2017/08/23

よもやま話 ■スタッフブログ

文京区商店連合会「区政７０周年記念」クーポンブック発行

文京区は今年で区政が始まってから「７０周年」となりました。そこで様々な「７０周年行事」が行われています。我が「文京区商店連合会」でも「文京区制７０周年記念事業」としまして「クーポンブック」の発行をいたします。題しまして「Ｂーぐるでグルメとショッピングへ」クーポン参加店区内２００店舗！”とうきょう文京...

2017/08/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全面的リノベーション工事承りました。キッチン水道管に何が・・？

開けてみないと解らないことって有りますね～～。「何の話」かと申しますと・・・全面リノベーションを承ったのですが、初めの見積もりでは気が付かなかった事項の発生です。キッチンを撤去したまではＯＫでしたのですが、当然のことながら水道管（温水と上水の管）が露出します。そこで、本物件は築後既に３０有余年が経過...

2017/08/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全面リノベーション工事承りました。「ユニットバス設置工事進捗ご報告」

先日ご紹介いたしましたブログ「全面リノベーション工事」のお話の続きです。今のところ工事は順調に進行しておりまして漸く「ユニットバス」が新規に設置出来る運びとなりました。我々業者でもなかなか設置工事中の様子は見ることが出来ません。そこで、工事業者さんに設置中の様子を「写メ」して欲しいなどと、無理なお願...

2017/08/20

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７６]民法１２０年ぶりに改正（保証人様７）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。今回の改正民法での～賃貸経営への影響は～＠連帯保証人様関係への対応が大きな問題となってくると考えます。そこで、その対策・対応の仕方を考えて生きたいと思います。まず最初の問題：「極度額」を設けなくては成らなくなった、の問題です。前述しましたよう...

2017/08/19

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７５]民法１２０年ぶりに改正（保証人様６）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。前回までのブログにて連帯保証人様への対応の仕方につきましては大体お解り頂けたと思います。では実際に「賃貸契約書の条文」はどの様に変更したら宜しいかを検討したいと思います。まだ、ハッキリ「こうでなります」ということは断言出来る段階では有りません...

2017/08/18

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７４]民法１２０年ぶりに改正（保証人様５）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。４つ目はオーナー様へも新たな義務も新設をされました。何かと申しますとそれは、連帯保証人様からの問い合わせに対するオーナー様の「回答義務」の新設であります。何を回答すれば良いのかと申しますと連帯保証人様から借り主様の賃料等の支払い状況の問いあわ...

2017/08/17

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７３]民法１２０年ぶりに改正（保証人様４）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。３つ目：賃貸事業用契約の連帯保証人様への追加義務とは？につきまして記載して参ります。事業用賃貸物件、例えば店舗物件や事務所などの賃貸契約において連帯保証人様を付ける場合には「借り主様から連帯保証人様へ借り主様の財産状況の情報提供する」ことが義...

2017/08/13

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７２]民法１２０年ぶりに改正（保証人様３）　

エイセンハウスはオーナー様のお役立ち情報の発信に努めます。２つ目の問題は「極度額」はどの程度か？？に付きまして記載して参りたいと存じます。改正民法では「極度額」は幾らにしたらよいか、特に記述はありません。オーナー様側の立場から申しますと、極度額は連帯保証人様へ請求できる金額ですので「多ければ多い」ほ...

2017/08/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全面的リノベーション工事承りました。

管理を頂いていますオーナー様からのご依頼でした。２０数年前に貸したお部屋についてでした。入居者様も単身になり、しかもご高齢になっておられました。日々の生活にも支障が出ておられるような状態とのこと。オーナー様も日頃より大変気になっておられたとのことで、弊社の管理部の担当者に「まだ元気なうちに何とか対処...

2017/08/10

よもやま話 ■スタッフブログ

伝通院境内「夏祭り盆踊り」お陰様で無事終了しました！

今年で第２回目となります我が商店会「福徳会」と伝通院前商店会「三盛会」さんとの共催によります「夏祭り盆踊り」がお陰様にてスタッフ・お客様全員怪我もなく無事終了いたしました。昨年と比較しますと第２回目でもありお客様にも知って頂いた事もあるかとは思いますが今回は約倍近くの方が来場していただけました。今後...