■スタッフブログ
賃貸オーナー様『賃料相場高値のうちに今後の設備更新費用のプールを！安定経営のために』
『マンション家賃０．５％高』８月東京２３区・２ケ月連続で最高、との日経新聞の記事です👇👇👇賃貸住宅経営のオーナー様には何とも嬉しい内容では、と思われます、が？、、今のうちに少しづつでも「余裕資金」を蓄積されては如何でしょう。今後の設備更新や交換費用などなど賃貸経営に必須の費用、余裕が出来ていれば安心...
賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】
【大変気になる記事かと思われますので再掲載させて頂きました】イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日（カスガ）」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日１丁目」（春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中）に建てられていたのですが、気が...
『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者２名在籍。
賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管理・運営を行う上で唯一の『国家資格』となっています。不動産にまつ...
居住用で貸したつもりが・・いつの間にか「事務所」になっていました。どのような対応が良いでしょう。
本ブログのタイトルに書かせていただきましたが、いつの間にか事務所使用専用に、までとは言えずとも『実態はかなり事務所に近い使い方だ』、などのケースは意外に多い様な気がしています。■１：住宅使用と比べ事務所使用となれば居室内に設置する設備（備品なども含めて）は、かなりの相違が当然のことですが考えられます...
STUDIO KASUGA：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】エイセンハウス～徒歩約１１０歩ほどの距離
名 称：STUDIO KASUGA （スタジオ カスガ）住 所：文京区春日２－１５－９構 造：木造２階建学区域：金富小学校学 ・茗台中学校間取り：１K~１DK 外 観：👇👇👇 『STUDIO KASUGAの募集情報はこちらからご確認願います。ご成約済みの際はご容赦願います』 ...
再掲載【後楽園派？茗荷谷派？】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか？
＝＝＝後楽園派？それとも茗荷谷派？・・さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しております。後楽園駅周辺の再開発がホボ完了しましてからは、各駅の趣は、、正反対のゆな雰囲気になったと感じています。さて、皆様は何方の最寄り駅...
サンテラス小日向：文京区小日向３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】住環境良好なお奨め賃貸物件です。
名 称：サンテラス小日向住 所：文京区小日向３－１３－４構 造：木造２階建学区域：小日向台町小学校 間取り：１K：１部屋・２LDK：２部屋・貸室全３世帯 ☆お奨めポイント☆■閑静な小日向の住宅街に立地し環境良好です■南西向きで日当たり良好■ 徒歩圏内に有名校多数有■サンテラス小日向の募集情報はこちら...
EISENビル：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎貸主物件に付き仲介手数料は不要◎
【２０２３．８．１よりEISENビルの貸主はエイセンハウスに変更となりました】名 称：EISENビル所 在：文京区春日２－１４－１０構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK 全３３世帯。学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆■貸主物件に付き仲...
「賃貸住宅新築（建設）の際コンセプトを考える」如何でしょう！『例：女性にターゲット！』【其の2】
「賃貸住宅新築（建設）の際コンセプトを考える【其の一】では、女性にターゲットを！との例での内容を記載しました。【其の二】では女性専用住宅にした場合の問題点は？？・・考えてみました。■①女性専用住宅にまずは必須の設備を整え、他同物件との差別化も考え、イザ募集となりました。お陰様にて「的を得た設備等々」...
「賃貸住宅新築（建設）の際コンセプトを考える」如何でしょう！『例：女性にターゲット！』【其の一】
現在既に賃貸経営のオーナー様、又は、これから新たにオーナー様にとお考えの方、何方の方も「安定した賃貸経営」を望まれていると思われます。建築資金を借り入れ（長期で）賃貸経営が普通だと思いますので、その期間中の返済リスクは誰しも気になることですね。そこで今回はその気になります「リスク回避」の一つの手段・...
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