エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース１１月号から『知っておきたい 家族信託』次世代への引継ぎをスムーズに！
現在、賃貸借契約締結時には殆どと言っても良いほど保証会社に因る「保証」が主流となっております。民法改正以来幾つもの保証会社が設立をされました。結構な競争状態となっているようですが、エイセンハウスではその中でも「全保連様」を推奨させていただいております。其の全保連様の「ゼンホレンニュース」を、先月号に...
『酉の市』今年も昨年通り「夜間」に行って参りました。暖冬の性か？！その昔の「寒さ」感じなかったです。
此処より👇👇👇＝＝＝２０２４。１１。３０記載＝＝＝今年の「酉の市」は「一の酉～三の酉」までありまして、昔から『三の酉のある年は火事が多い』と言われているそうですが？？本当かな？と思います。一の酉＝１１月５日（火）・二の酉＝１１月１７日（日）・三の酉＝１１月２９日（金）でした。日付をチョット気にして頂...
新築賃貸住宅お考えのオーナー様！『断熱・省エネ住宅』に助成金が支給されるとのこと。良いかもしれません。
忙しい年の暮れ、の今頃になり漸く寒さが身に染みる頃となりました。しかし今年も例年にも増しての『猛暑・酷暑』本当にシンドカッタです。また台風もどんどん大型化しており与える被害もまた想像を絶するほどの大きさですね。漸く復旧・復興して一息付けそうになったら、また、台風による被害が発生！！・・ホボ地球温暖化...
賃貸オーナー様『賃料相場高値のうちに今後の設備更新費用のプールを！安定経営のために』
『マンション家賃０．５％高』８月東京２３区・２ケ月連続で最高、との日経新聞の記事です👇👇👇賃貸住宅経営のオーナー様には何とも嬉しい内容では、と思われます、が？、、今のうちに少しづつでも「余裕資金」を蓄積されては如何でしょう。今後の設備更新や交換費用などなど賃貸経営に必須の費用、余裕が出来ていれば安心...
居住用で貸したつもりが・・いつの間にか「事務所」になっていました。どのような対応が良いでしょう。
本ブログのタイトルに書かせていただきましたが、いつの間にか事務所使用専用に、までとは言えずとも『実態はかなり事務所に近い使い方だ』、などのケースは意外に多い様な気がしています。■１：住宅使用と比べ事務所使用となれば居室内に設置する設備（備品なども含めて）は、かなりの相違が当然のことですが考えられます...
サンテラス小日向：文京区小日向３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】住環境良好なお奨め賃貸物件です。
名 称：サンテラス小日向住 所：文京区小日向３－１３－４構 造：木造２階建学区域：小日向台町小学校 間取り：１K：１部屋・２LDK：２部屋・貸室全３世帯 ☆お奨めポイント☆■閑静な小日向の住宅街に立地し環境良好です■南西向きで日当たり良好■ 徒歩圏内に有名校多数有■サンテラス小日向の募集情報はこちら...
SUNNYSIDE KIB：文京区水道１丁目物件【有楽町線・江戸川橋駅】★契約時初期費用全額クレジット払い承ります★
名 称：SUNNYSIDE KIB住 所：文京区水道１ー９－１０構 造：鉄筋コンクリート造６階建間 取 り：２DK主体 全１２世帯学 区 域：文京区立金富小学校 文京区区立茗台中学校その他費用：町内会費３００円、駐輪場１，１００円（税込）、駐車場３５，２００円（税込） （駐車場...
「賃貸住宅新築（建設）の際コンセプトを考える」如何でしょう！『例：女性にターゲット！』【其の2】
「賃貸住宅新築（建設）の際コンセプトを考える【其の一】では、女性にターゲットを！との例での内容を記載しました。【其の二】では女性専用住宅にした場合の問題点は？？・・考えてみました。■①女性専用住宅にまずは必須の設備を整え、他同物件との差別化も考え、イザ募集となりました。お陰様にて「的を得た設備等々」...
「賃貸住宅新築（建設）の際コンセプトを考える」如何でしょう！『例：女性にターゲット！』【其の一】
現在既に賃貸経営のオーナー様、又は、これから新たにオーナー様にとお考えの方、何方の方も「安定した賃貸経営」を望まれていると思われます。建築資金を借り入れ（長期で）賃貸経営が普通だと思いますので、その期間中の返済リスクは誰しも気になることですね。そこで今回はその気になります「リスク回避」の一つの手段・...
クリスティーホームズ：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅】★静かな住宅街に佇む邸宅、日当たりも良好！★
名称：クリスティーホームズ住 所：文京区春日２－２１ー７ 構 造：鉄筋コンクリート造５階建学区域：金富小学校学区域お奨めポイント☆管理人常駐 ☆オートロック ☆平置駐車場間取り☆２LDK~３LDK中心：６０㎡～１００㎡超まで☆何と、何と１階南側部屋には専用庭付のお部屋も有りますよ☆クリスティーホーム...
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