2023/03/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『確定申告の時期となりました』大変且つ面倒な作業かもしれませんが、早目の準備が「節税」に繋がります。【再掲載】

＝＝＝再度の掲載です＝＝＝２０２３年、早くも２月上旬となって参りました。オーナー様にとりまして、あの！「悩ましい？」申告の時期（２月１５日～受付開始）が近づいて参りました。賃貸経営のオーナー様にとりまして、年明けからは例年の「春の引っ越しシーズン」を迎え、そうでなくても大変慌ただしい季節の頃なのに、...

2023/02/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年２月号は相続対策に知っておきたい『相続税の特例・控除』についてです。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターを本年も引き続きお届けさせて頂きますので、何卒お目通し下さいますようよろしくお願い申し上げます。さて、本年最初の今月２月号の記事は、相続税対策をするときに知っておきたいことは！？と題しまして「相続税の特例・控除」など、税額を左右する重...

2023/02/23

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

リラヒューセット：小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎

名　称：リラヒューセット所　在：文京区小石川４－５－９構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２K・２DK　全７世帯学区域：文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校お買物：春日通り沿いで営業中の地元商店会のお店＆品数豊富な「スーパー三徳」■リラヒューセッツ募集情報はこちらからご確認願います。万...

2023/02/22

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

管理物件近くに「撮り鉄」の聖地が新たに誕生か！！？？『まだホボ毎日の如く２名様ほどお見掛けします』レンズは池袋方向に。

＝＝２０２３・２・２０＝＝またまた「撮り鉄」発見今日もまた『撮り鉄』様を発見！今日はお一人だけでしたが、此処のスポット、人気な様ですね。最近、橋の修理も兼ねまして塀の「網」も手直しされました。以前の「網目」と比較しますと「細かな目」になったようで！？？撮り鉄様の「レンズ」の邪魔？かもしれません。ご報...

2023/02/20

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ダテレジテル：小日向４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎

名　称：ダテレジテル所　在：文京区小日向４－８－８構　造：鉄骨造３階建世帯数：全８世帯間取り：２K（１部屋和室タイプ、全室洋室タイプ有り）☆お奨めポイント☆■文京区立の小学校ですが大変人気のある「窪町小学校」学区域です■最寄り駅の茗荷谷駅から徒歩２分、駅近ですが静かな住宅街に立地しています■全室南向...

2023/02/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】『発つ鳥に後を濁されて、、。解約立合時感じる事！掃除くらい？出来ないのかな？』春先の引っ越しシーズン迎え再掲載しました！

＝＝＝年が明けまして愈々春の引っ越しシーズンの真っ盛を迎えることになります。オーナー様にとりまして新しい入居者様の受け入れ、引っ越ししていく旧入居者様への対応（原状回復問題や敷金の清算等々）、正に！！年間を通しまして一番慌ただしい時期と思います。その様な時期での退去されていく方（旧入居者）の『退去時...

2023/02/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年２月号のご紹介【記事１：相続税・贈与税の改正ポイント】税理士に因る基礎講座です。

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２月号のお届けです。毎号毎号、「内容充実・興味ある記事満載」、、手前ミソの感が否めませんが、頑張って参りたいと考えております。是非、お目通し頂けますようよろしくお願い申し上げます。さて、今月号では『税理士法人トレイディング　代表税理士：木村英幸先生』に、令和５年...

2023/02/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２月号 のご紹介です。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２３年２月号のお知らせです！今月、２月号では『数字で見る相続』の中で、令和５年度の税制改正生前贈与の合算期間延長へ！の内容です。大きなポイントとしまして『生前贈与の贈与対象期間が延長された』其れに因りますと、住宅ローン利用者の内で『商品の特性、金利...

2023/02/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様「賃貸住宅の修繕計画」大変重要と思います。『オンライン無料セミナー』参考になると思われます。

本ブログにてもご紹介させて頂いておりますが、築後２０～２５年ほど経過している建物では、特に給湯管や給水管更には排水管からの『漏水』が増加しています。特に、給湯・給水管からの漏水は水圧がかかっているため、元栓を閉めない限り水漏れは止まりません。また、異変に気付くのは原因箇所のお部屋の方ではなく、その下...

2023/02/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

成年年齢引き下げ（令和４年４月１日から施行）による賃貸契約時の注意点とは？春先の引っ越しシーズンを控えて【再掲載】

令和４年４月１日から「成人年齢（成年年齢）を引き下げる改正民法」が施行されました。施行後既に約６ヶ月（半年ほど）ほど経過していますが、お陰様かどうかは解りませんが、弊社、エイセンハウスでは今のところ支障は出ていません。但し今後の影響は解りませんので、その内容や不動産取引に与えると思われます影響は考え...