2026/01/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小日向１丁目戸建て：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】小日向の静かな住宅街＋車庫付きです

名称：小日向１丁目戸建て所在：文京区小日向１－２３－３構造：木造スレート葺３階建て間取り：３SLDK（間取り図参照願います）面積：８２．２０㎡（約２４．８６坪）　学区域：文京区小日向台町小学校外観写真👇👇👇です。　　　　　　　　　　　念のため前回募集時の参考間取り図も添付しておきますのでご参照願いま...

2026/01/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

名称：小石川播磨坂ハイツ所在：文京区小石川４－１８－３。構造：鉄筋コンクリート造７階建て。間取り：１R・１LDK・２DK・３DK・３LDKと全２６世帯。学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校。外観写真　　　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆■区立（公立）だけど人気の窪町小学校学区域。■お...

2026/01/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

春の入退去シーズン（引っ越しシーズン）を控え、特に！！『長期入居時の原状回復の範囲』を考えます。

何時もの「年」ですと、愈々春の引っ越しシーズン（入退去シーズン）を迎えます。ただ？今年は？と申しますと何か変かな～～の感がしています。何が！？昨年からの傾向と思われますが引っ越しされる方、少な目？ではないでしょうか。要は、空室が少なくなっている、と思われます。何故？、、一つの理由と思われますのは「賃...

2026/01/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

最近いやに災害、耳にします。賃貸経営のオーナー様『保険への加入』多分、必須事項と感じています。

年初早々でありながら「嫌な」お話で大変恐縮なのですが、此処にきまして「災害」が頻繁と言っても良い程発生していますね。山火事・洪水・地震＋津波（程度は被害にはならないくらいでしたが）などなど、特に、地震に関しましては東北地方・九州・関東では千葉県大網などで発生しています。そこで万一に備えまして「賃貸経...

2026/01/27

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

新宿区四谷にあります弁護士事務所様のマガジンから『区分所有法の改正』

東京都新宿区四谷にあります法律事務所様のマガジンです。以前、一度大変お世話になって以来定期的に事務所様のマガジンをいただいています。今回は分譲マンションにお住まいの方から、建物の老朽化に係るご相談・ご質問にお答えする内容となっています。マンション共有部分の変更やエレベーターの取り換え、更にはマンショ...

2026/01/26

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ビーポートマンション：文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆区立大塚仲町公園・教育の森公園近隣有り☆

『大塚３丁目の賃貸マンションに入居可能日・賃貸条件等はまだ 未定のようですが解約予告が出ました。概略等々ご興味ございましたら弊社担当宛ご連絡願います。』名　称：ビーポートマンション所　在：文京区大塚３－１３－８構　造：鉄骨造３階建　間取り：２DK主体（全５世帯）１階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何...

2026/01/26

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

EISENビル：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎貸主物件に付き仲介手数料不要◎解約予告出ました◎

『エイセンビルの４F：２LDK、５０㎡のお部屋の解約が出ました。退去後にリホームを行いますのでご入居は２月下旬頃の予定です。ご興味ございましたらお問合せいただければと思います。』名　称：EISENビル所　在：文京区春日２－１４－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LD...

2026/01/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！更新契約時の保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！春の入退去シーズンを控えまして再掲載させていただきました。また、例えば契約の更新時期に保証人様の変更、要注意が必要と思われます。＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の...

2026/01/25

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

出張修理　「自転車太郎」　■ママチャリは勿論！自転車通勤も増え！、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

＝＝『自転車太郎』さん今年最初の再発見です。場所は前回と同じ場所・」春日２丁目の「賃貸マンション」のエントランス前です。どうやら！？こちらの賃貸マンションの住人の方、大変便利にされているのでは！と思いますね。自宅までの出張修理！本当に助かると思います！👇２０２６．１．２４＝＝＝＝我が町でも「たびたび...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全国宅地建物取引業協会連合会（通称：全宅連）発行マガジンからのご紹介。弁護士による最近の裁判事例を紙上研修にて。

エイセンハウスが加入しています「全国宅地建物取引業協会連合会」通称：全宅連では、定期的に『REAL　PARTNER（リアル　パートナー）』と言いますマガジンを発行しています。👇👇👇　　今回はその記事の中より賃貸経営オーナー様に関係すると思われます事柄２例をご紹介です。紙上研修の形式で弁護士に因ります...