2026/07/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『自宅仕事＝テレワーク』特に働く女性の賃宅住宅へのニーズとは？・・ネット環境の発達で出社しなくとも！？ですね。

■再掲載しました■『テレワーク』少々懐かしい言葉になって来てしまった？感がしませんか。思い出したくはありませんが、あの！コロナ禍では当たり前でした。在宅・自宅での仕事・作業も当たり前でした。そのコロナ禍も今では忘れ去られて？いるようですが、在宅・自宅での作業・仕事のリモートワークは一時程ではありませ...

2026/07/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『給湯管からの漏水』最近特に多くなってきています。点検計画お奨めしております。漏水事故増加しています。

『マンション漏水・築浅でも』・・結構衝撃的なタイトルだと感じました。普通の人の感覚での漏水事故は「築古」になっているマンションでのことでは！？、と思います。しかしながらですが、日経紙上の記事に因りますと「４０年は持つと言われていたのに！？」何と、東京都の５００戸程の大規模マンション、しかも、築２０年...

2026/07/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年７月号のご紹介です。今月号は「長期保有物件のデッドクロス備え」についてです

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇賃貸仲介・管理のご相談承ります。ご連絡はメールにてお願いいたします。&...

2026/07/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『原状回復費用』賃貸経営オーナー様：物件価値維持のため積み立てが必要になっています。

大変しつこい様で申し訳ございませんが、再度（再々かと？）原状回復についてでございます。賃貸経営（特に住宅の場合）で最も多いトラブル原因は原状回復で、物件退去時の敷金の精算・原状回復費用の問題です。公の相談窓口に寄せられる相談件数も高止まりしているとのことでした。そこで、民法改正と国土交通省の原状回復...

2026/06/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『エアコン試運転早急に！！』猛暑・酷暑！エアコン不具合は致命傷に！早目早目の手当が必須です。

＝＝賃貸入居者からエアコンの不具合情報増えています。生暖かい風しか出ない、水滴がポタポタ垂れる、室外機の音がうるさい、冷えない割に電気代が高い、などなどが主な内容です＝＝通常ですと５月の「五月晴れ」の季節到来で年間を通じ最も過ごしやすい季節（私見ですが）思います。しかし、昨今での天気予報は猛暑、或い...

2026/06/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年６月号のご紹介です。今月号は「手元資金を奪うデッドクロス。についてです

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇賃貸仲介・管理のご相談承ります。ご連絡はメールにてお願いいたします。&...

2026/05/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年５月号のご紹介です。ご感想など頂戴できましたら幸いでございます。

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...

2026/05/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲では...

2026/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

ペット可賃貸物件の現状伊回『損傷酷く修繕費、敷金大きくオーバーだが』その交渉は！？

ペット飼育可賃貸物件の入居者退去時の原状回復の問題提起です。弊社の周りでも何時の間にか犬の散歩をしている方大勢見かけるようになりました。お一人で２匹も３匹もの方もいらっしゃいました。それらの方全員が全員賃貸物件にお住まい、考えられませんが何人の方は、かもしれません。また、賃貸オーナー様も「ペット可物...

2026/04/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

再掲載【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【入退去シーズンを迎え、賃貸契約への影響は】

【入退去シーズンを迎え再掲載しました。また、更新契約時の保証人様変更等も要注意です。】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝👇👇２０２２年９月１５日付け掲載記事です。【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２...