2024/10/16

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

プリマヴェーラ小日向：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】BT別、ガスコンロ２口、独立洗面台、室内洗濯機置場

名　　　称：プリマヴェーラ小日向住　　　所：文京区小日向１－１８－１７構　　　造：鉄骨造２階建間　取　り：全て１Kタイプ世　帯　数：全１２世帯☆お奨めポイント☆■当然のことですがバス・トイレは別です■嬉しいガスコンロも２口■独立洗面台■室内洗濯機置き場■最寄り駅は「丸の内線、茗荷谷駅」ですが「有楽町...

2024/10/15

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

主催：文京区商店街連合会『ぶんきょう坂道ミステリー』大好評をいただき今回第３弾を実施！愈々２８日（日）締め切りです。最後の追い込み願います！

第１弾・第２弾と手前みそながら大好評をいただきましたので、今回、第３弾の実施となりました。第３弾のお題は、『坂道探偵、今度の事件は斜め上の怪事件！？』何なのかな～～？？■実施期間：９月６日（金）～１０月２８日（月）までとのこと。■応募締め切り：１０月３１日（木）　■商品の発送：１１月５日（火）より順...

2024/10/12

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

我が商店会。福徳会恒例行事「夏祭り」今年は地元「春日２丁目町会」とコラボしました。大変な賑わいでした！！

＝＝＝👇👇👇商店街ニュースにとりあげて頂けました＝＝＝『福徳会』では以前から夏休みの最後の土曜日に、「夏祭りのイベント」を開催してきました。コロナ禍もあり暫く中断していたのですが、今回、会長が一念発起！！頑張って！！『春日２丁目町会』も巻き込んでの開催。天候にも恵まれ、また、暫くぶりの夏祭りイベント...

2024/10/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ロイヤルクレスト：文京区千石２丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名称：ロイヤルクレスト住所：文京区千石２－４３－８構造：鉄筋コンクリート造３階建て間取り：２ＬＤＫ主体　全１０世帯★おすすめポイント★文京区立林町小学校学区気・文京区立第１０中学校の隣近隣静かな住宅街・マンション１階に駐車場有（要空確認）ロイヤルクレストの募集情報はこちらからご確認願います。こちらの...

2024/10/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年１０月号のご紹介です。『賃貸経営に通信簿？とは』収益最大化のため！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/09/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

鈴木ビル：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名　　　称：鈴木ビル住　　　所：文京区小石川５－１０－１４構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：１階：事務所店使用　　３階：２Kタイプの住居学　区　域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　１階：店舗、事務所使用部分募集中です。募集情報はこちらからご確認願います。万...

2024/09/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース９月号から『賃貸住宅でも新築時に断熱等級義務』

民法の改正に因り賃貸借契約時には殆どと言っても過言では無い程、保証会社による「保証」が主流となってしましました。また、改正時期に合わせうように幾つもの保証会社が設立をされました。結構な競争状態となりその中の幾つかの会社は無くなったようです。エイセンハウスではその中でも「全保連様」を推奨させていただい...

2024/09/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『今後の繁忙期に向けて！』成年年齢の引き下げによる賃貸借契約について再度考えます。『令和４年４月１日の民法改正に伴い』

弊社が不動産業を始めました昭和６２年（１９８７年）では、当然のことながら成年とは「２０歳」以上でした。ところがブログタイトルに記載しましたが、令和４年（２０２２年）４月１日に民法が改正に因り成年年齢が」引き下げられ、なんと「１８歳」から成年となりました。■賃貸の申込者が２０歳未満が未成年であった時代...

2024/09/24

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

リラヒューセット：小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎

名　称：リラヒューセット所　在：文京区小石川４－５－９構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２K・２DK　全７世帯学区域：文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校お買物：春日通り沿いで営業中の地元商店会のお店＆品数豊富な「スーパー三徳」■リラヒューセッツ募集情報はこちらからご確認願います。万...

2024/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「賃料滞納者が住んでいないような気配」早く解決し次の入居者を探したい！残っている家財などの処分は？

賃貸契約での賃料滞納（未納）の話は間々耳にする話ですね（嫌なことですが）。ただ今回はブログタイトルにも記載しているような問題、肝心の入居者が住んでいないようであり、且つ、その所在もどうやら不明とのこと。我々、不動産業者も懇意にして頂いていますオーナー様から、滞納賃料の督促依頼をお願いされることは良く...