2024/10/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ロイヤルクレスト：文京区千石２丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名称：ロイヤルクレスト住所：文京区千石２－４３－８構造：鉄筋コンクリート造３階建て間取り：２ＬＤＫ主体　全１０世帯★おすすめポイント★文京区立林町小学校学区気・文京区立第１０中学校の隣近隣静かな住宅街・マンション１階に駐車場有（要空確認）ロイヤルクレストの募集情報はこちらからご確認願います。こちらの...

2024/10/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営にも必須課題となる傾向です！！

本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅（集合住宅など）への波及も考えなくてはならないと思われます。エイセンハウスも加入しています管理業協会、『全国賃貸不動産管理業協会（略称...

2024/10/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年１０月号のご紹介です。『賃貸経営に通信簿？とは』収益最大化のため！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/10/04

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区小石川３丁目公園：区立井上公園【後楽園駅】是非ともお立ち寄り願いたく！！

【文京区小石川３丁目の公園】　　所　在：文京区小石川３丁目２０番。交　通：丸の内線「後楽園駅」。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＠文京区立小石川3丁目にあります、静かな住宅街の中の公園。【最近綺麗になったようで】平成２６年にそれまでの井上児童遊園をリニューアルしたそうです。公園前は...

2024/10/01

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区小石川５丁目公園：区立久堅公園【茗荷谷駅】☆リニューアル工事完了したようです！☆是非一度お立ち寄りください！！

【文京区小石川５丁目の公園】　　名　称：文京区立久堅（ヒサカタ）公園所　在：文京区小石川５丁目２７番。交　通：丸の内線「茗荷谷駅」。 　　　　 ＠小石川５丁目住宅街の中にあります公園です。写真の奥の建物は文京区立保育園と児童館です。区立公園に隣接した保育園・児童館は良く有るパター...

2024/09/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

鈴木ビル：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名　　　称：鈴木ビル住　　　所：文京区小石川５－１０－１４構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：１階：事務所店使用　　３階：２Kタイプの住居学　区　域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　１階：店舗、事務所使用部分募集中です。募集情報はこちらからご確認願います。万...

2024/09/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース９月号から『賃貸住宅でも新築時に断熱等級義務』

民法の改正に因り賃貸借契約時には殆どと言っても過言では無い程、保証会社による「保証」が主流となってしましました。また、改正時期に合わせうように幾つもの保証会社が設立をされました。結構な競争状態となりその中の幾つかの会社は無くなったようです。エイセンハウスではその中でも「全保連様」を推奨させていただい...

2024/09/28

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区小日向２丁目公園：愛称「かめ、公園」【江戸川橋駅】本日、名前の由来判明！

＜本当にヒョンナことから名前の「由来」解りました＞ホントのホントな話ですが、今日、某分譲マンションの入居者様の募集を某オーナー様から承りました。ホボ賃貸に関しますお話終了しまして、ご自宅近くの話題になったのですが、、、「ブログ見ていますよ。かめ公園も読んでますよ！」と、何とも嬉しいお言葉です。では、...

2024/09/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『今後の繁忙期に向けて！』成年年齢の引き下げによる賃貸借契約について再度考えます。『令和４年４月１日の民法改正に伴い』

弊社が不動産業を始めました昭和６２年（１９８７年）では、当然のことながら成年とは「２０歳」以上でした。ところがブログタイトルに記載しましたが、令和４年（２０２２年）４月１日に民法が改正に因り成年年齢が」引き下げられ、なんと「１８歳」から成年となりました。■賃貸の申込者が２０歳未満が未成年であった時代...

2024/09/27

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目公園：町会倉庫も有って助かっています。【茗荷谷駅】

【文京区春日２丁目の公園】所　在：文京区春日２丁目１１番。交　通：丸の内線「茗荷谷駅」徒歩１０分程度。＠春日通りを後楽園駅方向に向かってください。エイセンハウスの前の通り、春日通りから約１００メートルほど住宅街に入った所に、文京区立春日二丁目児童公園があります。公園の中に我が春日二丁目町会の備品倉庫...