2026/05/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『単身者向け賃貸マンション家賃が１１万円超え』法人契約が増加・文京区のオーナー様へご提案。

２０２６年３月２６日付け日経新聞記事に因りますと、２３区２月契約の単身者向け賃貸住宅の家賃が、何と！！１１万円を超えたとのことです。ここでの単身者向住宅ですが専有面積が３０平方メートル以下、の物件を指します。但し、新聞記事には記載は有りませんが２３区全て、とはいかないと思います。多分、推測の範囲では...

2026/05/11

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸経営オーナー様へ！『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか！只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク（通称：TCN）様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何？？、とのご提案を頂きました。インターネット（特に、光の）利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊社では東京ケーブルネットワーク様のご提案...

2026/05/10

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

名称：小石川播磨坂ハイツ所在：文京区小石川４－１８－３。構造：鉄筋コンクリート造７階建て。間取り：１R・１LDK・２DK・３DK・３LDKと全２６世帯。学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校。外観写真　　　　　　　　　　　　　👇👇👇２０２６年３月「文京さくら祭り」時の小石川播磨坂ハイツ外観写...

2026/05/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

猛暑・酷暑対策に「インナーサッシ」のご提案！！エアコン代も節約に、更に、防音効果も期待。

不動産業を開業しました約４０年ほど前、物件募集に関します「お奨めポイントの文言」、『静かで閑静な住宅街に佇む・近隣公園などの緑多し・最寄駅から徒歩１０分以内交通の便良し・近隣に商店街ありお買い物便利・バルコニーからの眺望良し・南向き日当たり最高』などの文言を記載しました。が、それから４０年ほど経過し...

2026/05/08

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

➀『プチタワマン』って言葉ご存知ですか。高さ６０ｍ以下の高層マンションの俗称のようです。ただ、耐震に盲点とは？

タワーマンション！・・既に皆様には聞きなれた「言葉」と思われますが、では、タワーマンションという建物に該当する規模とは？・・どの程度なのでしょう。『タワーマンションと呼ばれる規模のマンションは、高さ：６０メートル以上、且つ、階数：２０階建て以上』との定義のようです。また、呼び方も高層マンションでは無...

2026/05/07

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

エイセンハウス中心半径５００ｍ～７００ｍ春日２丁目、超ローカルエリアを歩いてみました。

＝＝茗荷谷駅と後楽園駅を結ぶ大通り（春日通り）沿いは、商業地域に指定されています。ただ、大通りをチョット（２０ｍほど）入りますと其処は静かな住宅街になっています。車の騒音などもさほど気にせずに生活が出来ると思っています。👇👇👇以下超ローカルエリアのご紹介です。＝＝＝イメージ写真のご紹介：写真を良～く...

2026/05/07

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

クリスティーホームズ：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅】★静かな住宅街に佇む邸宅、日当たりも良好！★

★１００㎡超・３LDK・南向き・のお部屋に空きが出ました！詳細は弊社担当にお問合せ願います★名称：クリスティーホームズ住　所：文京区春日２－２１ー７　構　造：鉄筋コンクリート造５階建学区域：金富小学校学区域お奨めポイント☆管理人常駐　☆オートロック　☆平置駐車場間取り☆２LDK~３LDK中心：６０㎡...

2026/05/06

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『定期借地権マンション』相場より少々安目程度のメリットで・・デメリットは無いのか？

新築分譲マンション価格の高止まり一向に値下げ傾向はみられませんね。一昔前のお話で大変恐縮なのですが、弊社近くで売り出された新築マンション価格、一坪当たり金額が３５０万円～３８０万円程度！！でも、その当時はそんなにするの～～え～っ！と、皆で言い合ったのを覚えていますが！・・・現在は、、既に皆様ご承知の...

2026/05/06

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【タワマン相続新ルール】新ルール適用で実勢価格６０％に課税・あからさまに見える対策！要注意！【再掲載】

本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用！】で第１回～第４回まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第１回は、あからさまな「節税対策」は要注意！！他の納税者との間で不平等を生じることはダメ！　　　　　　　　　　☛☛内容はこちらからご覧いただけます第２回は、相続税評価額は売買価格より低め＝新ル...

2026/05/05

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川８０２号室：オーナーチェンジ物件のご紹介】ご連絡お待ちしています。

建　物　名：ベルスクエア小石川最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　８階部分築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面　積　等：公簿面積１７．６９㎡　間取り：１K現　　　況：現在賃貸中金　　　額...