賃貸管理あれこれ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も要注意!【改正民法で保証契約無効になりかねません】
賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ!要注意です。』極度額設定が必要になるかも!?======【2025、4、10記事の再掲載です】=====最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今春、息子さん...

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか?!賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者3名在籍。
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【再掲載=「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか?本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は2007年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年6月号のご紹介=『地価公示4年連続上昇』『部屋干しニーズに応えて』
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エイセンハウス推奨保証会社様「全保連(ゼンホレン)」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュース2025年6月号のご案内です。毎号毎号、賃貸経営オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、全保連ニュースをスキャンして本ブ...

【急に暑く!なってきました!・・梅雨明け??本当!?】『エアコン試運転お早めに!』今年も猛暑・酷暑の予報。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須!!です。
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==賃貸入居者からエアコンの不具合情報増えてきました。生暖かい風しか出ないなどなど、==急に暑くなってきました。熱中症の危険も報道され始めました。愈々「夏本番?」?梅雨明けは??エアコン交換依頼・・増えてくる可能性「大」かもしれません。==============再掲載です==1年の内で最も過ごしや...

『デッドクロス』?ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意!【其の一】再掲載
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本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか!。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年5月号から・建物価値保つために『外装塗装のキホン』とは!
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エイセンハウス推奨保証会社様「全保連(ゼンホレン)」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュース2025年5月号(月遅れで申し訳ありません。ご容赦の程お願い申し上げます)のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年6月号のご紹介『賃貸リホーム&リノベーションを考える』と題してお届けします。
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エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはPDFデータで可能です。=====👆👆👆今...

賃貸オーナー様にとりまして「永遠のテーマ」であります「原状回復ルール」再再度のご紹介。
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賃貸借契約(賃貸物件)に関するトラブルで特に多く見かけますのが、原状回復に関する問題なのでは、と思われます。このトラブルは、賃貸住宅に限らず事業用、例えば店舗又は事務所に於きましても散見されていると思います。但し、住居用と比較しますと事業用の方がまだ、多少は「楽」の様ではあると感じています。そこで、...

再掲載:暖かな陽気となりました。つい、鍵の掛け忘れ?『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営の課題でも?
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=再掲載させていただきました=暖かな陽気となりました。、、つい!鍵の掛け忘れ、要注意ですね!本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅(集合住宅など)への波及も考えなくてはなら...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年5月号のご紹介です。
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エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはPDFデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

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