2025/06/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の二】再掲載

『デッドクロス』？ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事（状態）なのか？、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。銀行に返済済みの「元本部分（利息部分は除...

2025/06/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

2025/06/08

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区後楽にあります『小石川後楽園』花菖蒲が見頃のようです。

文京区後楽にあります小石川後楽園、、住所は「後楽」なのですが何故か小石川後楽園の名称です。ここは嘗ては水戸藩の下屋敷跡のようです。テレビ番組でもお馴染みの「水戸黄門様」の藩ですね朝日新聞の２０２５年６月３日付け記事に因れば、現在は５分咲き程度で今週半ばころに見頃とのことですが、ご紹介が少々遅れました...

2025/06/07

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

第４１回「文京　あじさいまつり」が開催されます。文京区で５大「花まつり」の一つです。是非お立ち寄り願います。

第４１回「文京　あじさいまつり」が、令和７年６月７日（土曜日）～６月１５日（日曜日）まで開催されるとのことです。👇👇👇以下チラシご覧願います。　　　　　文京区では「あじさいまつり」ほか、四季折々の「花」をテーマとした「まつり」が催されています。この「まつり」を称して「文京花の５大まつり」と言っていま...

2025/06/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年５月号から・建物価値保つために『外装塗装のキホン』とは！

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連（ゼンホレン）」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュース２０２５年５月号（月遅れで申し訳ありません。ご容赦の程お願い申し上げます）のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂...

2025/06/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年６月号のご紹介『賃貸リホーム＆リノベーションを考える』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。＝＝＝＝＝👆👆👆今...

2025/06/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【再掲載＝「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管...

2025/06/02

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【再掲載でのご案内】文学探訪「人目をしのび上り下り」我が町内「春日２丁目界隈（超ローカルエリア情報）」のご紹介。

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下ローカルエリア？のご紹介です。＝＝＝イメージ写真のご紹介：写真を良～く...

2025/05/31

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

出張修理　「自転車太郎」　■ママチャリは勿論！自転車通勤も増え！、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

＝＝我が町でも「たびたび」お見掛けいたします。自転車修理の救世主！＝＝本ブログでも「再々掲載」させていただいていますが、自転車の出張修理の『自転車太郎』さん、先日ですが、またまたお見かけしました。場所は弊社の近くの「賃貸マンション」の玄関先。その日も当然のことながらの猛暑・酷暑でした。👇👇👇　　　　...

2025/05/30

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区小石川４丁目公園：区立小石川４丁目児童遊園【茗荷谷駅】リニューアル工事完了したようです！

【文京区小石川４丁目の公園】　　所　在：文京区小石川４丁目１２番。交　通：丸の内線「茗荷谷駅」。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＠文京区立小石川４丁目児童遊園：静かな住宅街の中の公園。只今公園改装工事中となっているようです。どのように変化するか！！大変楽しみです！　...