2026/02/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意！更新契約時の保証人様の変更も要注意！【改正民法で保証契約無効になりかねません】

『保証が「連帯保証人様」の更新時の賃料アップ！要注意です。』極度額の再設定が必要です！！春の入退去シーズンを控えまして再掲載させていただきました。また、例えば契約の更新時期の保証人様の変更、要注意が必要と思われます。＝＝＝＝＝＝【２０２５、４、１０記事の再掲載です】＝＝＝＝＝最近弊社でも「賃借人様の...

2026/02/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年２月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。本年も昨年同様に頑張って発行して参りたいと存じますので、お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願い...

2026/02/09

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目公園：町会倉庫も有って助かっています。【茗荷谷駅】

＝＝再掲載＝＝【文京区春日２丁目の公園】所　在：文京区春日２丁目１１番。交　通：丸の内線「茗荷谷駅」徒歩１０分程度。＠春日通りを後楽園駅方向に向かってください。エイセンハウスの前の通り、春日通りから約１００メートルほど住宅街に入った所に、文京区立春日二丁目児童公園があります。公園の中に我が春日二丁目...

2026/02/08

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目弊社中心半径５００ｍ～７００ｍ内外の超ローカルエリアのご紹介。【第一弾】

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下超ローカルエリアのご紹介です。＝＝＝イメージ写真のご紹介：写真を良～く...

2026/02/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年２月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは、毎月１回ではありますがオーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒hont...

2026/02/07

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

『技あり！日本クオリティー』何とも嬉しい新聞記事タイトルですね！年末恒例「紅白歌合戦」歌手の衣装も手掛けられたようで！

今年も早！！２月になっていますのにのに少々？古いお話で恐縮なのですが、今年の某新年会での会長の挨拶でお聞きしたお話です。それは・・。２０２５年、年末恒例の「紅白歌合戦」で出場された歌手の方（誰だったのか？済みませんがお酒が入り眠ってしまい見てませんでした）の衣装！ですが、弊社のオーナー様の染工場で生...

2026/02/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再掲載】賃貸経営のオーナー様へ『修繕費用を確保のための積み立ては大変重要です！！』

【再掲載＝「修繕・リホーム費用の確保」特に修繕費用の確保・積み立て大変重要です！】■築年数を経過しています賃貸マンションの入居者様からの修繕依頼毎年増加しています■２０２５年２月６日付け日経新聞記事に因りますと、管理会社の提案であると考えられますが、何と！！分譲マンションの管理組合が毎月集金している...

2026/02/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『賃貸不動産経営管理士』ご存知ですか？！賃貸不動産管理を行う上での必須資格です。エイセンハウスでは資格者３名在籍。

【今日の賃貸経営は「賃貸物件」の管理の重要性が益々注目されてきています！！】賃貸住宅等を経営されていますオーナー様、『賃貸不動産経営管理士』と言う資格、ご存知ですか？本ブログにても過去に何度かご紹介させて頂いていますが、本資格は２００７年からスタートしています。この資格は賃貸オーナー様から受託しまし...

2026/01/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『外国籍の賃貸入居希望者、最近、増加傾向のようです』そこで・・無用のトラブルを避けるためにも。

エイセンハウスもお陰様で今期４０期目を迎えることが出来ました。創業時より賃貸仲介・管理業務等を行ってまいりましたが、ブログタイトルにも記載しました「外国籍の方」は殆んどと言っても過言では無い位「０」に等しかったと思われます。４０年も以前の「話」をしましても「？？」と思われますが、昨今の状況は当時とは...

2026/01/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

春の入退去シーズン（引っ越しシーズン）を控え、特に！！『長期入居時の原状回復の範囲』を考えます。

何時もの「年」ですと、愈々春の引っ越しシーズン（入退去シーズン）を迎えます。ただ？今年は？と申しますと何か変かな～～の感がしています。何が！？昨年からの傾向と思われますが引っ越しされる方、少な目？ではないでしょうか。要は、空室が少なくなっている、と思われます。何故？、、一つの理由と思われますのは「賃...