2017/10/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

上がらぬなら、家賃で上げよう、消費者物価、？？何じゃいな？

物価上昇２％アップを目標に掲げています日銀ですが、景気が回復をしているのにその道は遠い、ことに業を煮やしたか、どうか、は解りませんが、、何やら「ややこしい」記事が載っていました。（日経新聞２０１７．８．２１）新聞記事に因りますと、米国では家賃の品質の変化を物価指数に織り込む品質調整をしているとのこと...

2017/10/06

よもやま話 ■スタッフブログ

春日通り騒然としましたが、誰一人けが無く無事で良かったですね！

本日、昼頃「火災です、火災です」との火災報知器が知らせる音声が春日通りを隔てたエイセンまで聞こえてきました。消防車・救急車・パトロールカー等が出動し一時大変な騒ぎとなってしまいましたが、只今ニュースなどを見ましたら、誰一人怪我も無かったとのこと。小学校からの出火との話でしたのでホットしているところで...

2017/09/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

どこまで続く土地神話？そろそろ天井も見えて来た？

我々（弊社の私一人だけの考えかもしれませんが）不動産業者でも、現在の地価上昇は、、そろそろ如何なものか！？の感がしてきましたね。先日「公示地価」が発表されましたが一部の商業地（東京以外の地方も含めて）の値上がりが目立ったそうです。新聞事例に因りますと上昇が目立つ地域は、１．駅前などでの再開発が進んだ...

2017/09/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。２話目

ここからタイトルの「家なき子」に関して記載して参ります。「家なき子」タイトルだけ考えますと大変「嫌」な気分ですね～！相続税関係で巷間言われています符丁ですのでご勘弁を！では、この【「家なき子」とは具体的にどの様な方か】前回の１話での話で、相続する資産が「ご自宅の土地」を引き継ぐ相続人の方が、１．相続...

2017/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。１話目

「家なき子・土地評価８割減」先日の新聞でこの様な見出しが踊っていました。２０１７年８月１９日の日経新聞でした。　　　　　　そこで「家なき子・土地評価減（小規模宅地の特例）」につきまして記載していこうと思います。【土地評価減（小規模宅地）について】先ず相続税を計算する場合に「小規模宅宅地の特例」という...

2017/09/21

よもやま話 ■スタッフブログ

久しぶりに「緑」を眺めて来ました。やはり「目」に優しいですね！

昨日の休日ですが家族全員出かけて留守。暇ですね～～。久しぶりに「緑」でも眺めに、、と考えました。さて、何処にするかな～！！！？？　で、突然ですが思いつきで相模湖に行って来ました。昔の話（小学校の低学年頃だったかな？）で大変恐縮ではありますが遠足で行ったと？思いますが。当時は首都高も中央高速も無かった...

2017/09/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセン通信９月号から「税務調査で重加算税」の対象になるかも＾＾

エイセン通信９月号に記載されています税理士さんの記事のご紹介です。記事に因りますれば当該税理士さんには何等の責任は無かったのですが何と相続税の税務調査にて「重加算税」が課されてしまった、と言うことです。何で～～？と思われる方、殆どと思います。では何故か！？本人曰く（加算税を受けた方）、某方に「絶対バ...

2017/09/19

耳より情報　 ■スタッフブログ

全面的リノベーション終了しました。お陰様で借り主様既に入居済みです。

ご報告遅れましたがお陰様にて無事全面的なリノベーション工事が終了をしました。今回のリノベーション工事の成功・完成は入居者様が長期間住んでいたこともあり結構な手直しも必要では有ったのですが、オーナー様の「全面的に手直ししましょう！」のご決断が大きかった！と理解しております。その結果、リノベーション工事...

2017/09/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続「エイセン提携税理士事務所」発行メルマガより。

提携税理士事務所の９月号メルマガの内容の一つをご紹介します。相続時における相続財産である「債権」についてです。国税庁が平成２７年の相続財産種類別の被相続人数を調査し発表したところ、「売掛金」を相続財産とした被相続人が２，９０９人いることが解ったそうです。この人数は全ての被相続人（１０３，０４３人）の...

2017/09/17

耳より情報　 ■スタッフブログ

回収見込み無し債権放棄の場合に贈与税の対象に成る可能性が？

エイセンハウスが提携しています税理士事務所のメルマガに記載してあります内容に沿った事柄での記載です。事業を行っていますと「貸付金」「売掛金」などの債権を持っていることも少なからず有るかと思います。賃貸住宅経営のオーナー様を考えた場合、即、思いつく債権と申せば嫌な話で恐縮ですが「延滞賃料」が思い浮かぶ...