2020/05/31NEW
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ
文京区商店街連合会では「文京テイクアウト＆出前OK」店舗リスト作成。【ニューノーマルへの対応、今から考えましょう！】
＝＝＝追加記事＝＝＝緊急事態宣言発令後、３９県を解除する方向との新聞記事を見ました。漸くですが、新たな感染者の方が減少傾向になったためかと思います。然し、油断大敵、もう少しの辛抱が大事であると思います。我が文京区商店連合会では区内商店...
- 2020/05/31 ５月定休日とGW連休のお知らせ
- 2020/05/31 文京区商店街連合会では「文京テイクアウト＆出前OK」店舗リスト作成,ついでに『プラゴミ減らす運動も兼ねて行いましょう！』
- 2020/05/06 【営業時間変更のお知らせ】 『ご協力を！：テイクアウト、増えたら、プラゴミ、も増えた！』皆さんで考えましょう！
- 2020/05/01 売買サポート”不動産よもやま話”もお読み頂ければ幸いです『ご相談電話開設しました０３−３８１１−１３８０』
- 2020/05/01 ２０２０年４月１日~改正民法がいよいよ施行されました。ご不明点ございましたらお問合せください。
2020/05/30NEW
よもやま話 ■スタッフブログ
文京区立茗台中学校卒業生の皆様！ご協力願います！『５月３１日まで休校のため次回幹事会予定は６月に再考します』
【２０２０年１０月１７日（土曜日）】同窓会の開催を決定！！卒業生の皆様、お友達に開催情報の拡散をお願い申し上げます。と、共にお手伝いして下さいますよう併せましてお願い申し上げます！■同窓会の開催に向けまして、現在２ヶ月に１回の割合にて...
2020/05/26NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
４０年ぶりの相続税法大改正！押さえておきたいポイントとは？？『提携税理士事務所様マガジンから』
２０２０年１月号の「相続贈与マガジン」にてもご紹介させて頂きましたが、今回、再度のご紹介です。ブログタイトルにもございますが、何と、４０年ぶりの相続税法の改正とのことです。しかも、変更点が同一の時期に開始される訳ではございません。既に...
2020/05/25NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
ヒルサイドマンション：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
名 称：ヒルサイドマンション。 住 所：文京区小石川５−２７−１。構 造：鉄筋コンクリート造６階建。間取り：２ＤＫ主体の全２５世帯。学区域：文京区立窪町小学校・第一中学校学区域。【お奨めポイント】＠ほぼ全室南西向きバル...
2020/05/24NEW
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ
『発つ鳥に後を濁されてしまいました』 解約立ち合い時に感じる事！「掃除くらいは？、、毎日とは言わないけど、、」
イメージ写真は文京区春日２丁目近辺住宅街を映した写真です。五月晴れの青空、何とも気持ちが晴れますね〜。ところが「心」は一転、曇天気分に。某所マンションの解約立ち合い時に遭遇しました出来事でした。毎日毎日、とは言いませんが少なくとも定期...
2020/05/24NEW
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第２段：評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い？のです。
第１段の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上の接道が条...
2020/05/23NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
エスエスビル：大塚３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
名称：エスエスビル住所：文京区大塚３−１８−７構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建間取り：２ＤＫ主体 全８戸文京区立窪町小学校学区域。マンション前には公園が、、教育の森公園まで徒歩３分ほど休日にはノンビル散歩でも如何ですか ...
2020/05/23NEW
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
『イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称：桜並木通り』を春日通りから撮影した風景ですが、ここで「ビフォーアフター」のご紹介です。毎年、恒例のお祭り「文京さくら祭り」は通り中央の遊歩道と両サイドの車道を通行止めにして開催をしています...
2020/05/22NEW
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
賃貸不動産経営、改正税制で極端な「節税対策」は監視強化の方向に。あまり無理筋な提案には充分ご用心を！
『賃貸経営 節税封じ』少々ショッキングなタイトルの新聞記事を目にしました。ただ、「節税封じ」の文言には、、少々違和感はありますね。法人会に出席して税務署幹部の方ともお話しますが、確定申告にはなるべく早めに資料集めを開始して、何回も見直...
2020/05/19
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
エイセンハウスではファミリーにお奨めの賃貸住宅の情報が豊富です。ご相談・お問合せお待ちしています。
イメージ写真は小石川４丁目と小石川５丁目の境にあります通称：桜並木通りの様子です。桜の季節には交通規制をして『文京さくら祭り』が開催されます。２０２０年３月末に予定していました恒例の『文京さくら祭り』は、誠に残念ながら新型コロナウィル...
2020/05/18
お役立「ご近所＆お部屋紹介」 ■スタッフブログ
コヒナタヒルズ：文京区小日向４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
名称：コヒナタヒルズ所 在：文京区小日向４−９−２、構 造：鉄骨造３階建、間取り：１Ｋ・１ＬＤK（全１０世帯） ☆文京区立窪町小学校学区域☆静かな住宅街☆茗荷谷駅徒歩４分☆ ...
2020/05/17
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
家賃債務保証会社、所謂「保証会社」の仕組み。改正民法施行による賃貸契約時の保証の激変に対応するために。
賃貸住宅の契約では昔から、借主様に連帯保証人様を付けて頂くのは当たり前でしたね。しかし、今日、核家族化が進んで親御さんはもとより、ご兄弟等の親族にも連帯保証人を頼み辛い風潮となっているものと思われます。このような状況だけとは思われませ...
2020/05/14
お役立「不動産豆知識」 ■売買サポート
『我も我も参入のホテル建設ラッシュ！』・結果・新型コロナウィルスでの東京五輪延期の影響をマトモに被るか？
新型コロナウィルス感染症によります感染者の方も、漸く減少傾向になっているようでホット一息かもしれません。ただ、まだまだ油断は禁物！もう少しの辛抱かと思います。以前（２０１８年３月頃）にご紹介しましたが、東京五輪を迎え「ホテル不足」にな...
2020/05/13
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
改正民法施行後の賃貸住宅契約締結時にエイセンハウスが推奨をしています保証会社様のマガジンです。
今回の全保連様のニュース記事としましては、【１】原状回復で起こりうるトラブル事例【２】コストをかけない３つの対策で築古物件の入居率アップ！という２タイトルの構成となています。ここで、少々ですが「さわり部分」だけですがご紹介と思います。...
2020/05/12
よもやま話 ■スタッフブログ
『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、もう、ひと頑張り！
新型コロナ感染症の感染が拡大していた最中ですが、自分の友人からのラインで此の「短歌の投稿」が有ったのを知りました。七五調に乗せて、、私、もう、結構な「歳」なのですが、、何か「ジーン」と来てしまいました。今朝のニュースでも、いよいよか、...
2020/05/09
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ
エイセンハウスが提携をしています税理士事務所様の「相続贈与マガジン２０２０年５月号」のご紹介です。
イメージ写真はエイセンハウスが提携をしています税理士事務所様のマガジンの表紙です。タイトルは「相続贈与マガジン」となっています。型ぐるしそうなタイトルかとは思われますが、当の税理士様曰く「誰にでも読みやすく記載していますので、、」との...
