2022/09/12

茗荷谷・後楽園「賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

Ｄクレスト：文京区春日２丁目賃貸物件【後楽園駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎

　名称：Ｄクレスト。住所：文京区春日２－２０－１　永井荷風所縁の地、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造３階建、間取り：１Ｒ～１ＬＤＫ、全１５世帯　文京区立金富小学校・茗台中学校学区域、　☆デザイーナーズマンション☆打ちっ放しコンクリート造、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆どこかリゾート的趣の中...

2022/09/11

お役立「耳より情報」　 ■スタッフブログ

【新規契約時初期費用のクレジット支払い可能です】お客様には大変ご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』

エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。また、クレジット払いの商品名は「メールでビュ～～ン！」と言います。【追加のお知らせです：ズーム内見も可能となりましたので...

2022/09/11

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

【異常気象を助長する開発必要か！最重要課題は脱炭素】既に待った無の事態！ノーベル賞受賞・文化勲章受章者も警鐘ならす。

＝＝＝２０２２年９月１９日：台風１４号最強に発達し接近『日経新聞記事から』👇👇👇＝＝＝２０２１年のノーベル物理学賞を受賞され、さらににほんでは文化勲章も受賞されました真鍋氏の、伝達式が新型コロナ感染症の影響で延び延びになっていたそうですが、今年の９月１日にニューヨークにて漸く行われたそうです。伝達式...

2022/09/11

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の五：正当事由とは】オーナー様、更新時の退去願いは結構厳しいです！

本ブログのイメージ写真は我が文京区の案内図です（シッカリとエイセンハウスの場所も宣伝していますが）。ご案内の通りエイセンハウスは「春日通り沿い」で丸の内線の駅「茗荷谷駅と後楽園駅」のホボ、真ん中の立地となっています。従いまして、どちらの駅からも徒歩では１０分～１５分程度の距離となります。しかし、事務...

2022/09/10

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の四：契約の更新】改正民法を踏まえ重要なので再掲載します。

イメージ写真は文京区小石川４丁目と５丁目との境になっています、通称：桜並木通りの様子です。撮影は本年、２０２２年３月２７日ですがコロナ感染症発症前では、３月末の土曜日・日曜日には桜並木通りで毎年恒例の「文京さくら祭り」が開催され、春日通り沿いの我々商店会も模擬店を出店しお祭りに参加をしていました。し...

2022/09/10

茗荷谷・後楽園「賃貸物件ご紹介」 ■スタッフブログ

小石川ロイヤル３ビル：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名称：小石川ロイヤル３ビル住所：文京区小石川５－３－７構造：鉄骨造６階建て間取り：２ＤＫ・２ＬＤＫ主体　１・２階は店舗　文京区立窪町小学校・第一中学校学区域１階店舗は老舗和菓子店「三原堂」さん、本店は本郷３丁目交差点の角です。本郷の東大も近いので「銘菓・大学最中」でも有名ですよ！■小石川ロイヤル３ビ...

2022/09/09

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年9月注目記事【管理スタッフ：ペット可物件で起こるトラブル】とは？

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」は２０１７年１月に初めて発行いたしまして、本年、２０２２年で漸く４年目を迎えることとなりました。賃貸経営のオーナー様の少しでもお役に立てますよう、これからも頑張って発行して参りたいと考えております。今後ともよろしくお願い申し上げます。■原本もお届けすることが出来...

2022/09/08

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

改正民法踏まえ！残置物止め全て設備にしませんか！⇒借主喜び⇒未然にトラブルも防げ無駄な時間の浪費も避けられますね！

イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工され、本年２０２２年４月で３年目を迎えております。『改正民法』で明文化されました、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、「オーナー様への修繕義務や賃料の減額請求」に【残置物】は関係してくると思われますので、定期的に「再掲載記事」...

2022/09/07

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

『綺麗・サッパリ・スッキリ』共用部の清潔感大事です【２０２１．６．１６記載再掲載】秋雨前線活発化の予想！その前にスッキリ！さっぱりと！

【再掲載いたします】で、タイトルの通り「見た目サッパリ、スッキリ、気持ちよく」のご提案です。イメージ写真の如くの真っ青な海に青空、、どなたがご覧になられても清清しいと感じられると思います。そこで、賃貸マンションの共用部分であります所の「共用廊下、非常階段」ですが、入居者の方に少しでも気持ちよく生活し...

2022/09/06

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

日頃は気が付きませんが「連結送水管」ご存知ですか。３年ごとの定期点検重要です。点検結果⇒圧力低下すると⇒大至急で改修工事必要です。

【地震等の災害時、ヒョットして火災の発生も考えられます。と言うことで再掲載しました】イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いこと...