2017/11/05

よもやま話 ■スタッフブログ

神田川沿いの凸版印刷様「ラグビーボール」みたいな？

【何でラグビーボールみたいな形に？】凸版印刷さん、建築されてから結構な年月が経っているのですが、、。今更ながらのお話で大変恐縮ではあるのですが、当時のことを思い出しつつ、、。【別な方向から眺めてみました】その写真です。　　　　　　　　　　　　　確かに！形はラグビーボール（手前と後方が縮まっている）の...

2017/11/04

耳より情報　 ■スタッフブログ

何でも基礎は大事ですね！「下地補修マニュアル」大公開　第２話

さて、第２話目はシーリング工事と鉄部塗装工事について、と「まとめ」を記載したいと思います。【シーリング工事】建物の目地に施行されています「シール」ですが、外観的にはキレイに見えているものでも触ってみますと、、弾力が無くなっていたり、ひび割れがしている場合もあります。これは赤信号！とのことです。「シー...

2017/11/03

耳より情報　 ■スタッフブログ

何でも基礎は大事ですね！「下地補修マニュアル」大公開　第１話

ここに来まして大変大型の台風が関東地方も直撃をしていますね。ご多分に漏れず弊社関連の賃貸住宅でも「あ雨漏り被害」が出てしまいました。原因はと申しますと、雨樋のつまり（木の葉等が）による建物外壁の亀裂からの雨水侵入によるものでした。近頃ではゲリラ豪雨等で予想も出来ない程の降雨量ですね。今回の弊社のよう...

2017/11/01

耳より情報　 ■スタッフブログ

「アットホームて、会社」ご存知ですよね！　　第２話

【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体（情報誌）」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。エイセンハウスでも毎日ネット掲載をしています。【アットホームタイム№４３１...

2017/10/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

やはり＾＾アパートバブル崩壊か！？郊外エリアの需要は完全にピークアウトか

【今のところ郊外エリアに限ってか】アパートバブルにどうやら終息の兆しがでているようですね。但し、この兆しはマダマダ郊外エリアに限って？であるようですが＾＾＾。一時は金融機関も貸出先に苦慮しているせいもあり、かなりの勢いで賃貸住宅が着工されて来たようですが、新聞事例ですがこのところ３ヶ月連続で減少して...

2017/10/28

耳より情報　 ■スタッフブログ

「アットホームて、会社」ご存知ですよね！　　第１話

【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体（情報誌）」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。常に新しい不動産業者さんが加入されています。エイセンハウスでも毎日ネット掲...

2017/10/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

事業承継が大問題になりつつある時代を迎え「自社株」の贈与の問題は

【自社株の贈与についての問題は】エイセンハウス提携税理士事務所メルマガに因ります。某社長さん（現経営者）さんから「自社株」の贈与についての相談とのことでした。【質　問】息子が三人いるのだが三男を後継者として決め「自社株」の全てを相続時精算課税により生前贈与したい。妻（配偶者）には自宅を残し、子供には...

2017/10/23

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

グランドヒル：文京区小日向１丁目賃貸物件【茗荷谷駅】

【文京区小日向１丁目賃貸物件】名　称：グランドヒル。　　　　　　　　　　所　在：文京区小日向１－３６－１６。構　造：木造２階建。間取り：１ＬＤｋ主体（メゾネットタイプも有）学区域：文京区立小日向台町小学校区域。文京区立音羽中学校約５００メートル。ブログ記事http://www.eisen.ne.jp...

2017/10/23

よもやま話 ■スタッフブログ

某商店街親父（社長さん）さん曰く「不動産屋て勝手な考えするんだね～」とは。

【某商店街の親父（社長さん）との会話】某日、日頃から懇意にさせて貰っています親父さん（社長さん）がヒョッコリ尋ねて来られました。開口一番「不動産屋さんてホントにお世話様！！だよね～～」と！何のコッチャ？？当方まるで解りませ～～ん。そこでヨクヨクお話をお伺いさせて頂きました。或る日、それも突然に営業マ...

2017/10/22

よもやま話 ■スタッフブログ

関心の高さか又は台風の性か「行列が出来ていました」文京区立金富小学校

【行列の出来ていた投票所】今日、仕事前に衆議院議員選挙に行って来ました。投票所は文京区立金富小学校です。ニュースに因りますと期日前投票も前回の選挙よりも相当数上回っているようですね。そんな事も有るのか、無いのか、解りませんが投票所には行列が出来ていました。さて、関心の高さか？！台風の影響がまだ少ない...