2025/07/14

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

熱中症予防！！『ぶんきょう　涼み処』⦿本当に暑いですね～～！無理せずに、涼しいところで一休み願います⦿

（本ブログのタイトルの通り）と言うところで弊社の近くの『ぶんきょう　涼み処』のご紹介です。先日、タマタマ通りかかって見つけたのですが（既に以前から設置されていたのかもしれませんが）我が母校「文京区立茗台中学校」に併設されています「茗台アカデミー」内に、熱中症予防のための「ぶんきょう　涼み処」がござい...

2025/07/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

2025/07/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年７月号のご紹介『』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇今月号のエイ...

2025/07/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コーポ大滝：文京区千石１丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】◎初期費用クレジット払い承ります！◎

名　称：コーポ大滝所　在：文京区千石１－１２－２構　造：木造スレート葺２４階建　間取り：全室１R（全４世帯）☆お奨めポイント☆■何と言っても千石１丁目の静かな住宅街に立地！！■近隣に「区立千石公園」・・小さ目ではありますが住宅街の中にも「公園」も。■１フロアー２世帯、何方も「角部屋」　　■各部屋の間...

2025/07/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

『イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称：桜並木通り』を春日通りから撮影した風景ですが、ここで「ビフォーアフター」のご紹介です。毎年、恒例のお祭り「文京さくら祭り」は通り中央の遊歩道と両サイドの車道を通行止めにして開催をしています。遊歩道には我々商店街の模擬店や近隣の町会の皆さんに因りますお店も...

2025/07/10

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

北島マンション：文京区小日向２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】文京区小日向の静かな住宅街に立地！

名　称：北島マンション所　在：文京区小日向２－２７－２３構　造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１DK～２LDK☆文京区、小日向台地の静かな住宅街に立地☆『北島マンションの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。』👇👇👇外観写真　　　　　　👇👇👇北島マンションの参考...

2025/07/09

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

第２７回「福徳会スタンプラリー」■抽選会当日も猛暑・酷暑！でしたが本当に大勢のご参加いただき誠にありがとうございました■

第２７回「福徳会スタンプラリー」ガラポン抽選会、当日も猛暑・酷暑・湿気多々の最中、本当に大勢のお客様にご参加いただき誠にありがとうございました。👇👇👇ガラポン抽選会会場をご提供下さいました「小石川医院様」ありがとうございました。　　　　👇👇👇抽選会は午後１３：３０～にも拘らず開始３０分程度前から、大...

2025/07/08

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【再掲載＝「賃貸物件の管理」が今日、益々重要視されてきています】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しました不動産の管...

2025/07/07

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

丸川ハイツ：文京区水道２丁目賃貸物件【有楽町線・江戸川橋駅】文京区立水道端図書館の２軒隣です。

名　称：丸川ハイツ所　在：文京区水道２－１６ー１６構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：２DKが主体です👇👇👇外観写真　　　　　　　　　『丸川ハイツの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。』👇👇👇２軒となりの「水道端図書館」涼しい館内でひと時の読書！？お奨めです...

2025/07/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額設定が必要になるかも！？＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の名義変更希望」のお問い合わせがポツリポツリですが頂いています。直近では、親御さん名義で息子さん入居者だったのが、今春、息子さん...