2026/01/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

最近いやに災害、耳にします。賃貸経営のオーナー様『保険への加入』多分、必須事項と感じています。

年初早々でありながら「嫌な」お話で大変恐縮なのですが、此処にきまして「災害」が頻繁と言っても良い程発生していますね。山火事・洪水・地震＋津波（程度は被害にはならないくらいでしたが）などなど、特に、地震に関しましては東北地方・九州・関東では千葉県大網などで発生しています。そこで万一に備えまして「賃貸経...

2026/01/26

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ビーポートマンション：文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆区立大塚仲町公園・教育の森公園近隣有り☆

『大塚３丁目の賃貸マンションに入居可能日・賃貸条件等はまだ 未定のようですが解約予告が出ました。概略等々ご興味ございましたら弊社担当宛ご連絡願います。』名　称：ビーポートマンション所　在：文京区大塚３－１３－８構　造：鉄骨造３階建　間取り：２DK主体（全５世帯）１階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何...

2026/01/26

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

カーサ茗荷谷：文京区小日向１丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名　称：カーサ茗荷谷所　在：文京区小日向１－２６－８構　造：鉄骨造３階建間取り：１DK　　全５世帯学区域：文京区立小日向台町小学校☆おすすめポイント☆■区立の小学校ですが「小日向の住宅街」に立地。大通りを通らず通学でき安心・安全です。■最寄り駅、丸の内の線「茗荷谷駅」へも徒歩４分程度、通勤通学も楽で...

2026/01/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！更新契約時の保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！春の入退去シーズンを控えまして再掲載させていただきました。また、例えば契約の更新時期に保証人様の変更、要注意が必要と思われます。＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の...

2026/01/25

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

出張修理　「自転車太郎」　■ママチャリは勿論！自転車通勤も増え！、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

＝＝『自転車太郎』さん今年最初の再発見です。場所は前回と同じ場所・」春日２丁目の「賃貸マンション」のエントランス前です。どうやら！？こちらの賃貸マンションの住人の方、大変便利にされているのでは！と思いますね。自宅までの出張修理！本当に助かると思います！👇２０２６．１．２４＝＝＝＝我が町でも「たびたび...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全国宅地建物取引業協会連合会（通称：全宅連）発行マガジンからのご紹介。弁護士による最近の裁判事例を紙上研修にて。

エイセンハウスが加入しています「全国宅地建物取引業協会連合会」通称：全宅連では、定期的に『REAL　PARTNER（リアル　パートナー）』と言いますマガジンを発行しています。👇👇👇　　今回はその記事の中より賃貸経営オーナー様に関係すると思われます事柄２例をご紹介です。紙上研修の形式で弁護士に因ります...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様『契約終了時の原状回復時トラブル散見！契約時詳しく説明はしていますが？』今春の移動時期に備えて！

【賃貸経営のオーナー様へ：今後の繁忙期を控えて再掲載させていただきました】賃貸借契約（賃貸物件）終了時のトラブルで多く散見されるのは原状回復の問題と思います。また、賃貸住宅と例えば店舗又は事務所などの事業用の賃貸の方がまだ、多少ではありますが問題解決は「楽」なのではと、感じます。特に「賃貸住宅」の賃...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか？平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。　理...

2026/01/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年１月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。本年も昨年同様に頑張って発行して参りたいと存じますので、お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願い...

2026/01/22

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内３ルートのご紹介。料金一律金１００円！！【安ーい！！】と、思います。

＝＝＝ご提案です・ビーグルに乗って区内の公園、散策は如何でしょう！！＝＝＝◎小石川５丁目「竹早公園」テニスコート・図書館も隣接です。こちらをご覧願います。◎大塚１丁目「新大塚公園」御茶ノ水女子大・跡見学園の近くです。こちらをご確認願います。◎小日向２丁目公園「愛称：カメ公園」何とも可愛らしい名称、由...