2023/08/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』のオーナー様向けパンフレット貼付しました。保証のシステムなどご確認いただければと思います。

＝＝既にご承知と思います＝＝２０２０年４月１日からの「改正民法」に因る改正後の賃貸借契約時の注意事項の内、『保証契約』の変更がオーナー様にとりまして重要な問題になったと思います。では何故問題になったのか、それは従来の通り「個人に因る保証（連帯保証）」にて賃貸契約を締結する場合には、（連帯）保証人様が...

2023/08/27

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

我が町のご紹介『第一弾：エイセンハウス（春日２丁目）～某所（小石川１丁目）まで、さて、その目的は？』【再々掲載】

エイセンハウス（春日２丁目）を徒歩にて出発し、目的地は小石川１丁目の「某所」です。はてさてその目的は？？その某所への「道すがら」ご近所様のご紹介です。内容は本当に！！「超ローカル色一杯」です。もしもご興味ございましたら是非覗いて見て下さい。よろしくお願いいたします。と言うことで、、スタートします。「...

2023/08/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年８月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータでも可能です。では、２０２３年...

2023/08/13

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小林ビル：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります◎『ズーム内見も可能です』

名　称：小林ビル住　所：文京区小石川４－１７－１、構　造：鉄筋コンクリート造４階建、間　取：２ＬＤＫ主体・全１３世帯、☆お奨めポイント☆・文京区でも人気の有ります「文京区立窪町小学校」の学区域です。・東・南・西の交差点角に立地するため全室日当たり良好。・南西側道路は道幅が広いため見通しは良好、更に日...

2023/08/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『保証会社必須契約をお奨め』その後、某・保証会社が行った問題点が指摘されましたが、必須がお奨めです。

＝＝２０２３．５．６＝＝【再掲載】改正民法後の賃貸借契約での「保証」に付きまして、以前の「個人保証」から「保守会社」での保証、をお奨めして参りました。　　ところ、　新聞報道やニュース番組での「某保証会社」で問題が発覚！となってしましましたが、エイセンハウスのお奨め保証会社は勿論のこと、殆どの保証会社...

2023/08/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。👇👇👇で...

2023/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の三：名義の変更】承諾前に良～くご事情をお伺いしましょう！

賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容は本当...

2023/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の一：契約の締結】■成年年齢引き下げによる賃貸契約時に注意が必要！

イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約１０分～１３分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時や秋雨前線停滞中での雨模様時などなど、わざわざご来店頂いておりま...

2023/07/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再々掲載しました】『防災の死角に注目・地震に因る長周期の揺れ』タワ・マン対策重要とのこと。大変便利だが！「陸の孤島化」嫌ですね！

＝＝ここに来まして、いやに、地震が頻発していますね。能登の珠洲市だったり千葉県の木更津市だったり、大変気になりますね。特に最近のタワーマンションの「揺れ」は大変気になるところです。以前の本ブログ記事、再掲載させて頂きました。何かのお役に立てればと思います。＝＝２０２２年７月２８日付記載👇👇👇先日、東...

2023/07/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営で知っておきたいこと：第２弾『入居者の騒音が原因で他の入居者も退去されてしまう可能性も！！』

我々のような賃貸住宅管理業者には、ホボ毎日と言ってもよいほど入居者の方等から、クレーム（苦情）や設備等の修繕依頼が舞い込んできます。そのクレームの内で少々厄介な事柄として「騒音の問題」があります。賃貸経営のオーナー様からも、この騒音の問題でのご相談は、頻繁ではありませんが年に２～３件ほどは受けており...