2022/07/31

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

【異常気象を助長する開発必要か！最重要課題は脱炭素】既に待った無の事態！時間的余裕は無いと思います。

『神宮外苑再開発！皆様、少しづつではありますが気になる方増えてきているようで！』２０２２年５月にNHKテレビ番組「ネタドリ」で放送された神宮外苑再開発、その後しばらくは新聞、テレビ等での不動は無かったのですが、先日（２０２２．７．２８）何気なくテレビを見ていたのですが、再度、この件に関しましての報道...

2022/07/30

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

『給水管・給湯管・排水管』漏水”SOS”増えています。点検必要です！手遅れにならないために！自戒を込めまして再掲載です。

何故（理由）なのかは分かりませんが、近頃、タイトルの如くの『SOS』が多く寄せられています。原因箇所は「給湯管」だったり「排水管」或いは「給水管」ですが、【水】に関する事ばかりです。■自戒の念を込めまして、、！【と、記事を書いたのですが、つい最近、我が家（マンションですが）某方居室に排水の逆流が起こ...

2022/07/30

茗荷谷・後楽園「我が町のご紹介」 ■スタッフブログ

大きな湯船でのんびり・ゆったり・リラックス・銭湯の醍醐味！『文京区の銭湯一覧』エイセン近辺では「大黒湯」さん１軒ダケになりました。

＝＝エイセンハウス近辺の銭湯、大黒湯さんタダ１軒となりました。チョット処か大変寂しいです＝＝イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅から春日通りを「お茶の水女子大学」方向に歩いて頂き、正門前の信号機を渡って頂き、斜め左側の春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案内看板です。本ブログ記事記載の折は、大黒...

2022/07/29

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

『高齢化社会が進んでいます』判断能力が問題になる前に考えておきたいことは？「家族の幸せ・安心の為に！家族信託は」

『ブログのタイトルの通り「早目の対応」が行われていたら！と実感しました事柄をご紹介と思います。本当に直近の出来事です。結果は残念ながらご売却にいたりませんでした。■弊社管理物件でのことでしたが、入居していましたテナント様が退去になり、オーナー様もご高齢のため施設に入るとのことをお身内からお聞きしまし...

2022/07/28

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

『防災の死角に注目・地震に因る長周期の揺れ』タワ・マン対策重要とのこと。大変便利だが！「陸の孤島化」嫌ですね！

先日、東京都が再度「首都直下の地震」に因ります被害想定発表した旨のニュースを、テレビ等々で報道されていました。以前の想定と比較しますと建物の耐震化や、木造住宅の密集地が改善された等により、被害が軽減される見通しとのことでした。ただ、タワ・マン、所謂高層マンションの供給増加による「エレベーター」等の心...

2022/07/27

お役立「管理担当奮戦記」 ■スタッフブログ

【梅雨入り前記載】漏電の原因解明：こんな事もあるのです！梅雨入りになりました。オーナー様、予防、対策はお早めに！ついでに「防水」も。

【注：本ブログは梅雨入り前に記載ましたが、梅雨明け宣言？後も、、蒸し蒸しで、再梅雨入り？かなとも感じられますね。そこで再々掲載と考えました。】以下、お目通し頂ければと思います。これから例年ですと（異常気象ではやまるかもしれませんね）１年の内で最も不快な（個人的感想ですが）時期！、「梅雨入り」です。ま...

2022/07/26

茗荷谷・後楽園「公園・児童遊園・名所・旧跡案内」 ■スタッフブログ

文京区小石川４丁目公園：区立小石川４丁目児童遊園【茗荷谷駅】

【文京区小石川４丁目の公園】　　所　在：文京区小石川４丁目１２番。交　通：丸の内線「茗荷谷駅」。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＠文京区立小石川４丁目児童遊園：静かな住宅街の中の公園。只今公園改装工事中となっているようです。どのように変化するか！！大変楽しみです！　...

2022/07/25

お役立「オーナー様へ」 ■スタッフブログ

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」２０２１年６月１５日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。

国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、賃貸住宅管理適正化法）』が２０２０年６月１２日に成立し同月の１９日に公布されまし...

2022/07/25

よもやま話 ■スタッフブログ

和菓子店「岡埜栄泉」の道具達、文京区ふるさと資料館へ寄贈。エイセンハウスのエイセンは「岡埜栄泉」の栄泉（エイセン）～。

イメージ写真は昔（四半世紀近く前にもなりますが）、和菓子店「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）を営業している時に使用していた道具達の資料です。年末を控えて少しは片づけを、との中で発見、見つけたものです。思い起こせば（多少大袈裟ですが）永年営業してきました和菓子店「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）を閉めるについ...

2022/07/24

お役立「耳より情報」　 ■スタッフブログ

【新規契約時初期費用のクレジット支払い可能です】お客様には大変ご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』

エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。また、クレジット払いの商品名は「メールでビュ～～ン！」と言います。【追加のお知らせです：ズーム内見も可能となりましたので...