2025/02/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全保連ニュースから、お役立ち情報『次世代へのスムーズな引継ぎのために』情報・資料の整理、大事です。

全保連様のマガジンのタイトル『次世代へのスムーズな引継ぎのために』、このタイトル、本ブログを書いています「私目」も、何となくではありますが（？）理解できるような「歳」になって来ているのかもしれません（マダマダの気概は有りますが）。しかしですが、毎日毎日賃貸関係の業務を行っていますと、確かに、不動産業...

2025/02/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸条件変更しての新規募集は要注意！』賃料アップ・空室期間短く、の目的はわかりますが、、。【シーズンに備え再掲載です！】

【入退去のシーズンに備え再々掲載しました。オーナー様ご注意願います！】賃貸条件変更しての新規募集は要注意！と題しまして記載したいと思います。本ブログで過去にも同内容にて記載した記憶がございますが、再度、と思います。賃貸物件の集合住宅を経営されていますオーナー様、従前からの入居者の退去に伴う新規募集に...

2025/02/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年２月号のご紹介です。『繁忙j期の空室チェックを！』他、税金基礎講座等々

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2025/01/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース１２月号から『住宅居住白書２０２４』から読み解く、住まいへの意識変化

現在、賃貸借契約締結時には殆どと言っても良いほど保証会社に因る「保証」が主流となっております。民法改正以来幾つもの保証会社が設立をされました。保守会社同士で結構熾烈な競争が行われているような気配ですね。その中でもエイセンハウスでは「全保連様」を推奨させていただいております。其の全保連様の「ゼンホレン...

2025/01/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年１月号のご紹介です。『中途解約を制限する条項』は有効か？弁護士に執筆依頼！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2025/01/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載】■新築・中古マンション価格高騰中！■結果、賃貸経営オーナー様への波及効果「大」とは？？

＝＝【再掲載】上昇傾向も、そろそろ様子見！、、が必要かもしれませんね＝＝本ブログで本当につい先月！の１１月２４日記載でご紹介させて頂いたことが、たった１ケ月程経過しただけで再度の新聞報道（日経新聞２０２４年１２月２０日付け記事）でした。その内容と言えば『マンション家賃の値上がりが止まらない！』です。...

2024/12/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸入居希望者による『敬遠設備』される設備とは？？・トップ１０にランキングされたのは？？

賃貸入居者の「人気のランキング設備とは！」のご紹介は間々ありますが、正反対の「敬遠される設備のランキング」は、なかなかお目に掛ったことは無いのかな？？と思われます。そこで今回は、其のランキングのご紹介を、と考えました。このランキング表ですが、その出所は弊社でも購読していますところの『全国賃貸住宅新聞...

2024/12/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年１２月号のご紹介です。『空室率５８％を４ヶ月で満七に！成功の秘訣』

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/12/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理、って？ご存知ですか？パート２』宅地建物取引業者で構成されています「不動産管理業協会」の通称です。

【全宅管理とは】本ブログのタイトルにも記載させて頂いていますが、全宅管理の会員業者は全て「宅地建物取引業」で構成されています。正式名称は「一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会」と言います。２０１１年（平成２３年）３月１日に設立、２０１１年４月１日～一般社団法人として事業を行っています。全宅管理では「...

2024/12/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理、って？ご存知ですか？パート１』宅地建物取引業者で構成されています「不動産管理業協会」の通称です。

『マンションの管理状況』、今までは分譲マンションでの話だと思われていた方、殆どと感じています。しかし、今日では分譲マンションは勿論のことですが、賃貸マンションにおきましても『管理』がいかに大切か重要か！、が問われ始めています。👇👇👇以下、お目通し頂ければと思います。【賃貸管理を取り巻く現状とは】賃貸...