2018/05/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続贈与マガジン５月号『遺言書VS遺留分』軍配は？　②

『分け合う財産が不動産しか無い』では、どう分割すべき・したら、良いのでしょうか。またブログタイトルにも有りますように「全財産を特定の一人の誰かに譲る」遺言書が作成されていたら。今回②以降ではこのようなケースを基に法定相続人様が有する”相続財産を確保する権利”についきましてご紹介したいと思います。【某...

2018/05/10

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相続贈与マガジン５月号『遺言書VS遺留分』軍配は？　①

ブログタイトルにも有りますように今回は、『遺言書と遺留分』につき記載して参りたいと思います。平成２７年には相続税の「基礎控除額」が大幅に減額されその影響もあり、減額される以前では相続税の対象とは無らなかった方までもが対象となってしまうような、「相続の大衆化現象」が起こってしまっています。また、その様...

2018/05/08

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相続贈与マガジン５月号『死亡退職金にも相続税？』

”なかなか普段は聞けない相続Q＆A”という事で！エイセンハウス提携税理事務所発行の、相続贈与マガジン５月号記載記事から”Q＆Aスタイル”ご紹介させて頂きます。今回は死亡された際の「退職金」に関してのお話です。【Question】会社員の夫が病気で亡くなりました。会社から「死亡退職金」の給付を受けたま...

2018/05/06

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相続贈与マガジン５月号『数字でみる相続』１９５．７万円とは？

エイセンハウス提携税理事務所発行の、相続贈与マガジン５月号記載記事からご紹介させて頂きます。ブログタイトルの金額１９５．７万円とは？何の？金額でしょうか。【アンケート調査による葬儀費用の平均】日本消費者協会の発表に因りますと、全国平均額の葬儀費用は１９５．７万円になるとのことでした。結構な数字だな、...

2018/04/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

先日承りましたご相談『建て直し計画も考えているのですが』②

前回①の続きを記載して参りたいと思います。今回は某案件で入居者様にご理解を頂けました事柄のご紹介をさせて頂きます。【某オーナー様からのご相談から始まりました】某物件のオーナー様から、そろそろ自分も年配になってきたし、賃貸マンションも築年数も古くなっている（約３０数年経過している）ので、建て直しか、そ...

2018/04/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

先日承りましたご相談『建て直し計画も考えているのですが』①

先日のことでした。更新業務の一環でオーナー様に更新後の賃料等の確認をした所、「建物も古くなったし地震も心配なので建て直しも考えているの」とのことでした。そうしますと、、、当然に、現入居者様が居住されていましたら解体も出来ないし、建築も出来ません。でも、何時から、はまだまだ未定なのですが、とのことでし...

2018/04/17

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相続・贈与マガジン４月号『子・孫が新居購入』で相続対策②

『住宅取得等資金の贈与の時例』とは？子・孫の住宅取得を上手く利用してスムーズな財産移転を！今回②では対象と成り得る「住宅」でも更に一定の条件がありますので、その条件を記載して参ります。【家を新築したり、取得したりする場合の条件】＠家屋（区分所有の場合は区分の面積）の床面積が５０㎡以上２４０㎡以下であ...

2018/04/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続・贈与マガジン４月号『子・孫が新居購入』で相続対策①　

エイセンハウスと提携しております税理士事務所発行の「相続・贈与マガジン」４月号より、有意義な情報をお知らせしたいと存じます。今回の「題目」は本ブログでも過去に何回かは取りあげてきた内容となります。今回①と次回②と２回会に分けまして記載して参ります。『住宅取得等資金の贈与の時例』とは？子・孫の住宅取得...

2018/04/15

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”名義預金”家族への気持ち、課税対象にならないよう！②

エイセンハウスと提携しています税理士事務所の「相続・贈与マガジン」では今月号は『名義預金』について取り上げておりますので、ここで少々記載して参りたいと存じます。前回からの続きで今回は、『名義預金と看做されないためには』と題しまして②【対策例１．】配偶者・親などの親族から、見も知らない自分名義の預金口...

2018/04/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

”名義預金”家族への気持ち、課税対象にならないよう！①

『ご家族へお金を残してあげたい!』配偶者・子・孫の名義で預金口座を作る、世の中では珍しい事ではありませんね。しかし、その方が亡くなった後の税務調査で「折角の気持ち」が課税対象となる場合があります。これを『名義預金』と言います。エイセンハウスと提携したいます税理士事務所の「相続・贈与マガジン」では今月...