2025/06/13

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ラ・メゾンドスエヒロ：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用クレジット払い承ります★

名　　　称：ラ・メゾンドスエヒロ住　　　所：文京区小石川４－１７－１４構　　　造：鉄筋コンクリート造５階建間　取　り：２DK主体　賃貸部分全８世帯（１フロアー２世帯・お互い角部屋）■外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　　■マンションの自転車置き場の様子です　　　　　　　　　　　　■ラ・メゾンドスエヒ...

2025/06/13

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第３弾：私道の通行に関する権利？」誰でも大手を振って歩けるのでしょうか？

＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第３弾』＝＝再々・再々掲載＝＝本ブログ第１弾「道にも色々ありまして勘違いすると怖いです」でも触れていますが、私道の通行・利用・使用に関する問題です。本ブログでの「私道」とは読んで字の如く「私人が所有者」となっている道路、という意味で話を進めていきたいと思...

2025/06/12

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

コメに『一物三価』とは？？・・昔から不動産は『一物四価』と言われていますが。。。

先日何時ものように、本当に何気なくですが新聞を広げていたのですが、日経新聞２０２５年６月７日（土曜日）の１２面記事に目が止まりました。タイトル＝コメ（にも）『一物三価』（が有り）？？同じ「コメ」にも３種類の「単価」がある、と言うことのようですネ。👇👇👇以下は日経新聞の記事です。では『不動産』でも同じ...

2025/06/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

アサヒレジデンス：文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆教育の森公園隣接。静かな住宅街☆

名　称：アサヒレジデンス所　在：文京区大塚３－３７－２構　造：鉄筋コンクリート造４階建　間取り：全室２DK（全７世帯）１階は事務所使用☆お奨めポイント☆■何と言っても大塚３丁目の静かな住宅街お中に立地！！■マンションに隣接しているかのような「教育の森公園」有り。■１フロアー２世帯、何方も「角部屋」し...

2025/06/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか？平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。　理...

2025/06/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の二】再掲載

『デッドクロス』？ご存知ですか、の【其の一】では、賃貸経営での「デッドクロス」とはどのような事（状態）なのか？、を記載させていただきました。其れは👇👇👇【借り入れ金元本返済額の増加と実際には支出が無い費用の償却費の経費減少との関係でおこる】と、言うことでした。銀行に返済済みの「元本部分（利息部分は除...

2025/06/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『デッドクロス』？ご存知ですか。借入金の元本返済と減価償却費との関係に要注意！【其の一】再掲載

本ブログのタイトル名・・『デッドクロス』・言葉から感じられる響き、、何気なくでもあまり良くない感じがしていますが、賃貸経営のオーナー様、ご存知でしょうか！。既にご存知の賃貸オーナ様にはご容赦お願いいたします。また、賃貸物件を借入金無し、現金一括購入の賃貸オーナー様にも多分、あまり関係の無いお話と思わ...

2025/06/09

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第２弾：評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第２弾』＝＝＝再々・再々掲載＝＝＝第１弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路に２...

2025/06/08

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区後楽にあります『小石川後楽園』花菖蒲が見頃のようです。

文京区後楽にあります小石川後楽園、、住所は「後楽」なのですが何故か小石川後楽園の名称です。ここは嘗ては水戸藩の下屋敷跡のようです。テレビ番組でもお馴染みの「水戸黄門様」の藩ですね朝日新聞の２０２５年６月３日付け記事に因れば、現在は５分咲き程度で今週半ばころに見頃とのことですが、ご紹介が少々遅れました...

2025/06/07

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

第４１回「文京　あじさいまつり」が開催されます。文京区で５大「花まつり」の一つです。是非お立ち寄り願います。

第４１回「文京　あじさいまつり」が、令和７年６月７日（土曜日）～６月１５日（日曜日）まで開催されるとのことです。👇👇👇以下チラシご覧願います。　　　　　文京区では「あじさいまつり」ほか、四季折々の「花」をテーマとした「まつり」が催されています。この「まつり」を称して「文京花の５大まつり」と言っていま...