2025/03/21

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

サンライズマンション：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります！◎

名　称：サンライズマンション所　在：文京区小石川５－２１－１１構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１LDK・２DK・２SLDK　　全１０世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆おすすめポイント☆■区立の小学校ですが「窪町小学校」人気です。都バスのバス停にも「窪町小学校前」有り、です。...

2025/03/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

日本経済新聞記事『賃貸契約時、身分証偽造・アリバイ会社が暗躍』益々保証会社利用が必須の感です。

春の入退去シーズン「真っ盛り」の折も折！！賃貸経営のオーナー様にとりまして、何とも由々しい記事の掲載に目が止まりました。其れは、日本経済新聞２０２５年３月１３日（木曜日）掲載記事です。通常、賃貸住宅等の契約（賃貸借契約）を結ぶ際には、借主（入居者）は貸主（主に仲介する不動産会社だと思いますが）から「...

2025/03/13

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

エスエスビル：文京区大塚３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】　◎今回募集は１階、事務所又は店舗部分です◎

名　称：エスエスビル住　所：文京区大塚３－１８－７構　造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建間取り：２ＤＫ主体　全８戸（住宅６戸・１階部分事務所又は店舗２戸）☆お奨めポイント☆■文京区立窪町小学校学区域（区立の小学校ですが人気です）■教育の森公園徒歩３分・マンション目の前には大塚３丁目公園！緑に囲まれて...

2025/03/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年３月号のご紹介・賃貸経営に『地震などの災害リスク』考えてみましょう！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。　　　　👇👇👇エイ...

2025/03/09

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『中古マンション１１年ぶり下落』との日経新記事に掲載あり。金利上昇のアナウンスも影響ありか！？

ブログタイトルにも記載しましたが、中古マンション価格の下落が実に１１年ぶりとのこと。と言うことは、１１年前から常に上昇傾向で有ったのでしょう。弊社でもご自宅（マンション）のご売却相談を承りますが、ご売却価格を査定する際その高騰ぶりには毎々驚かされました。その理由の一つかもしれませんが、マンション市場...

2025/03/03

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ライオンズマンション小石川台４０１号室売却を依頼されました】　『購入申し込み入り終了予定となりました』

名　　　称：ライオンズマンション小石川台　　４０１号室住　　　所：文京区春日２－１９－１１構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建面　　　積：６３．７６㎡（登記簿謄本）金　　　額：「購入申し込み入り終了予定となりました」月額管理費：１６，２００円・月額修繕積立金：２５，９００円・自転車使用料：月額...

2025/03/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース２０２５年２月号から『もし実家が空き家になったらどうする？』相続手続き最新事情を紹介！

エイセンハウス推奨保証会社様「全保連（ゼンホレン）」が、毎月発行されていますマガジン、全保連ニュースの２０２５年２月号（月遅れで申し訳ございません）のご案内です。毎号毎号、賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な内容となっております。今月号もお時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、全保...

2025/03/02

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『マンション高すぎる！！』そろそろ・・この辺で潮時に、、如何ですかね？

先頃ですが（２０２５年１月下旬頃ですが）弊社近くのマンションの売却の依頼を受けました。早速、売却するにあたり近隣の相場はどの程度か？、現在、売り出し中の物件価格を見てみました。案の定でしたが、同所在地内の物件は基より隣接している物件もですが、思っていた通りかなり「値上がり」状態で有るのが分かりました...

2025/02/28

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

パールハイム安藤坂：文京区春日１丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名　称：パールハイム安藤坂所　在：文京区後楽２－２１－１2 。構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造７階建。間取り：３LDK。学区域：文京区立金富小学校・文京区立第３中学校。外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆・今回募集にあたりまして”フルリノベーション”いたしまし...

2025/02/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

■不動産業者ながら！？・パート３『物件価格上昇、正比例で住宅ローン借入額上昇、大丈夫？かな～～』

都内のいたるところで解体工事～新築工事の真っ最中！本当に散見されています。ただ、近々の地価高騰や資材の高騰はては人件費（人手不足も相まって）の高騰、結果的に以前よりかは竣工数も低下傾向のようです。しかしながら、物件価格は下がる筈無く何処までも上層中ですね。弊社の我が文京区でもつい最近「都心６区」に仲...