2022/05/20

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

来年度の確定申告に備えて『修繕費とリホームの税務処理』費用、結構高目ですので対策は必要ですね。

賃貸経営のオーナー様、ゴールデンウィーク明けと共に、今年の所謂「春の引っ越しシーズン」も終了となりました。シーズン突入以前に空室をお持ちのオーナー様、今年の戦果は如何だったでしょうか。多分、満室経営で今の時期をお迎えのことと拝察いたします。年末年始には少々気も重くなりそうな「確定申告」が控え、申告が...

2022/05/19

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の七：保証人】

イメージ写真は春日町交叉点（春日通り・国道２５４号と白山通り・国道１７号）を中心とした、再開発事業にて新築された高層建物（所謂：タワーマンション）の様子です。この再開発事業は当初の計画から、凡そ１０年以上の年月を経て漸くその全貌が現れてきました（少々オーバーですが！？）。この再開発事業ではイメージ写...

2022/05/08

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」５月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年５月号のお知らせです！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお金の情報マガジン』となっております。当然のことながら掲載記事も『グレードアップ』『内容豊富・記事も新鮮で充実』是非こ...

2022/05/04

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

家賃債務保証会社、所謂「保証会社」の仕組み。改正民法施行による（新規）賃貸契約時の保証の激変に対応するために。

『改正民法施行から、早いもので本年２０２２年４月１日で２年経過となります』２０２０年４月１日から施行されました改正民法は、早くも本年２０２２年４月１日で２年経過となりました。本当に「アット」いう間の感がしております。今回の大幅な改正に向けましては、その当時、あれやこれや考え・色々な研修会にも参加し更...

2022/05/02

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。知っておきたい！賃貸経営で起こりうるトラブル事例をピックアップ！

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて、今回のご紹介は３月号と少々時期外れ（月外れ？）かと思われますが、内容が！２ページにもわたる『弁護士さんに因ります法律相談』題しまして！【知っておきたい事例をピックアップ！】『賃貸経営で起こりうるトラブル』を、...

2022/04/27

茗荷谷・後楽園「賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目賃貸物件：春日コートハウス【茗荷谷駅】　◎初期費用クレジット払い可能◎

名称：春日コートハウス住所：文京区春日２－１２－９、構造：重量鉄骨増７階建、間取り：１LDK中心文京区立金富小学校学・文京区立茗台中学校学区域、☆オートロック☆平置駐車場☆フローリング、重厚感漂うタイル貼りの外観。　　　　　　　　　　　　　　　嬉しい平置きの駐車場・一部は屋根有りの状況です。敷地内駐...

2022/04/18

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。４月号は「インボイス制度」の概要を知っておこう！のタイトルで。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連」様２０２２年４月号のマガジンですが、弊社も気になっていました「インボイス制度」を取り上げていました。２０２３年１０月より導入予定のインボイス制度、所謂、正式名称は「適格請求書保存方式」と言いますが、賃貸経営のオーナー様、特に、課税収入に該当する物件の賃...

2022/04/16

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

『所有者不明土地対策＆放置空き家対策』相続登記義務化の改正案決定。罰則規定定も！相続時混乱考え早期対策必要です。　

＝＝所有者が分からなくなっている土地。家屋の問題解消のための関連法が、２０２１年４月の参院本会議で可決、成立したそうです。今後２０２４年をめどに本件が周知徹底され、土地や建物の「相続を知った日から3年以内」に相続人は登記することが義務づけられることなります。また、義務付けにあたりましては「相続登記手...

2022/04/11

茗荷谷・後楽園「賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

ハイツこうじゅん：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能

名　称：ハイツこうじゅん。　　　　　　　　　　　　　住　所：文京区春日２－１０－１．構　造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１K・全８世帯（２階・３階部分）学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校。【募集情報】ハイツこうじゅんの募集情報はこちらからご覧願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。【...

2022/04/02

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」4月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年4月号のお知らせです！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお金の情報マガジン』となっております。当然のことながら掲載記事も『グレードアップ』『内容豊富・記事も新鮮で充実』是非こ...