『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。

但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲ではありますが２３区の内の「主要６区」ではないか？と思われます。弊社営業区の「文京区」も昨今、主要６区のお仲間に入れていただけていますので、文京区内に賃貸物件をご所有の賃貸オーナー様、ぜひこの機会を捉えまして挑戦していただければと思います。

👇👇👇以下はその新聞記事です。お時間ございましたらお読みいただければと思います。

　　　　　　　　

■単身者住宅賃料アップに向けてのご提案■

現状の儘、何等の手も入れず新聞記事の通り「家賃１１万円超え」で募集し、借主様が即決していただければGOOD！！なのですが、多分？？！そうは上手くいかないことと思います。

其処でのご提案です。

エイセンハウスが毎月１回発行しています「オーナ様向けニュースレター・エイセン通信」内で幾度か記載・ご提案させて頂いていました『他物件との差別化目的のリホーム』です。

特に今日の単身者（若者）の借主様のご希望を伺いますと、分譲マンションに近い室内設備を、とのご返事を良く伺います。

■「コスト面」は当然のことながら無視出来ません。■設備更新ですが借主様入居中は無理ですね。

◎お奨め：借主様退去後の時期にコスト面を考え設備更新☛☛☛「今日の相場家賃に挑戦！！」

『賃貸経営のオーナー様へ：エイセンハウスの管理内容はこちらからご覧いただけます。』

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【この記事を書いた人】	株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。