2026/03/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲では...

2026/03/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様へ『物件探しはコスパで選ぶ』賃料高騰を受け「ずらし駅」へ賃貸の需要が移行か！？？

只今「春の引っ越しシーズン」の真っ盛りの頃ですが、新生活に向けての部屋探し、タイトルにも記載しましたが・・「物件探しはコスパで選ぶ」時代になっている？如何でしょう！？昨年から引き続き今年に入りましても「家賃の高騰」が続いています。諸物価の高騰・公租公課も上昇などなどもありオーナー様にとりましても仕方...

2026/03/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年３月号記事２，のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...

2026/03/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年３月号記事１、のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...

2026/03/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

家賃アップ交渉で管理業者が出来る範囲とは？『近年、家賃の値上げがトレンド傾向ですが』

本ブログのタイトルにも記載しました通り家賃の値上げがトレンドのようです。その原因は、あらゆる物価の高騰（経済情勢の変化）や土地価格の上昇、更に、近傍同種の物件と比較しても不相当となってきているようです。但し、スムースに家賃をアップするにはそれ相応のタイミング・値上げ幅等々を考慮することが望まれるかと...

2026/03/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様・家賃の値上げがトレンドになっていますが『アップのタイミングは？』

昨年から引き続き今年もあらゆる物価が高騰,不動産価格もまた高騰し続けています。その影響もあり賃貸物件の家賃についても値上げ傾向が続いています。特に！所謂「投資案件」の賃貸物件の家賃・管理費の高騰ぶりは・・・凄まじい限りですね。その様な現状の中、賃貸経営のオーナー様には現行家賃の改定、比較的受けられ入...

2026/02/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

再掲載です【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【春先の入退去シーズンを迎え、賃貸契約への影響は】

【２０２６年・入退去シーズンを迎え再掲載しました】👇👇２０２２年９月１５日付け掲載記事です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２年間ですので漸く１クール（更新契約が...

2026/02/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！更新契約時の保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！春の入退去シーズンを控えまして再掲載させていただきました。また、例えば契約の更新時期の保証人様の変更、要注意が必要と思われます。＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の...

2026/02/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年２月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。本年も昨年同様に頑張って発行して参りたいと存じますので、お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願い...

2026/02/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年２月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは、毎月１回ではありますがオーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒hont...