■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。8月号は「入居率を高めるプチリホームのポイント」についてです。
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

【チョットした改良で過ごしやすい部屋に!】他物件との差別化で入居率アップ!期待できます。👇👇👇は、賃貸オーナー様宛に毎月1回発行しています「エイセン通信」の表書きです。2022年8月号でのタイトルは「プチリホームで入居率アップを!」と題しました。表紙中断には以前、エイセンハウスで施行した洗濯機置き場...

『所有者不明土地対策&放置空き家対悪』解消に向けて。ルール変更で「土地の利用円滑化の促進を図れるか!?」
お役立「耳より情報」  ■スタッフブログ

本ブログにても所有者が直ちに(不動産登記簿に因る)判らない土地・所有者が判っても所在不明で連絡が付かない土地、所謂:「所有者不明土地」に関し記載しましたが、漸くのことですが昨年(令和3年)の国会でこれらの問題解決のため、民法及び不動産登記法の改正が行われました。尚、施工ですが令和5年4月から段階的に...

皆様は『後楽園派』それとも『茗荷谷派』?『再開発完了した後楽園』か『落ち着きのある閑静な住宅街の茗荷谷』どちら派ですか?
よもやま話 ■スタッフブログ

イメージ写真は「丸の内線茗荷谷駅」の春日通りを渡った目の前に有ります「通称:教育の森公園」の園内の様子です。公園内の建物等もリニューアルされ建物にはプール、卓球所等々が整備されています。園内は木々の緑も多く広場も字の如く広々しています。教育の森公園の隣には、区立の小学校でありながら、人気も高い「区立...

『高齢化社会が進んでいます』判断能力が問題になる前に考えておきたいことは?「家族の幸せ・安心の為に!家族信託は」
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

『ブログのタイトルの通り「早目の対応」が行われていたら!と実感しました事柄をご紹介と思います。本当に直近の出来事です。結果は残念ながらご売却にいたりませんでした。■弊社管理物件でのことでしたが、入居していましたテナント様が退去になり、オーナー様もご高齢のため施設に入るとのことをお身内からお聞きしまし...

文京区小石川4丁目公園:区立小石川4丁目児童遊園【茗荷谷駅】
茗荷谷・後楽園「公園・児童遊園・名所・旧跡案内」 ■スタッフブログ

【文京区小石川4丁目の公園】  所 在:文京区小石川4丁目12番。交 通:丸の内線「茗荷谷駅」。                                 @文京区立小石川4丁目児童遊園:静かな住宅街の中の公園。只今公園改装工事中となっているようです。どのように変化するか!!大変楽しみです! ...

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」2021年6月15日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。
お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、賃貸住宅管理適正化法)』が2020年6月12日に成立し同月の19日に公布されまし...

大きな湯船でのんびり・ゆったり・リラックス・銭湯の醍醐味!『文京区の銭湯一覧』エイセン近辺では「大黒湯」さん1軒ダケになりました。
茗荷谷・後楽園「我が町のご紹介」 ■スタッフブログ

==エイセンハウス近辺の銭湯、大黒湯さんタダ1軒となりました。チョット処か大変寂しいです==イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅から春日通りを「お茶の水女子大学」方向に歩いて頂き、正門前の信号機を渡って頂き、斜め左側の春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案内看板です。本ブログ記事記載の折は、大黒...

『賃貸経営には夜間・休日時の緊急対応が必須!』トラブルの最小限には早期対応重要!改正民法「一部滅失」にも重要です。
お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

本ブログタイトルの「夜間・休日時の緊急対応」ですが、2020年4月1日から施行されています改正民法で、新たに加わりましたオーナー様の対応項目『オーナー様での修繕義務や設備の一部滅失に因る賃料の減額請求等』、借主様の要求に対し迅速に対応出来ることが、無駄な時間を費やすことなくスムースに解決・決着が図れ...

文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日2丁目界隈(超ローカルエリア情報)」のご紹介。【ご好評につき再度のご案内】
茗荷谷・後楽園「我が町のご紹介」 ■スタッフブログ

イメージ写真のご紹介:写真を良~くご覧頂きますと、お子様達が何とも楽しそうに外遊びをしています。そうです!此処は文京区でも有名な寺社、伝通院様参道にあります幼稚園(福寿幼稚園)です。大きな木にも囲まれた緑豊かな幼稚園ですね。大通りの春日通りから100メートルほど住宅地の中に立地しているので、車の騒音...

我が町のご紹介『第一弾:エイセンハウス(春日2丁目)~某所(小石川1丁目)まで、目的は??』
茗荷谷・後楽園「我が町のご紹介」 ■スタッフブログ

エイセンハウス(春日2丁目)~の某日、超ローカルエリアご案内の第一弾です。到着場所は小石川1丁目の某所、さて、某所に行きます目的は?到着点までの道すがらご近所様のご紹介です。「1」スタートはエイセンハウス店舗からですが、お店を出まして右行きか左行きか?、今回の方向は右行きとします。👇写真は有名な寺、...

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