2023/02/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年２月号のご紹介【記事１：相続税・贈与税の改正ポイント】税理士に因る基礎講座です。

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２月号のお届けです。毎号毎号、「内容充実・興味ある記事満載」、、手前ミソの感が否めませんが、頑張って参りたいと考えております。是非、お目通し頂けますようよろしくお願い申し上げます。さて、今月号では『税理士法人トレイディング　代表税理士：木村英幸先生』に、令和５年...

2023/02/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２月号 のご紹介です。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２３年２月号のお知らせです！今月、２月号では『数字で見る相続』の中で、令和５年度の税制改正生前贈与の合算期間延長へ！の内容です。大きなポイントとしまして『生前贈与の贈与対象期間が延長された』其れに因りますと、住宅ローン利用者の内で『商品の特性、金利...

2023/02/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様「賃貸住宅の修繕計画」大変重要と思います。『オンライン無料セミナー』参考になると思われます。

本ブログにてもご紹介させて頂いておりますが、築後２０～２５年ほど経過している建物では、特に給湯管や給水管更には排水管からの『漏水』が増加しています。特に、給湯・給水管からの漏水は水圧がかかっているため、元栓を閉めない限り水漏れは止まりません。また、異変に気付くのは原因箇所のお部屋の方ではなく、その下...

2023/02/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

成年年齢引き下げ（令和４年４月１日から施行）による賃貸契約時の注意点とは？春先の引っ越しシーズンを控えて【再掲載】

令和４年４月１日から「成人年齢（成年年齢）を引き下げる改正民法」が施行されました。施行後既に約６ヶ月（半年ほど）ほど経過していますが、お陰様かどうかは解りませんが、弊社、エイセンハウスでは今のところ支障は出ていません。但し今後の影響は解りませんので、その内容や不動産取引に与えると思われます影響は考え...

2023/01/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年１月号は『築古・駅遠・１階のl空室対策のヒント』とは！？です。

＝＝春先のシーズンに向けまして再掲載させて頂きました＝＝エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターを本年も引き続きお届けさせて頂きますので、何卒お目通し下さいますようよろしくお願い申し上げます。さて、本年最初の今月１月号の記事は、これから始まります「春のシーズン」にも備えられ...

2023/01/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年１月号のご紹介【記事２：立ち退き料と正当事由の関係】弁護士に因る賃貸法律相談室記事です。

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」本年も頑張ってお届けしたいと思います。手前みそにはなりますが「内容充実・興味ある記事満載」、、となるよう頑張って参りたいと考えております。お目通し頂けますようよろしくお願い申し上げます。さて、本年最初のエイセン通信ですが、昨年に引き続きまして『弁護士による賃貸法...

2023/01/01

よもやま話 ■スタッフブログ

明けまして　おめでとうございます　本年もよろしくお願い申し上げます

　　明けまして　　おめでとうございます　　本年もよろしくお願い申し上げます　　　　　　　　　　　 【この記事を書いた人】 エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫 １９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」...

2022/12/28

よもやま話 ■スタッフブログ

今年も大変お世話になりました。明年も何卒よろしくお願い申し上げます。新年は１月５日（木）からの営業となります。

今年も大変お世話に相成り誠にありがとうございました。勝手ながら１２月２８日（水）～明年１月４日（水）まで年末年始休暇とさせて頂きます。　　コロナウィルス感染症も一時下火になったような気配でしたが、ここに来ましてだ８波、新規感染者数も日ごとに増えてきているようです。毎年恒例の「酉の市」での熊手様の購入...

2022/12/24

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

『公園のハシゴ＝緑（ミドリ）の京（ミヤコ）の文京区再発見』お散歩程度＝マスクはもう大丈夫？＝第８波！油断禁物です。

イメージ写真は先日の散歩の途中で「写メ」しました弊社の電柱宣伝看板です。住所は？？と申しますと、電柱看板にも記載されていますが「小石川２－１７」となります。もしよろしければ「グーグル」で検索して頂ければと思います。　　　　　　　　　　　　この電柱看板の道路反対側には、浄土宗、小石川善光寺さんの月参堂...

2022/12/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１２月号は改正民法で見直し！「相隣関係」とは？と題して記載されています。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１２号のご紹介は、本ブログでも以前ご紹介させて頂きました、改正されました民法での「相隣関係（お隣りさんとの）」についてです。近頃、何とか話題になっていますところの「所有者不明土地問題」に関しまして、長い歴史...