2017/08/09

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７１]民法１２０年ぶりに改正（保証人様２）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。この回より連帯保証人様に関しての改正点に付きまして何回かに分けまして記載して参りたいと存じます。今回の改正にて何が大きく変わったかと申しますとそれは「個人の連帯保証人様の取り扱い方に制限を設けました」ということです。どの様な制限かを１つづつ記...

2017/08/08

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７０]民法１２０年ぶりに改正（保証人様１）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。ここからは改正民法にて賃貸経営に大きな影響を及ぼすことが考えられます「個人の連帯保証人様」の取り扱いにつきまして記載して参りたいと存じます。それでは何故？そんなにも影響が及ぼすことが想定されるかと申しますと、ズバリ「取り扱いに制限が設けられた...

2017/08/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様から貴重な情報いただきました。

ある日・・・エイセンさんの事が載っていたわよ！との某オーナー様から情報頂きました。さて、何かな～～と申しますと、、オーナー様はネットに結構な関心が日頃よりお有りでして、いつもの通り「キーワード」を打ち込んでは検索を掛けていたそうです。そんな中でエイセンハウスがたまたま引っ掛かったそうで教えてくれた次...

2017/08/05

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６８]　民法１２０年ぶりに改正（敷金１）

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。引き続きましてポイント１．敷金につきまして記載して行きます。前回でも記載しましたが「敷金の定義が明確になり原状回復ルールが盛り込まれました」改めまして「敷金の定義」は改正民法では次のように明記されます。「賃貸借契約が終了し明け渡しを受けたとき...

2017/08/03

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６６]　＋あと一歩の紹介２

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。今回は原状回復工事に際しまして「プチリノベ」のお奨めです。リノベーションと申しますとそれこそ多額の費用が必要の感がしますね。そうでは無く「プチ、、リノベ」のご提案ですので余りご心配は無いかと存じます。本ブログでも過去に「モニター付ドアホン」に...

2017/08/02

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６５]＋あと一歩の紹介１

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。前回で「原状回復工事に＋あと一歩」のタイトルで記載しましたが今回と次回の２回に分けまして、ほんの一部にはなりますがご紹介をしたいと思います。今回は「アクセントクロス」の選び方１．どんな入居者様を募集の対象としているか。２．各部屋毎に「日当たり...

2017/08/01

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６４]原状回復工事＋あと一歩で

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。原状回復工事、次の募集も、何も考えなければ、、、「壁紙を張り替える」「故障した設備あれば交換する」「目立った傷があれば補修する」程度で終わってしまう事が多分、殆どと思われます。管理担当者から毎日のように報告が上がってきていますが何れも少々「も...

2017/07/31

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６３]片づけ甲斐があります！

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。前回に続いての「片づけ」のお話です。今回は何とも「甲斐」のあるお話が出来そうです。何故か！？その答えは・・オーナー様の長年にわたるお悩み事の解決をさせて頂いたからです。どのような事柄かと申しますと、長年住んでおられました入居者の方、当然高齢（...

2017/07/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６２]何かの「ご縁」かもしれません

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。ここに来まして荷物片付け案件が２件ほどありました。不動産業者で「荷物片付け？」少々違和感覚える方いらっしゃると思います。何かな～で、１件目のお話です。或る管理を頂けていますオーナ様の物件の１部屋のお話です。この物件はエイセンハウスが不動産業を...

2017/07/29

よもやま話 ■スタッフブログ

明日「７月３０日」いよいよ「伝通院盆踊り」開催します！

明日：７月３０日皆さ～ん「伝通院境内」に集合してね～！いよいよ明日我が商店会「福徳会」と伝通院前商店会「三盛会」さんとの共催の「夏祭り・盆踊り大会」が行われます。今回もまた伝通院様のご好意にて境内をお借りする事が出来ました。本当に感謝感謝でございます。ここで当日の予定をお知らせします。１５：００～開...