2024/09/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『今後の繁忙期に向けて！』成年年齢の引き下げによる賃貸借契約について再度考えます。『令和４年４月１日の民法改正に伴い』

弊社が不動産業を始めました昭和６２年（１９８７年）では、当然のことながら成年とは「２０歳」以上でした。ところがブログタイトルに記載しましたが、令和４年（２０２２年）４月１日に民法が改正に因り成年年齢が」引き下げられ、なんと「１８歳」から成年となりました。■賃貸の申込者が２０歳未満が未成年であった時代...

2024/09/24

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

リラヒューセット：小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎

名　称：リラヒューセット所　在：文京区小石川４－５－９構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２K・２DK　全７世帯学区域：文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校お買物：春日通り沿いで営業中の地元商店会のお店＆品数豊富な「スーパー三徳」■リラヒューセッツ募集情報はこちらからご確認願います。万...

2024/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「賃料滞納者が住んでいないような気配」早く解決し次の入居者を探したい！残っている家財などの処分は？

賃貸契約での賃料滞納（未納）の話は間々耳にする話ですね（嫌なことですが）。ただ今回はブログタイトルにも記載しているような問題、肝心の入居者が住んでいないようであり、且つ、その所在もどうやら不明とのこと。我々、不動産業者も懇意にして頂いていますオーナー様から、滞納賃料の督促依頼をお願いされることは良く...

2024/09/19

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

何時も我が街の「安心・安全」を常に見守って頂いています。感謝！【秋の全国交通安全運動始まります】運転には充分な注意＆配慮を！！

今年も『秋の全国交通安全運動』がはじまります！！期間は２０２４年９月２１日（土曜日）～９月３０日（月曜日）までだそうです。■交叉点では目視で安全確認！■STOP！！飲酒運転■自転車用ヘルメットを！■二輪車事故要注意！交通安全運動の期間中は勿論ですが、年間を通じて皆さんで安心・安全、、考えて行きましょ...

2024/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『趣味・嗜好に注目！リノベーションテーマ６選』入居者（借主様）の心を掴む！【エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース８月号から】

毎回、月遅れでのご紹介となり申し訳ありませんが、エイセンハウス推奨保証会社、「全保連」様のニュースレター８月号のご紹介です。８月号のテーマは・・『自分らしい暮らし』で入居者の心を掴む！！　と題しまして、、　　　　　　　　「趣味・嗜好に注目したリノベーションテーマ６選」■ライフスタイルや趣味・嗜好など...

2024/09/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年９月号のご紹介です。『賃貸物件という商品の作り方』収益最大化のため！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/09/09

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

都立竹早高校「竹早祭」２０２４年９月７日（土）、８日（日）開催されました。猛暑は気になりますが、好天は何よりですね！

２０２４年の今年も、東京都立竹早高校の竹早際（文化祭）が好天の下開催されました。猛暑・l酷暑は大変気にはなりますが、、昨年、心配していました「台風の影響」よりは、、ましかな～～？、、でも『熱中症対策！！』は万全に！！ですね。ということで、👇👇👇当日の玄関ゲートの様子です。　　　　　　　　　　　　　　...

2024/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

今期もなにとぞよろしくお願い申し上げます。

弊社は２０２４年９月１日から第３９期目を迎えることとなりました。これからも本ブログにて、賃貸経営のオーナー様のお役に立てますよう、種々の情報発信に努めて参りたいと存じますので、何卒よろしくお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エイセンハウス社員一同 【この記...

2024/08/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

真夏の閑散期、じっくり現状分析を！【賃貸物件の稼ぐ力！】お金の流れを可視化して収支を見てみましょう！＝儲かっていますか！？

嫌なお話で恐縮ですが賃貸経営には「繁忙期と閑散期」がございます。只今、真夏の猛暑・酷暑の真っ盛り！ですね。当然、多分、「閑散期」かと思われます。そこで、ブログタイトルにも書かせて頂きましたが、ここはジックリと「現状分析」されては如何でしょうか。オーナー様の現在の「賃貸物件の稼げぐ力！」、秋口から来春...

2024/08/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【賃貸管理】「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」２０２１年６月１５日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。

国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、賃貸住宅管理適正化法）』が２０２０年６月１２日に成立し同月の１９日に公布されまし...