2025/11/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『２０２４・１２月記事再掲載』マンション投資＝売却益（キャピタルゲイン）OR　収益還元（インカムゲイン）どちら狙い？

【２０２４・１２月記載記事の再掲載】不動産価格、相変わらず高騰が続いています。キャピタルゲイン（売却益）もインカムゲイン（収益還元）も衰えず！？の様相ですね。賃貸仲介・賃貸管理等がメインの弊社でも、新築賃貸マンションの賃料設定には大変驚かされています。昔？の感覚とはかなりの乖離がありますので。建築資...

2025/11/02

よもやま話 ■スタッフブログ

『え～～と、、ほら～、、あの～～！！』思いだせないとき自分なりの方法、偶然にも同じやり方の方がいらっしゃった、とは！

＝再掲載=先日、茗台中学校の同期会（第７期）で友と同感したことは・・＝＝＝「よもやま話でチョット一息！！」『追記：異常気象、、、猛暑・酷暑、、寒暖差の酷さ、、理由付けは？？、、無理筋ですかね？』嫌ですね～～！、この症状、少々（？）以前から、かもしれませんが（そう思いたい！）。■『え～～と、ほらっ！、...

2025/11/01

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ライオンズマンション茗荷谷：文京区白山３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額クレジット払い承ります★

名　　　称：ライオンズマンション茗荷谷所　　　在：文京区白山３－６－８構　　　造：鉄筋コンクリート造６階建間　取　り：１LDK・２DK・２LDKなど『分譲賃貸マンション』外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　マンションエントランス付近👇👇👇　　　　　　　　　　■集合ポスト・自転車置き場の様子です👇👇👇　...

2025/10/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年１０月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。　　エイセン通信１...

2025/10/18

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【再掲載】相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題！！他人ごとでは無くなりつつあります。

　　　　　　　　　　　　　　昨今（ここ１～２年）の不動産価格の高騰ぶりを見るにつけ、不動産業者であります弊社でも大変な驚きを感じているところです。昭和６２年頃～リーマンショック頃までの所謂、『バブル時代』と言われていました頃と比較しましても、急激な価格の高騰はそれをも上回っていると感じる程異常な状態...

2025/10/10

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第５弾：私道の道路状況によっては利用方法に一定の制限も認められるかも」

さて、本題に関しますブログも「第５弾目」となりました。今回の内容はタイトルにも記載しています通り、私道自体の状況により何らかの『一定の制限も』との内容です。ここで、私道とは？について再度確認しておきたいと思います。本来ですと土地は其の所有者が自由に誰からも咎められず、利用又は使用できるはずです。但し...

2025/10/09

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第４弾：私道所有者から通行拒否、障害物を置かれたら？」さて？どうでしょう。

＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第４弾』＝＝再々・再々掲載＝＝さて、第４弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物（大きな鉢植え、数台の自転車等）が置かれている等の場合、はたして...

2025/10/08

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

白山ウォール：文京区白山２丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅】★白山台地の静かな住宅街に佇む★

名　称：白山ウォール所　在：文京区白山４－２８－１０構　造：鉄筋コンクリート造４階建　間取り：全室１LDK（３階はロフト付）　全６世帯☆お奨めポイント☆■コンクリート打ち放しのデザイナーズマンション。室内もスタジオ風でお洒落！！■駅近ですが、住宅街の中の立地のため大変静かな環境です。『白山ウォールの...

2025/10/04

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第１弾：追加：普段、歩いていても「道路」では無い？？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第１弾』＝＝＝再々・再々掲載【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」...

2025/10/03

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ピアッフェ小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名　称：Piaffer小石川所　在：文京区小石川５－２７－４構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１K・２LDK　　全１４世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■Piaffer小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。■こちらのお部屋もご紹介可能...