2026/08/20

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

クリスティーホームズ：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅】★静かな住宅街の１００㎡超専用庭付部屋募集中★

名称：クリスティーホームズ住　所：文京区春日２－２１ー７　構　造：鉄筋コンクリート造５階建学区域：金富小学校学区域お奨めポイント☆管理人常駐　☆オートロック　☆平置駐車場間取り☆２LDK~３LDK中心：６０㎡～１００㎡超まで☆何と、何と１階南側部屋には専用庭付のお部屋も有りますよ👇👇👇☆★１００㎡超...

2026/08/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

今年も昨年同様の『猛暑・酷暑』オーナー様に「インナーサッシ」のご提案です！エアコン代も節約、更に、防音効果も期待。

不動産業を開業しました約４０年ほど前、物件募集に関します「お奨めポイントの文言」、『静かで閑静な住宅街に佇む・近隣に公園などの緑多し・最寄駅から徒歩１０分以内交通の便良し・地元商店街でのお買い物便利・バルコニーからの眺望良し・南向き日当たり最高』などの文言を記載しました。が、それから４０年ほど経過し...

2026/08/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

築古賃貸物件～リノベーションで蘇らせ！～魅力アップ！～賃貸条件も維持更に条件アップも視野に！

不動産投資が持て囃され始めた頃から、新築物件（投資案件用の物）が増えてきました。借主様的には新築物件、当たり前のお話ですが誰でも良いに決まっていますね。では！？新築物件（新し目の物件）の対極にあります築年数が古い物件は・・物件探しの対象！？・・弊社でも借主様にお聞きするのですが・・優先順位としてはそ...

2026/08/14

耳より情報 ■スタッフブログ

『熱中症対策＝水やお茶でコマ目に水分補給を！！』・・皆で酷暑の夏を乗り切りましょう！！

愈々夏本番の８月となりました（？？７月後半から既に猛烈な暑さですよね！！）思い返しますと自分の若かりし頃？？では「３１度！」が猛烈な暑さだった記憶？なのですが・・。しかし、今日では何と４０度超え暑さ・・新語として「酷暑」とか。で、本日の日経新聞記事ですが、その酷暑対策として当然こと「水分補給」は絶対...

2026/08/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「連結送水管」？って、ご存知ですか。イザ！の時、消防ポンプ車のホース取り付け口です。３年ごとの定期点検重要です。【再掲載】

【地震等の災害時、ヒョットして火災の発生も考えられます。と言うことで再掲載しました】イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです！従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いこと...

2026/08/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年８月号のご紹介です。今月号は「退去理由から考える賃貸経営」

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...

2026/08/08

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『修繕・リホーム費用の積み立て』安定した満室経営維持の「要！であると痛感しています。【再掲載】

少々古い（２０２５年６月８日付け朝日新聞記事）新聞記事ですが、何気なく古紙回収のための整理をしていた際、目に止まりました。其のニュースとは・・分譲マンションでの修繕工費（費用）が高い（高騰）している、との内容です。分譲マンションでは定期的に大規模修繕工事が行われますが、それにかかる費用は数戦万円～億...

2026/08/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『家賃アップ交渉の管理業者が出来る範囲は？』値上げがトレンド傾向の近年ですが【再掲載】

本ブログのタイトルにも記載しました通り家賃の値上げがトレンドのようです。その原因は、あらゆる物価の高騰（経済情勢の変化）や土地価格の上昇、更に、近傍同種の物件と比較しても不相当となってきているようです。但し、スムースに家賃をアップするにはそれ相応のタイミング・値上げ幅等々を考慮することが望まれるかと...

2026/08/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『大規模自然災害、備えあれば憂いなし』何時かは来ます！出来ることから始めましょう。【再掲載】

大規模な自然災害、何時くるか分りませんがしかし必ずやって来る？・・其の何時（いつ？）がドンピシャで分っていれば対応の仕方もあるのですが、、余地機能が格段に進歩してしますが多分無理だと思います。従い、その時の対応の仕方や準備・備蓄が大切だと思います。最近ですが身近で行われたことですが、我が商店街の会長...

2026/08/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか？平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。　理...