2025/11/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様『近頃の異常気象？＝春～夏にかけて猛暑・酷暑対策・秋～冬にかけて酷寒対策』如何でしょうか！？

👇👇👇以下は２０２５年８月１３日に記載させていただきました記事ですが、愈々暖冬とはいえ寒さも本格的になって参りました。そこで、前回は「暑さ対策目的」の記事でしたが、今回は「寒さ対策目的」にもと思い再掲載させていただきました。再度お目通しいただければと思います。＝＝＝👇👇👇以下、８月１３日記載内容＝＝...

2025/11/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今春、息子さんの...

2025/11/03

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

出張修理　「自転車太郎」　■ママチャリは勿論！自転車通勤も増え！、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

＝＝我が町でも「たびたび」お見掛けいたします。自転車修理の救世主！＝＝本ブログでも「再々・サイ掲載」させていただいていますが、自転車の出張修理の『自転車太郎』さん、先日ですが、またまたお見かけしました。場所は弊社の近くの「賃貸マンション」の玄関先。その日も当然のことながらの猛暑・酷暑でした。👇👇👇掛...

2025/11/02

よもやま話 ■スタッフブログ

『え～～と、、ほら～、、あの～～！！』思いだせないとき自分なりの方法、偶然にも同じやり方の方がいらっしゃった、とは！

＝再掲載=先日、茗台中学校の同期会（第７期）で友と同感したことは・・＝＝＝「よもやま話でチョット一息！！」『追記：異常気象、、、猛暑・酷暑、、寒暖差の酷さ、、理由付けは？？、、無理筋ですかね？』嫌ですね～～！、この症状、少々（？）以前から、かもしれませんが（そう思いたい！）。■『え～～と、ほらっ！、...

2025/10/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか？平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。　理...

2025/10/29

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

パールハイム安藤坂：文京区春日１丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名　称：パールハイム安藤坂所　在：文京区後楽２－２１－１2 。構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造７階建。間取り：３LDK。学区域：文京区立金富小学校・文京区立第３中学校。外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆・”フルリノベーション”を施したお部屋です。　　　・分譲...

2025/10/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載】賃貸経営のオーナー様へ『修繕費用の確保は物件価値の維持・他物件との差別化』のため大変重要です！

【再掲載＝物件価値の維持・他物件との差別化「修繕・リホーム費用の確保」重要と思います！】２０２５年２月６日付け日経新聞記事に因りますと、管理会社の提案であると考えられますが、何と！！分譲マンションの管理組合が毎月集金している居住者からの『修繕積立金』、の「運用」を始めたとの記事が掲載されていました。...

2025/10/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年１０月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。　　エイセン通信１...

2025/10/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【再掲載＝「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管...

2025/10/08

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

白山ウォール：文京区白山２丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅】★白山台地の静かな住宅街に佇む★

名　称：白山ウォール所　在：文京区白山４－２８－１０構　造：鉄筋コンクリート造４階建　間取り：全室１LDK（３階はロフト付）　全６世帯☆お奨めポイント☆■コンクリート打ち放しのデザイナーズマンション。室内もスタジオ風でお洒落！！■駅近ですが、住宅街の中の立地のため大変静かな環境です。『白山ウォールの...