2017/10/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続マガジン１０月号【小規模宅地の特例】結構な効果が見込まれる可能性大！

【小規模宅地の特例活用で節税効果大の可能性】不動産の相続を検討している場合は本ブログにても何回か記載しておりますが「小規模宅地の特例」を活用の検討も是非ともお奨めです。土地の評価が【最大で８割減】となります。ここで再度「８割減特例の対象者」のおさらいをしたいと思います。１．まずは配偶者２．同居してい...

2017/10/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続マガジン１０月号【申告者数４８万９千人】何を申告したのでしょうか！？

【数字で見る相続】国税庁が発表した「平成２７年分の所得税・消費税・贈与税の確定申告状況について」に因りますと贈与税の内「暦年課税」を適用した申告人数が４８９，０００人に上ることがわかりました。平成２６年度と比較してみますと４．１％程増加しているそうです。一方、贈与税の申告状況はと申しますと平成２７年...

2017/10/08

よもやま話 ■スタッフブログ

たまには空を見上げてみよう！「もう秋ですね～」

【チョイとここらで一休み】先日、少々高齢になっています義母の思いもあり「最後の（いつもそう言っているのですが）墓参り」のお供をしまして「岡崎」まで行って来ました。墓参りも無事に終わったことですので、、、ついでと言っちゃ申し訳ないのですが、岡崎城も見学をしてきました。現在、NＨＫのドラマでも徳川家康が...

2017/10/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

上がらぬなら、家賃で上げよう、消費者物価、？？何じゃいな？

物価上昇２％アップを目標に掲げています日銀ですが、景気が回復をしているのにその道は遠い、ことに業を煮やしたか、どうか、は解りませんが、、何やら「ややこしい」記事が載っていました。（日経新聞２０１７．８．２１）新聞記事に因りますと、米国では家賃の品質の変化を物価指数に織り込む品質調整をしているとのこと...

2017/10/06

よもやま話 ■スタッフブログ

春日通り騒然としましたが、誰一人けが無く無事で良かったですね！

本日、昼頃「火災です、火災です」との火災報知器が知らせる音声が春日通りを隔てたエイセンまで聞こえてきました。消防車・救急車・パトロールカー等が出動し一時大変な騒ぎとなってしまいましたが、只今ニュースなどを見ましたら、誰一人怪我も無かったとのこと。小学校からの出火との話でしたのでホットしているところで...

2017/09/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

どこまで続く土地神話？そろそろ天井も見えて来た？

我々（弊社の私一人だけの考えかもしれませんが）不動産業者でも、現在の地価上昇は、、そろそろ如何なものか！？の感がしてきましたね。先日「公示地価」が発表されましたが一部の商業地（東京以外の地方も含めて）の値上がりが目立ったそうです。新聞事例に因りますと上昇が目立つ地域は、１．駅前などでの再開発が進んだ...

2017/09/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。２話目

ここからタイトルの「家なき子」に関して記載して参ります。「家なき子」タイトルだけ考えますと大変「嫌」な気分ですね～！相続税関係で巷間言われています符丁ですのでご勘弁を！では、この【「家なき子」とは具体的にどの様な方か】前回の１話での話で、相続する資産が「ご自宅の土地」を引き継ぐ相続人の方が、１．相続...

2017/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。１話目

「家なき子・土地評価８割減」先日の新聞でこの様な見出しが踊っていました。２０１７年８月１９日の日経新聞でした。　　　　　　そこで「家なき子・土地評価減（小規模宅地の特例）」につきまして記載していこうと思います。【土地評価減（小規模宅地）について】先ず相続税を計算する場合に「小規模宅宅地の特例」という...

2017/09/21

よもやま話 ■スタッフブログ

久しぶりに「緑」を眺めて来ました。やはり「目」に優しいですね！

昨日の休日ですが家族全員出かけて留守。暇ですね～～。久しぶりに「緑」でも眺めに、、と考えました。さて、何処にするかな～！！！？？　で、突然ですが思いつきで相模湖に行って来ました。昔の話（小学校の低学年頃だったかな？）で大変恐縮ではありますが遠足で行ったと？思いますが。当時は首都高も中央高速も無かった...

2017/09/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセン通信９月号から「税務調査で重加算税」の対象になるかも＾＾

エイセン通信９月号に記載されています税理士さんの記事のご紹介です。記事に因りますれば当該税理士さんには何等の責任は無かったのですが何と相続税の税務調査にて「重加算税」が課されてしまった、と言うことです。何で～～？と思われる方、殆どと思います。では何故か！？本人曰く（加算税を受けた方）、某方に「絶対バ...