2025/05/09

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

梨苑マンション：文京区白山３丁目賃貸物件『丸の内線・茗荷谷駅』小石川植物園目の前・静かな住宅地

名　　　称：梨苑（リオン）マンション住　　　所：文京区白山３－６－２２構　　　造：鉄筋コンクリート造３階建間　取　り：１K主体　全１０世帯外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント☆■マンション目の前には「小石川植物園」、休日には園内散策、如何でしょう。　　　　　　　　　　　　■最寄り駅「...

2025/05/04

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第５弾：私道の道路状況によっては利用方法に一定の制限も認められるかも」

さて、本題に関しますブログも「第５弾目」となりました。今回の内容はタイトルにも記載しています通り、私道自体の状況により何らかの『一定の制限も』との内容です。ここで、私道とは？について再度確認しておきたいと思います。本来ですと土地は其の所有者が自由に誰からも咎められず、利用又は使用できるはずです。但し...

2025/05/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再々掲載】賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供さんの転落事故」賃貸物件の再点検、必要と思います！

＝＝＝２０２５，５，２再掲載＝＝＝「過去にも何回か掲載させていただきましたが」＝＝＝なかなか陽気が定まらない今日ですね。昔風に申せば「三寒四温」とのことですが、今日日は「四寒三温」、何やら肌寒い日の方が多い様な気がしています（ここ迄は２０２５，４，１６に記載した文言）しかし、流石に「五月」ともなれば...

2025/05/01

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

サンライズマツシタ：文京区小日向４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆初期費用のクレジット払い承ります☆

名　称：サンライズマツシタ住　所：文京区小日向４－構　造：鉄骨造３階建間取り：１K　　全１３世帯（１階はマイバスケットが営業中、便利ですね！）　　　　　　　　　　　学区域：文京区区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆お奨めポイント☆■駅近物件（丸の内線・茗荷谷駅徒歩４分程度）大通り（春日通り）沿いで帰...

2025/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載させていただきます】賃貸経営のオーナー様『今後、修繕関係積立金』大変重要と思われます。賃貸物件の価値維持のためにも！

【再掲載させていただきます＝他物件との差別化のためにも「修繕費用の確保」重要と思います！】日経新聞、２０２５年２月６日付け記事に、分譲マンションの管理組合が居住者から毎月集めている『修繕積立金』を、何と、「運用」を始めたとの記載がありました。また、その運用を目当てか？どうかは分かりませんが、管理組合...

2025/04/22

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆教育の森公園近接の住宅街に立地☆

名　称：イルヴィラージュ３３５所　在：文京区大塚３－３５－１２構　造：鉄筋コンクリート造５階建　間取り：１K主体（全２２世帯）募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。☆お奨めポイント☆■静かな住宅街に立地・エレベーター・オートロック採用■文京区で有名な「教育の森公園...

2025/04/14

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

内田ビル：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】　☆初期費用のクレジット払い承ります☆

名　　称：内田ビル。住　　所：文京区小石川４－３－４。構　　造：鉄筋コンクリート造５階建。間取り等：２DK・２LDK・全８世帯。学区域等：文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校。☆文京区立茗台中学校に関しますお知らせはこちらからご覧ください☆☆南西向きの前面道路に面していますので日当たりは良好と思い...

2025/04/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年４月号のご紹介『収益化最大のための！賃貸経営塾』と題してお届けします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2025/04/05

耳より情報　 ■スタッフブログ

リノベーション（リホーム）が大規模になりそうな場合には要注意！特にオーナー様のご自宅などで！？

リノベーション（リホーム）、今日日盛んに行われています。我々不動産業界でも、例えば中古マンションを買い取り新品同様につくりかえ、そして再度販売（再販）する専門の不動産業者も増加傾向のようです。その様な世の中の流れ？？が目立ってきたか？どうか分かりませんが、本ブログのタイトル「大規模リホーム時は湯注意...

2025/04/05

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

EISENビル：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎貸主物件に付き仲介手数料は不要◎

【２０２３．８．１よりEISENビルの貸主はエイセンハウスに変更となりました】名　称：EISENビル所　在：文京区春日２－１４－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK　全３３世帯。学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆■貸主物件に付き仲...