2025/05/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年４月号から・賃貸経営体験談『オーナー様の生の声集めました！！』

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連（ゼンホレン）」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュースの２０２５年４月号のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、全保連ニュースをスキャンして本ブロ...

2025/04/30

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第２弾：評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第２弾』＝＝＝再々・再々掲載＝＝＝第１弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路に２...

2025/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載させていただきます】賃貸経営のオーナー様『今後、修繕関係積立金』大変重要と思われます。賃貸物件の価値維持のためにも！

【再掲載させていただきます＝他物件との差別化のためにも「修繕費用の確保」重要と思います！】日経新聞、２０２５年２月６日付け記事に、分譲マンションの管理組合が居住者から毎月集めている『修繕積立金』を、何と、「運用」を始めたとの記載がありました。また、その運用を目当てか？どうかは分かりませんが、管理組合...

2025/04/28

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【再々再々掲載です】和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉（エイセン）～。

【再々再々掲載で申し訳ございませんが、ご興味ございましたらお目通し頂ければと思います】👇＝＝＝２０２２年１１月５日付記載記事＝＝＝【当時お世話になりました「ふるさと歴史館」からのお知らせです👇】ご興味ございましたら是非ご参加されたら如何でしょうか。小石川「播磨坂」は通称「桜並木通り」としても有名です...

2025/04/28

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第１弾：追加：普段、歩いていても「道路」では無い？？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第１弾』＝＝＝再々・再々掲載【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」...

2025/04/27

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ロアール新大塚：文京区大塚４丁目【丸の内線・新大塚駅】◎日当たり良好のお部屋です！◎

名　称：ロアール新大塚。所　在：文京区大塚４－２７－１。構　造：鉄骨造３階建。間取り：１DK主体、全２４世帯。学区域：文京区立大塚小学校・文京区立第１中学校。☆お奨めポイント☆■マンション前面道路広目で圧迫感、感じられません。しかも「東南向き」日当たりも良好！■自転車置き場のスペースも「ゆったり！」...

2025/04/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【２０２４．１２．１６記事の再掲載＝「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様...

2025/04/26

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

地域密着業者にとり何とも嬉しい！！記事が日経新聞に掲載されていました。その内容は！・・・。【再掲載】

＝＝＝再掲載させていただきます＝＝＝毎日毎日配達してくれています新聞（弊社では朝日新聞と日経新聞をお願いしています）ですが、本当にいつの間にか？山のように積みあがていますね。その状態を横目に見ながら、、、そろそろ片づけなくてはな～・・と思い資源ゴミに出すため纏め始めていた矢先！、何と、偶然にも「某記...

2025/04/25

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コヒナタAハウス：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆静かな住宅街に立地☆

名　　　称：小日向Aハウス住　　　所：文京区小日向１－２６－２構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：１K主体　賃貸部分全４世帯（１フロアー２世帯・お互い角部屋）貸主様希望：入居者様女性限定とさせていただきます。☆お奨めポイント☆■小日向アドレスの静かな住宅街に立地。しかし、最寄り駅「茗荷谷駅」には徒歩...

2025/04/25

よもやま話 ■スタッフブログ

『え～～と、、ほら～、、あの～～！！』思いだせないとき自分なりの方法、偶然にも同じやり方の方がいらっしゃった、とは！

＝＝＝再（再）掲載です・先日、高校の同級生とも話しましたが、同感！！でした＝＝＝嫌ですね～～！、この症状、少々（？）以前から、かもしれませんが（そう思いたい！）。■『え～～と、ほらっ！、あの～～！』・・顔は浮かぶのですが！肝心の「人の名前」が出てこない。■視力の低下気味で「遠近両用」・聴力も少々不安...