2024/01/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年１２月号は【確定申告前に行う現状分析のススメ】です。

エイセンハウスお奨めの保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２３年１２月号のご紹介です。今月号の全保連ニュースは本ブログタイトルのと通り、税理士の三矢清史先生に【確定申告前に行う現状分析のススメ】と題しまして寄稿をお願いしたそうです。先生によりますとこの分析結果から、将来につながる経費の使い方等も予...

2024/01/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年１月号のご紹介です。『１０のチェックリスト実行で満室に』繁忙期迎えて。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。では、本年最初とな...

2024/01/10

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【再掲載しました】和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉（エイセン）～。

＝＝＝２０２２年１１月５日付記載記事＝＝＝【当時お世話になりました「ふるさと歴史館」からのお知らせです👇】ご興味ございましたら是非ご参加されたら如何でしょうか。小石川「播磨坂」は通称「桜並木通り」としても有名です。コロナ感染症のため３年ほど開催されていませんが、毎年春３月末頃から「文京さくら祭り」が...

2024/01/07

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コミヤハイツ：文京区小日向３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】　◎初期費用クレジット払い可能◎

名　称：コミヤハイツ　　　　　　　　　所　在：文京区小日向３－１６－１。構　造：鉄骨造３階建。間取り：１K～３DKタイプ。全８世帯学区域：小日向台町小学校学。募集情報はこちらからご確認願います。尚、万一ご成約済みの場合はご容赦願います。【お奨めポイント】☆小日向台地の静かな住宅街☆☆全室バルコニー南...

2024/01/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

本年もよろしくお願い申し上げます

　　　　　　　　　明けましておめでとうございます。　　　年始早々、能登半島地震や羽田空港での航空機衝突事故のニュースが舞い込みましたが、　　　オーナー様におかれましては穏やかな新年をお迎えのことと存じます。　　　これから愈々例年の如く「春の引っ越しシーズン」を迎えることとなります。　　　オーナー様に...

2023/12/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『修繕費と資本的支出』確定申告時期が近づいて来ました。全額経費？減価償却費？納税額に影響が出ます。

２０２３年も後残り僅か１０日余りととなって参りました。賃貸経営のオーナー様にとりまして例年の如く、そろそろ「〆（シメ）」の準備に入られる頃合いかと存じます。「〆（シメ）」＝確定申告のことですね。申告に際して必要書類・資料などなど・・整理したり取り寄せたり、或いは、、さて？？あの領収証は何処に仕舞って...

2023/12/25

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【再掲載でのご案内】文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日２丁目界隈（超ローカルエリア情報）」のご紹介。

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下ローカルエリア？のご紹介です。＝＝＝イメージ写真のご紹介：写真を良～く...

2023/12/20

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

我が町のご紹介『第二弾：春日２丁目某所～春日二丁目某所まで、目的は？？』ヒント＝年末恒例の町内会の行事かも？？

【再掲載】暖冬暖冬と言われてきましたが気が付きますと、本格的な寒さの到来となってきました。冬の到来ですね。空気も乾燥していますので流行中のインフルエンザにも注意！更に要注意なのが何と言っても「火の用心」ですね！そこで、賃貸住宅経営のオーナー様も、これから年の瀬を迎え慌ただしい時期になるかと思われます...

2023/12/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】費用負担の割合などなどの問題！いつも付き纏いますね！

タイトルにも記載させていただきましたが、入居者の退去時の『原状回復の問題』は、賃貸経営のオーナー様には常に悩ましい問題だと感じています。また、原状回復費用（借主様負担の）の敷金精算も常に前入居者様と交渉となることが殆どです。今回は色々なケースの内の１パーターンを取り上げまして考えてみたいと思います。...

2023/12/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】特に退去の際の最終確認！絶対必要です！『故意ではなくても引越時に傷付られるかも』オーナー様の確認必要です。

【いよいよ春先の移動に関する退去シーズン！。その際の立会いに備えて再掲載させて頂きます】＝＝春先の引っ越しシーズン！退去時のお部屋の最終確認絶対重要です！＝＝『退去時の最終確認大変大事だと感じています！念入りな最後の確認絶対に必要です！』何故なのか？？それは、退去された方が預けています「敷金」の清算...