2025/05/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再々掲載】賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供さんの転落事故」賃貸物件の再点検、必要と思います！

＝＝＝２０２５，５，２再掲載＝＝＝「過去にも何回か掲載させていただきましたが」＝＝＝なかなか陽気が定まらない今日ですね。昔風に申せば「三寒四温」とのことですが、今日日は「四寒三温」、何やら肌寒い日の方が多い様な気がしています（ここ迄は２０２５，４，１６に記載した文言）しかし、流石に「五月」ともなれば...

2025/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載させていただきます】賃貸経営のオーナー様『今後、修繕関係積立金』大変重要と思われます。賃貸物件の価値維持のためにも！

【再掲載させていただきます＝他物件との差別化のためにも「修繕費用の確保」重要と思います！】日経新聞、２０２５年２月６日付け記事に、分譲マンションの管理組合が居住者から毎月集めている『修繕積立金』を、何と、「運用」を始めたとの記載がありました。また、その運用を目当てか？どうかは分かりませんが、管理組合...

2025/04/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

＝＝＝＝＝＝『２０２４、１１、２３の再掲載ブログの再々掲載』＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【２０２５、３、１７再々掲載】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今春、息子さんの就職が決まったので息子さん...

2025/04/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年４月号のご紹介『収益化最大のための！賃貸経営塾』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2025/03/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

日本経済新聞記事『賃貸契約時、身分証偽造・アリバイ会社が暗躍』益々保証会社利用が必須の感です。

春の入退去シーズン「真っ盛り」の折も折！！賃貸経営のオーナー様にとりまして、何とも由々しい記事の掲載に目が止まりました。其れは、日本経済新聞２０２５年３月１３日（木曜日）掲載記事です。通常、賃貸住宅等の契約（賃貸借契約）を結ぶ際には、借主（入居者）は貸主（主に仲介する不動産会社だと思いますが）から「...

2025/03/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年３月号のご紹介・賃貸経営に『地震などの災害リスク』考えてみましょう！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。　　　　👇👇👇エイ...

2025/03/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年２月号から『もし実家が空き家になったらどうする？』相続手続き最新事情を紹介！

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連（ゼンホレン）」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュースの２０２５年２月号（月遅れで申し訳ございません）のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、全保...

2025/02/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年１月号から『給湯器寿命・耐油年数』大寒波の襲来時、気になりますね！

＝＝＝至急再掲載させて頂きます＝＝＝天気予報で「最大級の寒波襲来」のニュースが毎日報道されています。その寒波が影響？？しているかどうかは分かりませんが、賃貸入居者様からの「お願い、ＳＯＳ」がここに来まして増えている気がしています。「何が増えてきているのか？」それは『給湯器』に関することです。ただ、幸...

2025/02/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全保連ニュースから、お役立ち情報『次世代へのスムーズな引継ぎのために』情報・資料の整理、大事です。

全保連様のマガジンのタイトル『次世代へのスムーズな引継ぎのために』、このタイトル、本ブログを書いています「私目」も、何となくではありますが（？）理解できるような「歳」になって来ているのかもしれません（マダマダの気概は有りますが）。しかしですが、毎日毎日賃貸関係の業務を行っていますと、確かに、不動産業...

2025/02/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸条件変更しての新規募集は要注意！』賃料アップ・空室期間短く、の目的はわかりますが、、。【シーズンに備え再掲載です！】

【入退去のシーズンに備え再々掲載しました。オーナー様ご注意願います！】賃貸条件変更しての新規募集は要注意！と題しまして記載したいと思います。本ブログで過去にも同内容にて記載した記憶がございますが、再度、と思います。賃貸物件の集合住宅を経営されていますオーナー様、従前からの入居者の退去に伴う新規募集に...