2026/09/26

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【後楽園派？茗荷谷派？】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか？

＝＝＝＝＝後楽園派！？それとも茗荷谷派！？＝＝＝＝＝さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しており、どちらからも徒歩１０分～１５分程度かかります。永年の課題でありました「後楽園駅周辺の再開発」でしたが、漸く完了しまして...

2026/09/25

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ラ・ネージュ小石川：文京区大塚３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】教育の森公園に隣接のお奨め物件です。

【８月２０日オーナー様空確認時には２部屋募集中。詳細は弊社担当宛ご連絡願います】尚、万一ご成約済みの節はご容赦のほどお願い申し上げます。名　称：ラ・ネージュ小石川所　在：文京区大塚３－１－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造５階建て。間取り：１Ｒ～２ＬＤＫまで全１７世帯。学区域：文京区立窪町小学校学区...

2026/09/25

お奨め物件のご紹介！ ■スタッフブログ

コロネード春日：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】全４７世帯の大規模賃貸マンション

名　　　称：コロネード春日所　　　在：文京区春日２ー１２ー１２構　　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建間　取　り：２LDK・３LDKなど学　区　域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校戸　　　数：全４７戸　　★B１に駐車場有り（空要確認）👇👇👇コロネード春日外観写真　　　　　　　　　　　　　　　...

2026/09/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『大規模自然災害、備えあれば憂いなし』何時かは来ます！出来ることから始めましょう。【再掲載】

大規模な自然災害、何時くるか分りませんがしかし必ずやって来る？・・其の何時（いつ？）がドンピシャで分っていれば対応の仕方もあるのですが、、余地機能が格段に進歩してしますが多分無理だと思います。従い、その時の対応の仕方や準備・備蓄が大切だと思います。最近ですが身近で行われたことですが、我が商店街の会長...

2026/09/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【オーナー様・賃貸物件の維持・満室経営、適切な管理が大変重要です！！】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動...

2026/09/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！更新契約時の保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！春の入退去シーズンを控えまして再掲載させていただきました。また、例えば契約の更新時期の保証人様の変更、要注意が必要と思われます。＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の...

2026/09/09

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

都立竹早高校「竹早祭」２０２６年９月５日（土６日（日）開催されました。悪天候も何とか！かいくぐり！！？

例年この時期は台風などの悪天候に見舞われるようですが、今年も昨年同様・・悪天候の模様だったのですが皆様のお気持が強く！！何とか「かいくぐり」開催の運びとなりました。竹早祭のご報告も今年で５回目となりました。毎々のことですが校門に作られます「ゲート」・毎回楽しみにしています！！多分ですが竹早祭の実行委...

2026/09/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年９月号のご紹介です。今月号は収益最大化「勝ち組」の賃料戦略！です。

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇賃貸仲介・管理のご相談承ります。ご連絡はメールにてお願いいたします。&...

2026/09/05

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【２０２６年・福徳会恒例行事の夏祭りを開催します】ご報告：今年も大変大勢のお客様にご来場頂き本当にありがとうございました。

『ご報告：今年も昨年と同様に大変大勢のお客様にご来場頂き本当にありがとうございました！』今年の夏祭も暑さ対策が一番の課題と考えますが、昨今の「猛暑」更には「酷暑」、例年にも増して心配事の一つと思いましたが・・何と？！今年は昨年とは打って変わっての「ヤヤ涼し気な？！」お天気模様、スタッフ一同ホット一安...

2026/08/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『修繕・リホーム費用の積み立て』安定した満室経営維持の「要！であると痛感しています。【再掲載】

少々古い（２０２５年６月８日付け朝日新聞記事）新聞記事ですが、何気なく古紙回収のための整理をしていた際、目に止まりました。其のニュースとは・・分譲マンションでの修繕工費（費用）が高い（高騰）している、との内容です。分譲マンションでは定期的に大規模修繕工事が行われますが、それにかかる費用は数戦万円～億...