2024/09/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸条件変更しての新規募集は要注意！』賃料アップ・空室期間短く、の目的はわかりますが、、。

賃貸条件変更しての新規募集は要注意！と題しまして記載したいと思います。本ブログで過去にも同内容にて記載した記憶がございますが、再度、と思います。賃貸物件の集合住宅を経営されていますオーナー様、従前からの入居者の退去に伴う新規募集に際して、賃貸条件を変更されること、まま有るかと思われます。理由としまし...

2024/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『趣味・嗜好に注目！リノベーションテーマ６選』入居者（借主様）の心を掴む！【エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース８月号から】

毎回、月遅れでのご紹介となり申し訳ありませんが、エイセンハウス推奨保証会社、「全保連」様のニュースレター８月号のご紹介です。８月号のテーマは・・『自分らしい暮らし』で入居者の心を掴む！！　と題しまして、、　　　　　　　　「趣味・嗜好に注目したリノベーションテーマ６選」■ライフスタイルや趣味・嗜好など...

2024/09/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年９月号のご紹介です。『賃貸物件という商品の作り方』収益最大化のため！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

今期もなにとぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は２０２４年９月１日から第３９期目を迎えることとなりました。これからも本ブログにて、賃貸経営のオーナー様のお役に立てますよう、種々の情報発信に努めて参りたいと存じますので、何卒よろしくお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エイセンハウス社員一同 【この記...

2024/08/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

真夏の閑散期、じっくり現状分析を！【賃貸物件の稼ぐ力！】お金の流れを可視化して収支を見てみましょう！＝儲かっていますか！？

嫌なお話で恐縮ですが賃貸経営には「繁忙期と閑散期」がございます。只今、真夏の猛暑・酷暑の真っ盛り！ですね。当然、多分、「閑散期」かと思われます。そこで、ブログタイトルにも書かせて頂きましたが、ここはジックリと「現状分析」されては如何でしょうか。オーナー様の現在の「賃貸物件の稼げぐ力！」、秋口から来春...

2024/08/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【賃貸管理】「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」２０２１年６月１５日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。

国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、賃貸住宅管理適正化法）』が２０２０年６月１２日に成立し同月の１９日に公布されまし...

2024/08/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年８月号のご紹介です。『賃貸需要閑散期の８月真夏に考える事は！？』

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/08/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

猛暑を考え再掲載しました。【賃貸入居者からの要望等への対応は？】『古くなったエアコン、更新時に交換しました⇒すると、？！』

エイセンハウスが加入しています管理会社団体「全宅管理」の冊子の、知っておきたい賃貸管理の法律相談Q＆A『法律知識』からご紹介します。毎回、毎号、この「法律相談」では、賃貸住宅オーナー様の常日頃の賃貸経営に直結する内容かと思います。今回「第一弾」としまして、ブログタイトルにも記載していますが、賃貸契約...

2024/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理、って？　ご存知ですか？』宅地建物取引業者で構成されています「不動産管理業協会」の通称です。

『マンションの管理状況』、今までは分譲マンションでの話だと思われていた方、殆どと感じています。しかし、今日では分譲マンションは勿論のことですが、賃貸マンションにおきましても『管理』がいかに大切か重要か！、が問われ始めています。👇👇👇以下、お目通し頂ければと思います。【賃貸管理を取り巻く現状とは】賃貸...

2024/07/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅に『宅配ボックス』を導入する効果はある？？【エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース７月号から】

本ブログでも何回か入居者に喜ばれる設備、或いは、この設備が無いと中々入居者が決まらない等々記載してきましたが、エイセンハウスが推奨しています保証会社、『全保連』のマガジン（ニュース）でも某設備のことが取り上げられていました。その設備は・・「宅配ボックス」です。賃貸住宅に「宅配ボックス」を導入する効果...