2024/12/19

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ハイツこうじゅん：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎お問合せお待ちしております◎

名　称：ハイツこうじゅん。　　　　　　　　　　　　　住　所：文京区春日２－１０－１．構　造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１K・全８世帯（２階・３階部分）学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校。👇👇👇以下は「ハイツこうじゅん」の基本的な間取り図です。　　　　　　　　　　　　■基本的間取りから「２０...

2024/12/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

テラス松風：文京区小石川２丁目賃貸物件【都営三田線線・春日駅】★静かな住宅街★

名　　　称：テラス松風住　　　所：文京区小石川２－１７－１０構　　　造：鉄筋コンクリート造３階建間　取　り：２DK主体世　帯　数：全４世帯学　区　域：文京区立礫川小学校・文京区立第３中学校☆お奨めポイント☆■住環境は大変静かな住宅街の中に立地。■空確認要ですがマンション１階には駐車場あり。■近隣徒歩...

2024/12/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年１２月号のご紹介です。『空室率５８％を４ヶ月で満七に！成功の秘訣』

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/12/07

商店会の仲間達 ■お店紹介

福徳会主催：第２６回スタンプラリー開催のお知らせ！『ガラポン抽選会は１２月７日（土）』大勢のお客様のご来場ありがとうございました。

＝＝２０２４．１２．７。１８：００記載＝＝☆お陰様で大勢のお客様にお出で頂きました。誠にありがとうございました。福徳会い会員の皆様のご協力も感謝しつつ、次回も大好評になりますよう頑張って参りたいと存じます。 ＝＝２０２４．１２．７。１８：００記載＝＝【福徳会主催：第２６回スタンプラリ...

2024/12/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理、って？ご存知ですか？パート２』宅地建物取引業者で構成されています「不動産管理業協会」の通称です。

【全宅管理とは】本ブログのタイトルにも記載させて頂いていますが、全宅管理の会員業者は全て「宅地建物取引業」で構成されています。正式名称は「一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会」と言います。２０１１年（平成２３年）３月１日に設立、２０１１年４月１日～一般社団法人として事業を行っています。全宅管理では「...

2024/12/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理、って？ご存知ですか？パート１』宅地建物取引業者で構成されています「不動産管理業協会」の通称です。

『マンションの管理状況』、今までは分譲マンションでの話だと思われていた方、殆どと感じています。しかし、今日では分譲マンションは勿論のことですが、賃貸マンションにおきましても『管理』がいかに大切か重要か！、が問われ始めています。👇👇👇以下、お目通し頂ければと思います。【賃貸管理を取り巻く現状とは】賃貸...

2024/11/30

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース１１月号から『知っておきたい　家族信託』次世代への引継ぎをスムーズに！

現在、賃貸借契約締結時には殆どと言っても良いほど保証会社に因る「保証」が主流となっております。民法改正以来幾つもの保証会社が設立をされました。結構な競争状態となっているようですが、エイセンハウスではその中でも「全保連様」を推奨させていただいております。其の全保連様の「ゼンホレンニュース」を、先月号に...

2024/11/30

よもやま話 ■スタッフブログ

『酉の市』今年も昨年通り「夜間」に行って参りました。暖冬の性か？！その昔の「寒さ」感じなかったです。

此処より👇👇👇＝＝＝２０２４。１１。３０記載＝＝＝今年の「酉の市」は「一の酉～三の酉」までありまして、昔から『三の酉のある年は火事が多い』と言われているそうですが？？本当かな？と思います。一の酉＝１１月５日（火）・二の酉＝１１月１７日（日）・三の酉＝１１月２９日（金）でした。日付をチョット気にして頂...

2024/11/25

耳より情報　 ■スタッフブログ

新築賃貸住宅お考えのオーナー様！『断熱・省エネ住宅』に助成金が支給されるとのこと。良いかもしれません。

忙しい年の暮れ、の今頃になり漸く寒さが身に染みる頃となりました。しかし今年も例年にも増しての『猛暑・酷暑』本当にシンドカッタです。また台風もどんどん大型化しており与える被害もまた想像を絶するほどの大きさですね。漸く復旧・復興して一息付けそうになったら、また、台風による被害が発生！！・・ホボ地球温暖化...

2024/11/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸オーナー様『賃料相場高値のうちに今後の設備更新費用のプールを！安定経営のために』

『マンション家賃０．５％高』８月東京２３区・２ケ月連続で最高、との日経新聞の記事です👇👇👇賃貸住宅経営のオーナー様には何とも嬉しい内容では、と思われます、が？、、今のうちに少しづつでも「余裕資金」を蓄積されては如何でしょう。今後の設備更新や交換費用などなど賃貸経営に必須の費用、余裕が出来ていれば安心...