2025/10/10

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第５弾：私道の道路状況によっては利用方法に一定の制限も認められるかも」

さて、本題に関しますブログも「第５弾目」となりました。今回の内容はタイトルにも記載しています通り、私道自体の状況により何らかの『一定の制限も』との内容です。ここで、私道とは？について再度確認しておきたいと思います。本来ですと土地は其の所有者が自由に誰からも咎められず、利用又は使用できるはずです。但し...

2025/10/09

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第４弾：私道所有者から通行拒否、障害物を置かれたら？」さて？どうでしょう。

＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第４弾』＝＝再々・再々掲載＝＝さて、第４弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物（大きな鉢植え、数台の自転車等）が置かれている等の場合、はたして...

2025/10/04

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第１弾：追加：普段、歩いていても「道路」では無い？？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第１弾』＝＝＝再々・再々掲載【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」...

2025/07/05

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

現状、平成初期バブル超えの様相！・・そろそろ考え直す時期に来たのかもしれません。弊社ダケかもしれませんが？？の感です。

＝＝２０２４・１２・２３付記載記事＝＝昨日のことですが、以前よりご自宅マンションのご売却依頼を承っていましたお客様が、突然のご来店がございました！、、どうかされましたか？？とお尋ねしましたところ・・・。「ホボ毎日のように自宅ポストにマンション売却予定有りませんか、幾ら位で売却可能か査定します」などな...

2025/06/12

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

コメに『一物三価』とは？？・・昔から不動産は『一物四価』と言われていますが。。。

先日何時ものように、本当に何気なくですが新聞を広げていたのですが、日経新聞２０２５年６月７日（土曜日）の１２面記事に目が止まりました。タイトル＝コメ（にも）『一物三価』（が有り）？？同じ「コメ」にも３種類の「単価」がある、と言うことのようですネ。👇👇👇以下は日経新聞の記事です。では『不動産』でも同じ...

2025/05/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

＝再掲載＝エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２５年４月号

＝＝２０２５年４月１３日付け記事の再掲載です＝＝誠に久しぶりですがエイセンハウス提携の税理士事務様発行の、「相続とお金の情報マガジン」をご紹介させていただきます。「２０２５年４月号」のご案内です。👇👇👇毎回毎回！！内容充実！！基礎知識も身に付き！！などなどで、とても勉強になるマガジンと感じています。...

2025/03/09

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『中古マンション１１年ぶり下落』との日経新記事に掲載あり。金利上昇のアナウンスも影響ありか！？

ブログタイトルにも記載しましたが、中古マンション価格の下落が実に１１年ぶりとのこと。と言うことは、１１年前から常に上昇傾向で有ったのでしょう。弊社でもご自宅（マンション）のご売却相談を承りますが、ご売却価格を査定する際その高騰ぶりには毎々驚かされました。その理由の一つかもしれませんが、マンション市場...

2025/03/03

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ライオンズマンション小石川台４０１号室売却を依頼されました】　『購入申し込み入り終了予定となりました』

名　　　称：ライオンズマンション小石川台　　４０１号室住　　　所：文京区春日２－１９－１１構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建面　　　積：６３．７６㎡（登記簿謄本）金　　　額：「購入申し込み入り終了予定となりました」月額管理費：１６，２００円・月額修繕積立金：２５，９００円・自転車使用料：月額...

2025/03/02

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『マンション高すぎる！！』そろそろ・・この辺で潮時に、、如何ですかね？

先頃ですが（２０２５年１月下旬頃ですが）弊社近くのマンションの売却の依頼を受けました。早速、売却するにあたり近隣の相場はどの程度か？、現在、売り出し中の物件価格を見てみました。案の定でしたが、同所在地内の物件は基より隣接している物件もですが、思っていた通りかなり「値上がり」状態で有るのが分かりました...

2025/02/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

■不動産業者ながら！？・パート３『物件価格上昇、正比例で住宅ローン借入額上昇、大丈夫？かな～～』

都内のいたるところで解体工事～新築工事の真っ最中！本当に散見されています。ただ、近々の地価高騰や資材の高騰はては人件費（人手不足も相まって）の高騰、結果的に以前よりかは竣工数も低下傾向のようです。しかしながら、物件価格は下がる筈無く何処までも上層中ですね。弊社の我が文京区でもつい最近「都心６区」に仲...