2025/07/15

よもやま話 ■スタッフブログ

『え～～と、、ほら～、、あの～～！！』思いだせないとき自分なりの方法、偶然にも同じやり方の方がいらっしゃった、とは！

＝＝＝再（再）掲載です・先日、高校の同級生とも話しましたが、同感！！でした＝＝＝嫌ですね～～！、この症状、少々（？）以前から、かもしれませんが（そう思いたい！）。『追記：今年の猛暑・酷暑の「性」にしたいのですが、、、果たして？、、無理筋ですかね？』■『え～～と、ほらっ！、あの～～！』・・顔は浮かぶの...

2025/07/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ヒルモント本郷：文京区本郷１丁目賃貸物件【本郷３丁目駅：エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能

名　称：ヒルモント本郷住　所：文京区本郷１ー３０－２９構　造：鉄筋コンクリート造７階建間取り：２ＬＤＫ～３ＤＫ、全１６世帯👇👇👇ヒルモント本郷の外観写真　　　　　　　　　　　文京区の本郷地区で丸ノ内線『本郷３丁目駅または後楽園駅』も利用可能な物件です。また、大通りである「春日通り」から約８０ｍ程離れ...

2025/07/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の二】再掲載

『デッドクロス』？ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事（状態）なのか？、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。銀行に返済済みの「元本部分（利息部分は除...

2025/07/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

2025/07/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２５年７月号のご紹介です。「弁護士に因る賃貸法律相談室」を掲載しました。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇今月号のエイ...

2025/07/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

『イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称：桜並木通り』を春日通りから撮影した風景ですが、ここで「ビフォーアフター」のご紹介です。毎年、恒例のお祭り「文京さくら祭り」は通り中央の遊歩道と両サイドの車道を通行止めにして開催をしています。遊歩道には我々商店街の模擬店や近隣の町会の皆さんに因りますお店も...

2025/07/10

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コーポアニュー：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎お問合せお待ちしております◎

名　　　　称：コーポアニュー住　　　　所：文京区小石川５－３２－２構　　　　造：鉄骨造３階建て間取・世帯数：１K　全６世帯【お奨めポイント】☆文京区小石川アドレスの静か・安心・安全な住宅街に立地☆☆１フロアー２世帯・各部屋は角部屋・全室とも窓は出窓風になります☆☆バス、トイレ別・室内洗濯機置き場・フ...

2025/07/09

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

第２７回「福徳会スタンプラリー」■抽選会当日も猛暑・酷暑！でしたが本当に大勢のご参加いただき誠にありがとうございました■

第２７回「福徳会スタンプラリー」ガラポン抽選会、当日も猛暑・酷暑・湿気多々の最中、本当に大勢のお客様にご参加いただき誠にありがとうございました。👇👇👇ガラポン抽選会会場をご提供下さいました「小石川医院様」ありがとうございました。　　　　👇👇👇抽選会は午後１３：３０～にも拘らず開始３０分程度前から、大...

2025/07/07

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

アザレア小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆お問合せお待ちしております☆

名　　称：アザレア小石川住　 　所：文京区小石川５－１６ー２構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：広目（３０㎡）の１K主体・全６世帯学　区　域：文京区立窪町小学校、文京区立第一中学校　👇👇👇外観写真　　　　　　　　　👇👇👇駐輪場・ゴミ置き場の様子です。　　　　　　　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント...

2025/07/05

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

現状、平成初期バブル超えの様相！・・そろそろ考え直す時期に来たのかもしれません。弊社ダケかもしれませんが？？の感です。

＝＝２０２４・１２・２３付記載記事＝＝昨日のことですが、以前よりご自宅マンションのご売却依頼を承っていましたお客様が、突然のご来店がございました！、、どうかされましたか？？とお尋ねしましたところ・・・。「ホボ毎日のように自宅ポストにマンション売却予定有りませんか、幾ら位で売却可能か査定します」などな...