2017/10/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナーカルテご存知ですか？～上手に財産を残すために～　第２話

【オーナーカルテの内容】オーナーカルテは以下のような内容になっております。１．不動産の整理をしてみましょう。２．相続人関係図を作成してみましょう。３．相続税計算のポイント。４．相続税を計算してみましょう。５．相続対策のあらまし。６．財産の渡し方はどうしますか？７．相続開始後の申告と手続きのスケジュー...

2017/10/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナーカルテご存知ですか？～上手に財産を残すために～　第１話

【ご存じですかオーナーカルテ】後期高齢者、、嫌な言葉だな～と思っておりました自分も、今年何時のまにやら一歩前の段階の「前期高齢者」に所属させられました。途端に役所の方から「介護保険料」の請求がキッチリと送られて参りました。否が応でも今後の事を「考えろ」ということなのだと思います。１～２年位前からでし...

2017/10/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「「負動産の時代」がやってくる、イヤ既に来つつある！

【負動産時代がやってくる】一昔前までなら「不動産」の相続は大概の方は歓迎して来られたと思います。しかし、最近の新聞記事（朝日新聞に連載されていました）に因りますと、どうやらその辺の雲行きがおかしい！そうですね。例えば「リゾートマンション」自分も何年か前に某雪国にスキーに行ったことが有るのですが、そこ...

2017/10/14

耳より情報　 ■スタッフブログ

「電気火災」ご存知でしたか！？。。早期の修繕が予防になります。

【電気火災て、ご存知ですか】先日、エイセンハウスの向かい側（春日通りを挟んで反対側）に有ります小学校の理科準備室より火災が発生しました。児童生徒・教職員の皆さんには怪我が無く本当に良かったと思います。何故の出火かと申しますと、警察・消防に因ります実況検分では、人為的な要因では全くなく、電気機器の配線...

2017/10/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続マガジン１０月号より「暦年贈与、一歩間違えると多額の贈与税が！？」

【暦年贈与は慎重にも慎重に】もう既に皆様はご存知のこととは思いますが、暦年課税制度を活用しますと毎年１１０万円までを非課税とすることが可能ですね。【リスクは無いのでしょうか！？】節税効果が高い暦年贈与ですがリスクは勿論ございます。例として、毎年「同じ時期に同じ金額」を継続的に贈与をしていますと「定期...

2017/10/13

よもやま話 ■スタッフブログ

我が母校「茗台中学校」より学習発表会へのご招待状が来ました。

【我が母校より招待状】我が母校、文京区立茗台中学校も大運動会も無事終了し、今回は平成２９年度「学習発表会」が、この１０月２８日（土曜日）に行われるとのこと。嬉しいことに、その招待状を頂きました。また、生徒会のスローガン「世界一熱い絆で、仲間とともに突き進め！燃えろ茗台魂！！」良いですね～～若々しい熱...

2017/10/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様「＋１（プラスワン）」試して頂ました＝使い勝手、良くなりました。　

【エイセンハウス管理物件で試してみました】本ブログやエイセン通信でもご案内させて頂きました「＋１（プラスワン）」を試してみました。文京区水道に所在します「ヒマラヤンハイツ」という分譲で賃貸マンションです。現在前入居者様がお引っ越しされ、原状回復工事も終了しています。今回ご提案の「＋１（プラスワン）」...

2017/10/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続マガジン１０月号【小規模宅地の特例】結構な効果が見込まれる可能性大！

【小規模宅地の特例活用で節税効果大の可能性】不動産の相続を検討している場合は本ブログにても何回か記載しておりますが「小規模宅地の特例」を活用の検討も是非ともお奨めです。土地の評価が【最大で８割減】となります。ここで再度「８割減特例の対象者」のおさらいをしたいと思います。１．まずは配偶者２．同居してい...

2017/10/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続マガジン１０月号【申告者数４８万９千人】何を申告したのでしょうか！？

【数字で見る相続】国税庁が発表した「平成２７年分の所得税・消費税・贈与税の確定申告状況について」に因りますと贈与税の内「暦年課税」を適用した申告人数が４８９，０００人に上ることがわかりました。平成２６年度と比較してみますと４．１％程増加しているそうです。一方、贈与税の申告状況はと申しますと平成２７年...

2017/10/08

よもやま話 ■スタッフブログ

たまには空を見上げてみよう！「もう秋ですね～」

【チョイとここらで一休み】先日、少々高齢になっています義母の思いもあり「最後の（いつもそう言っているのですが）墓参り」のお供をしまして「岡崎」まで行って来ました。墓参りも無事に終わったことですので、、、ついでと言っちゃ申し訳ないのですが、岡崎城も見学をしてきました。現在、NＨＫのドラマでも徳川家康が...