中古マンション価格頭打ち？⇒マンション住み替えの志向！⇒でも！金利はどうやら利上げ方向へ！

今回のブログは近々の朝日新聞記事から３題ほど、ご紹介と思います。

👇👇👇上昇を続けてきた中古マンション（７０㎡前後のファミリー向け）市場ですが、だぶついている投資マネーも流石に「行き過ぎた」感も出て来たようですね。結果、新聞記事に因りますれば東京都心のマンション価格も頭打ちの傾向が・・出てきたようとのことです。

ただ、都心６区（千代田・中央・港・新宿・渋谷と我が区の文京区）では、まだまだ実需（居住目的）層が多いそうで値崩れには・・まだのようとのことでした。

👇👇👇次のお話は、我々（私の、かもしれませんが）の世代では想像も出来なかったような生活スタイル。何と！住宅は「一生住む家」との感覚では無く、将来的な売却・住み替えも見据えた方も増えているとのことです。

結婚・お子様の誕生～お子様の成長・お仕事も転職などなどでライフスタイルも変化、その時々での住み替えも・・なるほどね！とも考えられます。

👇👇👇３題目のお話は「金利」のことです。２０２６年６月１０日付けの朝日新聞記事では・・「利上げの公算大」の文言でしたが現在は「利上げ済」ですね。お上（政府）は利上げには慎重？のようではありますが、どうやら段階的ではありますが利上げ方向のようですね。

円安対策には多少なりとも効果はあるようですが、これから住宅ローンへの影響も当然のことながらありますので、住宅の購入に際しましては以前にも増しての慎重さが非常に大事になると思います。

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【この記事を書いた人】	株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。