2020/07/31NEW
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
文京区商店街連合会「文京テイクアウト＆出前OKは７月３１日まで延長されました」『梅雨時になります食中毒には要注意』
＝＝＝追加記事２０２０．６．１３＝＝＝本日の夕刊に『夏の持ち帰り、食中毒防げ』と題しまして、日経新聞に記事が掲載されていました。関東も愈々嫌な「梅雨入り」となってしまいました。お米農家の方には申し訳の無い書き方、とは思いますがご容赦願...
- 2020/08/01 ２０２０年４月１日~改正民法施行に因り賃貸契約に影響を及ぼします。ご不明点ございましたらお問合せください。
- 2020/07/31 ７月定休日のお知らせです。
- 2020/07/31 文京区商店街連合会「文京テイクアウト＆出前OKは７月３１日まで延長となりました」これから、梅雨時！食中毒には要注意！
- 2020/07/01 売買サポート”不動産よもやま話”もお読み頂ければ幸いです『ご相談電話開設しました０３−３８１１−１３８０』
2020/07/03NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ハイツこうじゅん：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】
名 称：ハイツこうじゅん。 住 所：文京区春日２−１０−１．構 造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１K・全８世帯（２階・３階部分）学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校。【募集情報】２０２０年６月８日付募集情...
2020/07/02NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
管理スタッフ「クマ」のレポート。トラブル即応マニュアル幾つか纏めました。PDFデータで送れますがお読み頂けますか。
【イメージ写真は賃貸トラブル即応マニュアル、助けてクマさん、こと「熊切伸英」さんが２００５年から記録の為にと書き始めました自身のブログから、気になる課題を取り上げて纏めたレポートの表紙です。現場で長年培ってきました「ノウハウ」を披露し...
2020/07/02NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『引越時に傷付られるかも』何方も悪気は無いとは思いますが。引っ越し時の最終確認、絶対に必要と感じています。
賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、引っ越後の最終確認、大切と感じています。入退去、特に退去されました後の確認、必要ですね。入居された方にはご連絡は容易と思いますが、退去されました旧入居者様への連絡は、、なかなか付かない...
2020/07/01NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
礫南夏祭り「五町会の共催です」毎年恒例、海の日「礫南夏祭り」でしたが、また残念なご報告となりました。
イメージ写真は２０１１．８月の夏祭り会場の様子です。毎年「小桜商店街」のホボ中央に位置します交差点にイメージ写真にもあります「ゲート」が建てられます。このゲート！重量は「半端ない！（少々時代遅れのフレーズ？）」重さで、何時も四苦八苦！...
2020/06/30NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、もう、ひと頑張り！
＝＝２０２０．６．８＝＝非常事態宣言が解除されました、が、翌日には「東京アラート」が発令されてしまいました。ここでまた、ステップ０には絶対戻りたくはないですね。ソロリソロリ、と、充分に気を付けながらにはなるでしょうが、皆さんで「もうひ...
2020/06/30NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
文京区立茗台中学校卒業生の皆様！ご協力願います！『６月２０日土曜日１４時〜アリーナにて今後の方針の相談をします』
【２０２０年１０月１７日（土曜日）】同窓会の開催を決定！！卒業生の皆様、お友達に開催情報の拡散をお願い申し上げます。と、共にお手伝いして下さいますよう併せましてお願い申し上げます！■同窓会の開催に向けまして、現在２ヶ月に１回の割合にて...
2020/06/30NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の一】
イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約１０分〜１３分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、わざ...
2020/06/30NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
メゾン本郷：文京区本郷４丁目賃貸物件【後楽園駅】
名 称：メゾン本郷。所 在：文京区本郷４−２３−５。構 造：鉄骨造４階建。間取り：１ｋタイプ主体・２SLDK1部屋だけあり。【お奨めポイント】☆オートロック対応安心・安全、且つエレベーターも有り☆☆駅近ですが静かな住宅街の中・目の前に...
2020/06/29NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
賃貸不動産経営、極端な節税対策は監視強化の方向。しかし、ローン退潮方向で自然と自粛モード？？へ。良い傾向か？？
賃貸経営、節税封じというショッキングな記事が新聞に掲載されていました。が、何やら潮目が変わって来た様だとの記事が載っていました。記事に因りますれば、シェアハウスへの書類改ざんしての融資だったり、或いは、某サブリース会社の手抜工事による...
2020/06/29NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
エイセンハウスではファミリーにお奨めの賃貸住宅の情報が豊富です。ご相談・お問合せお待ちしています。
イメージ写真は小石川４丁目と小石川５丁目の境にあります通称：桜並木通りの様子です。桜の季節には交通規制をして『文京さくら祭り』が開催されます。２０２０年３月末に予定していました恒例の『文京さくら祭り』は、誠に残念ながら新型コロナウィル...
2020/06/29NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第２段：評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い？のです。
第１段の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上の接道が条...
2020/06/28NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
AI全盛の時代ですが、ご自身で「資産評価」試みては如何ですか。概算程度かもしれませんが必要だと思います。其の一。
イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。さて、ブログタイトルに記載しました「資産評価」しかも、「ご自身で」、などですが、...
2020/06/27NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
賃貸契約借主様の変更、所謂「名義変更」と言われている手続きには注意要です【改正民法で保証契約も激変のため】
イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日（カスガ）」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日１丁目」（春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中）に建てられていたのですが...
2020/06/27NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
『公園のハシゴ』お奨めです。文の京（フミノミヤコ）の文京区ですが「緑も多し」お散歩、お奨めです。
イメージ写真は茗荷谷駅前の窪町東公園内の様子です。今回の『公園のハシゴ』は此方の窪町東公園からスタートしましょう。先ずは、茗荷谷駅の広目の改札口に出て頂きます👇👇 そ...
2020/06/26
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
アティック文京：文京区千石１丁目賃貸物件【千石駅】
【文京区千石１丁目賃貸物件】名称：アティック文京住所：文京区千石１−１９−１０。構造：木造２階建。間取：１Ｋ中心・全５世帯。☆お奨めポイント☆デザイナーズ賃貸・ロフト部分有・安心オートロック・ミニター付インターホン等々設備充実。【現在...
