2026/08/09

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『賃貸経営より売却益狙いの賃貸オーナー様がチラホラ』分譲の中古マンション相場高騰も影響か！？

賃貸経営のオーナー様の基本的なお考え・・長年（例えば建築資金の借り入れ年限など）に渡り常に満室経営を考え、その結果、その間で安定的に「利益（収益）＝インカムゲイン」を得ることでした。しかし、２０２６年７月３１日付け日経新聞記事に因りますと、最近の賃貸経営のオーナー様の中には昨今の分譲の中古マンション...

2026/08/08

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

エスエスビル：文京区大塚３丁目賃貸物件【茗荷谷駅】南西向き・２DK・３９㎡のお部屋募集中です！！

名　称：エスエスビル住　所：文京区大塚３－１８－７構　造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建間取り：２ＤＫ主体　全８戸（住宅６戸・１階部分事務所又は店舗２戸）☆お奨めポイント☆■文京区立窪町小学校学区域（区立の小学校ですが人気です）■教育の森公園徒歩３分・マンション目の前には大塚３丁目公園！緑に囲まれて...

2026/08/04

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『お金集めたのに・・貸したくても貸せない？？』最高益が出ているのに？何でなの！？

約１ケ月程前の新聞記事（２０２６年７月１５日付差し新聞）ですが、銀行さんが『貸したくても・・貸せない』ーーーそんな事態・状態に成っている？？何とも不思議な気分です・・。そこで、え～本当なの！？・・との興味半分だいぶ！？も手伝い当該の新聞記事を読んでみましたところ・・■最大の要因は銀行の「預金」の伸び...

2026/08/01

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

EISENビル：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎貸主物件に付き仲介手数料不要◎解約予告出ました◎

■エイセンビルの８F：２K、３５．４７㎡（０３号室タイプ）のお部屋の解約予告が出ました。退去後にリホームを行います。賃貸条件・ご入居時期等々に関しましては、弊社担当者とご相談願います。ご興味ございましたらお問合せいただければと思います■名　称：EISENビル所　在：文京区春日２－１４－１０構　造：鉄...

2026/07/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『再掲載』賃貸経営のオーナー様へ『物件探しはコスパで選ぶ』賃料高騰を受け「ずらし駅」へ賃貸の需要が移行か！？？

『再掲載：今年の春先の話題でしたが相変わらず賃料の高騰は続いているようです。例年、梅雨明け～夏にかけては賃貸需要の閑散期を迎えます。現在、募集中のお部屋がある場合には何らかの工夫が必要になると思われます。』＝＝＝＝＝＝＝＝👇👇👇今年の春先、３月頃記載しましたブログ記事です。只今「春の引っ越しシーズン...

2026/07/26

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

③『タワーマンション』長期修繕計画、非常に大事。資産価値・維持出来るか、出来ないか！？

タワーマンションについて➀でプチタワマンとは？、②で短期転売益狙い急増について記載しました。今回の③ではタワーマンションの「修繕費」について考えてみたいと思います。では👇👇👇新築時に設定されます修繕費ですが、タワーマンションに限らず殆どのマンションでは購入し易いように低目に設定されているようです。そ...

2026/07/25

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

②『タワーマンション転売益狙い急増！』税制面強化で沈静化を！【追加記事：新宿区、短期短期転売禁止要請】

少々古い（２０２５年１１月２６日付け）新聞記事（日本経済新聞）を古新聞の片付けの最中に見つけました。内容は・・「タワマン短期転売急増」とのタイトルです。日経新聞に因りますと２０２４年１～６月の新築マンション全体で、何と９．９％が１年以内に転売されていたとのことです。この数字は昨年、２０２３年の４．１...

2026/07/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

中古マンション価格頭打ち？⇒マンション住み替えの志向！⇒でも！金利はどうやら利上げ方向へ！

今回のブログは近々の朝日新聞記事から３題ほど、ご紹介と思います。👇👇👇上昇を続けてきた中古マンション（７０㎡前後のファミリー向け）市場ですが、だぶついている投資マネーも流石に「行き過ぎた」感も出て来たようですね。結果、新聞記事に因りますれば東京都心のマンション価格も頭打ちの傾向が・・出てきたようとの...

2026/07/21

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目弊社中心半径５００ｍ～７００ｍ内外我が街超ローカルアエリアをご紹介。

【我が街、春日２丁目、超ローカルエリアを巡っての街ご紹介です】今回のスタート地点は、エイセンハウス～茗荷谷駅方向約３００ｍほどの我が母校「文京区立茗台中学校」です。因みに自分は茗台中学校第７期生です。また、娘・息子もお世話になりました。👇👇👇　　　　　　　　茗台中学校は春日通り沿いに立地もしているた...

2026/07/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

エイセンハウス提携税理士事務所様発行・将来に備えて知っておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２６年７月号

エイセンハウスと提携しています、税理士・公認会計士事務所様の「相続とお金の情報マガジン」２０２６年７月号のご紹介です。また、何かご相談されたい事柄ございましたら、４ページ記事の下段に提携税理士事務所様の連絡先等を記載してありますので、ご連絡いただければと思います。尚、その際「エイセンハウスのホームペ...