度？ってご存じですか？正式名称は『適格請求書等保存方式』と言うそうです。
ブログタイトルにも記載しましたが「インボイス制度」ご存じですか？、、２０１９年１０月に消費税率が８％から１０％へと引き上げられましたが、それと同時に「インボイス制度」が導入されました。インボイス制度、日本語的に申しますと「適格請求書等保存方式」と言います...
2021/05/14NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ピアッフェ小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
２０２０年の３月に竣工しました名称『Piaffer小石川』の空室情報のお知らせです。物件は文京区でも大変人気のあります「小石川５丁目エリア」に立地しています。近辺には「区立小石川図書館」「竹早公園や隣接のテニスコート」「久堅（ヒサカタ）公園」「窪町（クボ...
2021/05/13NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。
今月も、エイセンハウスが推奨させて頂いています保証会社、「全保連様」のマガジンのご紹介です。『４月号のご案内なのですが、、何とも？下旬頃になってしまいまして申し訳ございませんが、何卒ご容赦頂きお読み願えればと思います。』さて、今月の内容は最近になりまして...
2021/05/13NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
親から借りたお金が贈与に？思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意！【契約書・通帳〜通帳へ・借用書など必須と思われます】
イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日（カスガ）」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪（トミサカ）という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、なんと知らない間に（...
2021/05/12NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
日頃は気が付きませんが「連結送水管」ご存知ですか。点検結果⇒圧力低下すると⇒大至急で改修工事必要です。
イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いことを祈りたいですね！『火災発生の場合の必...
2021/05/12NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
文京区白山２丁目賃貸物件：シャトルアービス【白山駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
名称：シャトルアービス住所：文京区白山２−１８−３構造：鉄骨造３階建て文京区立柳町小学校学区域・小石川植物園徒歩３分シャトルアービスの募集情報はこちらからご覧願います。 こちらのお部屋もご覧願います。万一ご成約済みの場合はご容赦...
2021/05/11NEW
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
『不動産アンケート』賃貸派が最高に！コロナの影響大なのか？！または、買い時と思っている人も上昇しているか！
コロナの影響化の中の２０２１年９月２３日〜１１月３０日間で行われた、「不動産アンケート」結果の報告がありました。【１】コロナ影響化であるが「不動産の買い時感」については、、昨年度実施したアンケート時より「買い時感が有る」と、答えた方が今回は上回ったそうで...
2021/05/11NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
『東京五輪を目論んでのホテル建設ラッシュ』五輪延期後は？⇒「ホテルマネー」は投資案件の土地購入費に向かったのか？
＝＝ホテル建設ラッシュ！果たして其の結果はどうか？＝＝延期されました東京五輪（オリンピック）、海外から大勢の訪日外国人の期待もあり、また、其のお客様を迎えるにあたっての「ホテル（部屋数）」もマダマダ不足！との掛け声で、建設ラッシュとなった訳ですが、コロナ...
2021/05/10NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
改正民法踏まえ！『残置物止め全て設備にしませんか！』余計なトラブル防止、無駄な時間の浪費を避けるためにも！【再々掲載】
イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工されました『改正民法』で明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくるものと思いますので、本ブログは何回かの「リ...
2021/05/10NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則です！
イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト（A４判程度の大きさです）な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の２色です。街中で良く見かけます「赤とブルー２色刷りビニール製」の募集看板とは一線を隔しているものと自負しております。設置させて頂...
2021/05/09NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
ご相談前の下準備『ご自身での資産の評価、試みてから』では如何ですか。情報・知識の収集、大変大事だと感じています。
イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。以下の写真は和菓子店の営業中に使用していた道具類です。閉店後に「文京ふるさと歴史館」に寄贈させて頂き...
2021/05/08NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『修繕費用増額不安』最近では『防災の死角に注目』との新聞報道も。タワ・マンの不安要素は？駅近で大変便利ですが。
最近、駅近か、或いは駅と直結しています超高層マンション（所謂、タワーマンション）が大人気で分譲されますと、即完売！となっている、とのニュースを良く耳にします。更にですが、我が文京区の春日町交差点付近でも、再開発事業が継続中でそろそろ竣工間近であります、超...
2021/05/08NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
【全面リノベーションで今まで不可解に感じていたこと、解りました】開けてみないと分からないこと、有るものですね！
以前から懇意にして頂いていましたオーナー様より、今回、全面的にリノベーションして賃貸に出したい、というご相談を承りました。お話を伺いますと、同じ小石川地区にですが新たにご自宅（新築マンション）を購入された、とのことで、今まで住んでいました所を賃貸に出され...
2021/05/08NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
文学探訪「人目をしのび上り下り」手前ミソで恐縮ですが我が町内「春日２丁目界隈（ローカルエリア情報ですが）」のご紹介。
イメージ写真のご紹介：写真を良〜くご覧頂きますと、お子様達が何とも楽しそうに外遊びをしています。そうです！此処は文京区でも有名な寺社、伝通院様参道にあります幼稚園（福寿幼稚園）です。大きな木にも囲まれた緑豊かな幼稚園ですね。大通りの春日通りから１００メー...
2021/05/07
よもやま話 ■スタッフブログ
皆様は『後楽園派』それとも『茗荷谷派』如何でしょう？『再開発進みつつある後楽園』か『落ち着いた閑静な街並みの茗荷谷』か！？
イメージ写真は「丸の内線茗荷谷駅」の春日通りを渡った目の前に有ります「通称：教育の森公園」の園内の様子です。公園内の建物等もリニューアルされ建物にはプール、卓球所等々が整備されています。園内は木々の緑も多く広場も字の如く広々しています。教育の森公園の隣に...
