2024/07/10

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

シャトルアービス：文京区白山２丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット支払い承ります◎ズーム内見可能

名称：シャトルアービス住　　所：文京区白山２－１８－３構　　造：鉄骨造３階建て間　　取：１K　　全６世帯文京区立柳町小学校学区域・小石川植物園徒歩３分■募集情報はこちらからご確認願います。　万一ご成約済みの節はご容赦願います。　　　　　　　　　　　　　　　　１Ｋタイプのお部屋で賃貸部分全６世帯のマン...

2024/07/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

予防メンテナンスで稼働率アップ!!『空室対策の一つ』其の二

前回ブログ、予防メンテナンスの「其の一」では、建物設備のメンテナンスが「建物の寿命の延長」にもなり、さらに入居者の退去も防げ空室対策にもなる、と記載しました。では今回「其の二」では具体的な予防メンテナンスにつき『三つのご提案です』。【一つ目は、長期修繕計画と大規模修繕工事ではと考えます】前回のブログ...

2024/07/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

予防メンテナンスで稼働率アップ!!『空室対策の一つ』其の一

賃貸経営をされていますオーナー様にとりましては、一年中繁忙期！！であれば何とも嬉しい限りなのですが、なかなかそうは上手くことは運びませんね。繁忙期、繁忙期の合間は残念ながら年間では発生してしまします。では、その合間の内で今後のことや或いは現状を維持するには、と、お考えになる時間を作ることはオーナー様...

2024/06/23

よもやま話 ■スタッフブログ

■電気自動車に全て置き換わり＝ガソリン不要＝ガソリン税収入０＝ガソリン税に因る道路維持困難？＝早急対策要！＝でも！【温暖化に貢献⇒人類の食料事情にも一役！】の方が大事ですね！！

【２０２４．６．１再掲載】梅雨前線が活発になってくる時期になります。例年、豪雨による川の氾濫・排水管からの逆流被害・堤防決壊による田畑や人家への被害とうとう、どうにか、何とか対処の仕様はないのでしょうか。毎年毎年、水害被害の修繕が終わったと思えば、、また今年も！！ですね。根本的問題が有るのでは！？と...

2024/06/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

お陰様でご成約となりました。【ライオンズマンション小石川第３・１階部分オーナーチェンジ物件売却】

【　御　礼　】お陰様で６月２１日無事ご成約させていただきました。建　物　名：ライオンズマンション小石川第３最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩９分所　在　地：文京区小石川５－３９－２構　造　等：鉄筋コンクリート造６階建　１階部分築　年　月：１９８３年（昭和５８年）２月２１日新築面　積　等：...

2024/06/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ライオンズマンション茗荷谷：文京区白山３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額クレジット払い承ります★

名　　　称：ライオンズマンション茗荷谷所　　　在：文京区白山３－６－８構　　　造：鉄筋コンクリート造６階建間　取　り：１LDK・２DK・２LDKなど『分譲賃貸マンション』ライオンズマンション茗荷谷の募集情報はこちらからどうぞ。万一ご成約済みの場合はご容赦願います外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　マン...

2024/06/13

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

文京区小石川４丁目賃貸物件（女性限定デザイナーズマンション）【茗荷谷駅】☆初期費用のクレジット払い承ります☆

名　称：小石川４丁目デザイナーズマンション所　在：文京区小石川４－構　造：鉄筋コンクリート造３階建　間取り：１R　１世帯のみ賃貸（２階へは専用階段使用）学区域：文京区立茗台中学校☆お奨めポイント☆■ピアノ・ヴァイオリン・クラリネット等の楽器相談可（演奏時間は相談）■単身の女性限定です。喫煙不可なので...

2024/06/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『間取り自由に変えらえたら、便利ですね！』何等かの工夫で可能かも。賃貸住宅でも借主様にメリットが。

２０２４年５月５日（日曜日）「子供の日」の、朝日新聞朝刊社会面記事です👇👇👇　　　本ブログでも以前ご紹介させていただいていますが、現下の、所謂、平成バブル時代をも凌駕していると感じられます「令和バブル」。その結果、かどうかの判定は、、ですが、最近の都市部を中心としたマンション事情は、地価の高騰・建築...

2024/05/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

最新調査で入居者が求める設備とは？『必要性の高さから』更に『家賃が少し上がっても欲しいい設備』

エイセンハウスも加入しています（一社）全国賃貸不動産管理業会（通称：全宅管理）では、賃貸経営オーナー様向けの『全宅管理オーナー通信』を発行しています。今回のオーナー通信の内容は、賃貸入居者が求める設備とは？！でした。今後の設備の更新や空室時の入居者募集に際し、大変参考になると思われますのでご紹介させ...

2024/05/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年５月号のご紹介です。『３年連続の地価上昇時に贈与税改正、影響は？』

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...