2025/09/19

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

『文京区商店街連合会×文京区』文京区共通　ぺいぺいデジタル商品券のご案内＝チラシご参照願います！！

我が商店会「福徳会」も加盟している文京区商店街連合会と、文京区とのコラボ事業のお知らせです。チラシに因りますれば・・・２０，０００円（２口）購入すると、２６，０００円分使える！！とのことのようです。素晴らしいかもしれません。但し、このデジタル商品券は大手コンビニエンスストアー・一部大手チェーン店舗は...

2025/09/18

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区小石川５丁目「竹早公園」テニスコートや図書館も隣接【茗荷谷駅】

【文京区小石川５丁目の公園】所　在：文京区小石川５丁目９番。交　通：丸の内線「茗荷谷駅」徒歩３分。＠茗荷谷駅の大きい出口を出、横断歩道を渡りコンビニを曲がると目の前に、、。文京区立竹早（タケハヤ）公園があります。下の「案内板」に勝手な注釈を加筆させて頂きましたが、正に小石川５丁目の「ホボど真ん中」に...

2025/09/18

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ピアッフェ小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名　称：Piaffer小石川所　在：文京区小石川５－２７－４構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１K・２LDK　　全１４世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■Piaffer小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。☆おすすめポイント☆■区立の...

2025/09/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の二】再掲載

『デッドクロス』？ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事（状態）なのか？、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。銀行に返済済みの「元本部分（利息部分は除...

2025/09/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

2025/09/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『２０２４・１２月記事再掲載』マンション投資＝売却益（キャピタルゲイン）OR　収益還元（インカムゲイン）どちら狙い？

【２０２４・１２月記載記事の再掲載】不動産価格、相変わらず高騰が続いています。キャピタルゲイン（売却益）もインカムゲイン（収益還元）も衰えず！？の様相ですね。賃貸仲介・賃貸管理等がメインの弊社でも、新築賃貸マンションの賃料設定には大変驚かされています。昔？の感覚とはかなりの乖離がありますので。建築資...

2025/09/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小林ビル：文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆公園に囲まれたエリア！お奨めです☆

名　　　称：小林ビル住　　　所：文京区大塚３－３６－１０構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：１ＬＤＫ　住居賃貸部分１世帯のみ■外観写真👇👇👇因みにですが１階は歯医者さんが入居、診療中です。　　　　　　👇👇👇賃貸部分の間取り図です。　　　　　　　　　　　　　　　　　👉👉👉小林ビルの募集情報はこちらから...

2025/09/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小日向安田ビル：文京区小日向４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】 ★窪町小学校学区域マンションの募集です★

【文京区小日向４丁目賃貸物件】名　称：小日向安田ビル。所　在：文京区小日向４－２－５．構　造：鉄筋コンクリート造７階建。間取り：１DK～２DK・２LDK全２４世帯。■小日向安田ビルの募集情報はこちらからご確認願います。尚、ご成約済みの場合はご容赦下さい。☆お奨めポイント☆文京区立の小学校ですが区内で...

2025/09/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年９月号のご紹介＝『お役立ち情報：入居者を逃がさない効果的な空室対策』を考えよう！

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連（ゼンホレン）」発行のマガジン、全保連ニュース２０２５年９月号をご紹介させていただきます。■今月号の『お役立ち情報』はオーナー様の「十人十色」な日常のご紹介とのこと。今後の賃貸経営の参考・ヒントになるエピソード！もあるかもしれません。👇👇👇　　　■今日日の若者はど...

2025/09/14

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ライラ小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用クレジット払い承ります★

名　　　称：ライラ小石川住　　　所：文京区小石川５ー構　　　造：木造３階建■外観写真👇👇👇■間　取　り：２LDK（賃貸部分は３階の一部屋のみです）👇👇👇■バルコニーからの眺望は👇👇👇　■ライラ小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。　　　　■お奨めポイント☆...