2024/09/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

鈴木ビル：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名　　　称：鈴木ビル住　　　所：文京区小石川５－１０－１４構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：１階：事務所店使用　　３階：２Kタイプの住居学　区　域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　１階：店舗、事務所使用部分募集中です。募集情報はこちらからご確認願います。万...

2024/09/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース９月号から『賃貸住宅でも新築時に断熱等級義務』

民法の改正に因り賃貸借契約時には殆どと言っても過言では無い程、保証会社による「保証」が主流となってしましました。また、改正時期に合わせうように幾つもの保証会社が設立をされました。結構な競争状態となりその中の幾つかの会社は無くなったようです。エイセンハウスではその中でも「全保連様」を推奨させていただい...

2024/09/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『今後の繁忙期に向けて！』成年年齢の引き下げによる賃貸借契約について再度考えます。『令和４年４月１日の民法改正に伴い』

弊社が不動産業を始めました昭和６２年（１９８７年）では、当然のことながら成年とは「２０歳」以上でした。ところがブログタイトルに記載しましたが、令和４年（２０２２年）４月１日に民法が改正に因り成年年齢が」引き下げられ、なんと「１８歳」から成年となりました。■賃貸の申込者が２０歳未満が未成年であった時代...

2024/09/24

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

リラヒューセット：小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎

名　称：リラヒューセット所　在：文京区小石川４－５－９構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２K・２DK　全７世帯学区域：文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校お買物：春日通り沿いで営業中の地元商店会のお店＆品数豊富な「スーパー三徳」■リラヒューセッツ募集情報はこちらからご確認願います。万...

2024/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「賃料滞納者が住んでいないような気配」早く解決し次の入居者を探したい！残っている家財などの処分は？

賃貸契約での賃料滞納（未納）の話は間々耳にする話ですね（嫌なことですが）。ただ今回はブログタイトルにも記載しているような問題、肝心の入居者が住んでいないようであり、且つ、その所在もどうやら不明とのこと。我々、不動産業者も懇意にして頂いていますオーナー様から、滞納賃料の督促依頼をお願いされることは良く...

2024/09/19

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

何時も我が街の「安心・安全」を常に見守って頂いています。感謝！【秋の全国交通安全運動始まります】運転には充分な注意＆配慮を！！

今年も『秋の全国交通安全運動』がはじまります！！期間は２０２４年９月２１日（土曜日）～９月３０日（月曜日）までだそうです。■交叉点では目視で安全確認！■STOP！！飲酒運転■自転車用ヘルメットを！■二輪車事故要注意！交通安全運動の期間中は勿論ですが、年間を通じて皆さんで安心・安全、、考えて行きましょ...

2024/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『趣味・嗜好に注目！リノベーションテーマ６選』入居者（借主様）の心を掴む！【エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース８月号から】

毎回、月遅れでのご紹介となり申し訳ありませんが、エイセンハウス推奨保証会社、「全保連」様のニュースレター８月号のご紹介です。８月号のテーマは・・『自分らしい暮らし』で入居者の心を掴む！！　と題しまして、、　　　　　　　　「趣味・嗜好に注目したリノベーションテーマ６選」■ライフスタイルや趣味・嗜好など...

2024/09/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年９月号のご紹介です。『賃貸物件という商品の作り方』収益最大化のため！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/09/09

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

都立竹早高校「竹早祭」２０２４年９月７日（土）、８日（日）開催されました。猛暑は気になりますが、好天は何よりですね！

２０２４年の今年も、東京都立竹早高校の竹早際（文化祭）が好天の下開催されました。猛暑・l酷暑は大変気にはなりますが、、昨年、心配していました「台風の影響」よりは、、ましかな～～？、、でも『熱中症対策！！』は万全に！！ですね。ということで、👇👇👇当日の玄関ゲートの様子です。　　　　　　　　　　　　　　...

2024/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

今期もなにとぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は２０２４年９月１日から第３９期目を迎えることとなりました。これからも本ブログにて、賃貸経営のオーナー様のお役に立てますよう、種々の情報発信に努めて参りたいと存じますので、何卒よろしくお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エイセンハウス社員一同 【この記...