2023/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」４月号 のご紹介です。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２３年４月号のお知らせです！今月、４月号では『数字で見る相続』では、最近のテレビでも放送されていました「空き家問題」にも関係します、『所有者不明土地』について記載されています。その所有者不明土地の面積は何と！『国土の約２２％にも！』及ぶそうです。理...

2023/04/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の四：契約の更新】改正民法を踏まえ重要なので再掲載します。

イメージ写真は文京区小石川４丁目と５丁目との境になっています、通称：桜並木通りの様子です。撮影は本年、２０２２年３月２７日ですがコロナ感染症発症前では、３月末の土曜日・日曜日には桜並木通りで毎年恒例の「文京さくら祭り」が開催され、春日通り沿いの我々商店会も模擬店を出店しお祭りに参加をしていました。し...

2023/03/30

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

■残念なお知らせ■文京播磨坂「通称：桜並木通り」イルミネーション『地元３商店会合同：冬のさくらスタンプラリー開催』是非ご参加願います。

＝＝👇👇👇先日、以下にて「残念なお知らせ」をさせていただいたのですが、その後、文京区の広報で、例年のような催しや近隣商店会の模擬店・町内会の模擬店などは中止だが、さくら並木通りに提灯などの飾りつけ「程度」は実施する！？、という掲載が確か？載っていた気がしました。毎年恒例の「文京さくら祭り」は中止とな...

2023/03/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

アカデミーハイツ：文京区小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎

名　称：アカデミーハイツ住　所：文京区小石川４－１０－１０構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２ＤＫ・２ＬＤＫ（主体です）世帯数：全２４世帯（１階は事務所、但し玄関は別になっています）☆お奨めポイント☆文京区立柳町小学校学区域・近隣に公園もある静かな住宅地に佇む■アカデミーハイツの募集情...

2023/03/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年３月号のご紹介【記事２：借主の迷惑行為と契約解除の関係】弁護士に因る賃貸法律相談室。

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」３月号のお届けです。毎号毎号、「内容充実・興味ある記事満載」、、手前ミソの感が否めませんが、頑張って参りたいと考えております。是非、お目通し頂けますようよろしくお願い申し上げます。さて、今月号では『弁護士に因る賃貸法律相談室』という題目にて、借主の迷惑行為と契約...

2023/03/09

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

いよいよ「進学・就職」の時期となってまいります。エイセンハウスでは「初めての一人暮らし」応援します。お声がけお待ちしています。　

『イメージ写真は「御茶ノ水女子大学正門」の様子です。茗荷谷駅から春日通りをJR大塚駅方向に約徒歩５分程度で正門に到着をします。駅前の繁華街から少々外れ静かな環境となっています』では、丸の内線「茗荷谷駅」前の様子のご案内です。近辺には「スーパー・コンビニ・サイゼリア・モスバーガー」等々で学生さんにも大...

2023/03/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『確定申告の時期となりました』大変且つ面倒な作業かもしれませんが、早目の準備が「節税」に繋がります。【再掲載】

＝＝＝再度の掲載です＝＝＝２０２３年、早くも２月上旬となって参りました。オーナー様にとりまして、あの！「悩ましい？」申告の時期（２月１５日～受付開始）が近づいて参りました。賃貸経営のオーナー様にとりまして、年明けからは例年の「春の引っ越しシーズン」を迎え、そうでなくても大変慌ただしい季節の頃なのに、...

2023/02/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年２月号は相続対策に知っておきたい『相続税の特例・控除』についてです。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターを本年も引き続きお届けさせて頂きますので、何卒お目通し下さいますようよろしくお願い申し上げます。さて、本年最初の今月２月号の記事は、相続税対策をするときに知っておきたいことは！？と題しまして「相続税の特例・控除」など、税額を左右する重...

2023/02/22

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

管理物件近くに「撮り鉄」の聖地が新たに誕生か！！？？『まだホボ毎日の如く２名様ほどお見掛けします』レンズは池袋方向に。

＝＝２０２３・２・２０＝＝またまた「撮り鉄」発見今日もまた『撮り鉄』様を発見！今日はお一人だけでしたが、此処のスポット、人気な様ですね。最近、橋の修理も兼ねまして塀の「網」も手直しされました。以前の「網目」と比較しますと「細かな目」になったようで！？？撮り鉄様の「レンズ」の邪魔？かもしれません。ご報...

2023/02/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】『発つ鳥に後を濁されて、、。解約立合時感じる事！掃除くらい？出来ないのかな？』春先の引っ越しシーズン迎え再掲載しました！

＝＝＝年が明けまして愈々春の引っ越しシーズンの真っ盛を迎えることになります。オーナー様にとりまして新しい入居者様の受け入れ、引っ越ししていく旧入居者様への対応（原状回復問題や敷金の清算等々）、正に！！年間を通しまして一番慌ただしい時期と思います。その様な時期での退去されていく方（旧入居者）の『退去時...