2026/06/08

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

高橋ハウス：文京区小石川３丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅徒歩１１分】☆小石川アドレスの静かな住宅街に立地☆

名　　称：高橋ハウス住　　所：文京区小石川３－６－８構　　造：鉄骨造３階建間取り等：１K・賃貸部分、２世帯のみ外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆■小石川アドレスの静かな住宅街の中に立地！！■オーナー様のご希望により「喫煙は不可！！」です。副流煙？心配いりませんね！​​​​​​■マン...

2026/06/07

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第１弾：追加：普段、歩いていても「道路」では無い？？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第１弾』＝＝＝再々・再々掲載【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」...

2026/06/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【オーナー様・賃貸物件の維持・満室経営には適切な管理が大変重要になっています！！】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託...

2026/06/05

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目弊社中心半径５００ｍ～７００ｍ内外我が街超ローカルアエリアをご紹介。

【我が街、春日２丁目、超ローカルエリアを巡っての街ご紹介です】今回のスタート地点は、エイセンハウス～茗荷谷駅方向約３００ｍほどの我が母校「文京区立茗台中学校」です。因みに自分は茗台中学校第７期生です。また、娘・息子もお世話になりました。👇👇👇　　　　　　　　茗台中学校は春日通り沿いに立地もしているた...

2026/06/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『給湯管からの漏水』の報告、最近特に多くなってきています。点検計画お奨めしております。

『マンション漏水・築浅でも』・・結構衝撃的なタイトルだと感じました。普通の人の感覚での漏水事故は「築古」になっているマンションでのことでは！？、と思います。しかしながらですが、日経紙上の記事に因りますと「４０年は持つと言われていたのに！？」何と、東京都の５００戸程の大規模マンション、しかも、築２０年...

2026/06/04

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内３ルートのご紹介。料金一律金１００円！！【安ーい！！】と、思います。

＝＝＝ご提案です・ビーグルに乗って区内の公園、散策は如何でしょう！！＝＝＝◎小石川５丁目「竹早公園」テニスコート・図書館も隣接です。こちらをご覧願います。◎大塚１丁目「新大塚公園」御茶ノ水女子大・跡見学園の近くです。こちらをご確認願います。◎小日向２丁目公園「愛称：カメ公園」何とも可愛らしい名称、由...

2026/06/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『エアコン試運転早急に！！』猛暑・酷暑！エアコン不具合は致命傷に！早目早目の手当が必須です。

＝＝賃貸入居者からエアコンの不具合情報増えています。生暖かい風しか出ない、水滴がポタポタ垂れる、室外機の音がうるさい、冷えない割に電気代が高い、などなどが主な内容です＝＝通常ですと５月の「五月晴れ」の季節到来で年間を通じ最も過ごしやすい季節（私見ですが）思います。しかし、昨今での天気予報は猛暑、或い...

2026/06/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

築古賃貸物件～リノベーションで蘇らせ！～魅力アップ！～賃貸条件も維持更に条件アップも視野に！

不動産投資が持て囃され始めた頃から、新築物件（投資案件用の物）が増えてきました。借主様的には新築物件、当たり前のお話ですが誰でも良いに決まっていますね。では！？新築物件（新し目の物件）の対極にあります築年数が古い物件は・・物件探しの対象！？・・弊社でも借主様にお聞きするのですが・・優先順位としてはそ...

2026/06/01

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『定期借地権マンション』相場より少々安目程度のメリットで・・デメリットは無いのか？

新築分譲マンション価格の高止まり一向に値下げ傾向はみられませんね。一昔前のお話で大変恐縮なのですが、弊社近くで売り出された新築マンション価格、一坪当たり金額が３５０万円～３８０万円程度！！でも、その当時はそんなにするの～～え～っ！と、皆で言い合ったのを覚えていますが！・・・現在は、、既に皆様ご承知の...

2026/05/31

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区小石川４丁目界隈：弊社中心半径５００ｍ～６００ｍ内外、超ローカルエリア巡り『イメージ写真は都立竹早高校』

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下超ローカルエリアのご紹介です。＝＝＝今回のご紹介は、文京区小石川４丁目...