2020/04/11

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

シェアハウス不正融資問題『かぼちゃの馬車事件』大筋で全面解決！の記事。ひとまず良かったですね。

２０１９年２月３日付ブログで『かぼちゃの馬車』事件のニュースをお伝えしましたが、２０２０年４月6日付の「全国賃貸住宅新聞」で、この不正融資問題が大筋で全面解決されたとの記事を見ました。物件オーナー２５７人分のシェアハウス３４３棟の「借金」が、事実上の『代物弁済』という手法に因り帳消し、となったそうで...

2020/03/05

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

「土地や建物を売ったとき」令和元年度譲渡所得の申告は大丈夫ですか。

イメージ写真はエイセンハウスも管轄の小石川税務署様の外観写真です。昨年までの申告相談は小石川税務署にて行われていましたが、今年は東京上野税務署へ変更となりました。小石川税務署管内の申告者の皆様はもとより、文京区にはもう一つ本郷税務署もありますが、多分？？ですが本郷税務署管内の皆様も、、今年の相談場所...

2019/12/16

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『１物４価？』一つの「物」に４つ「価格あり」一体？何？！＝『不動産（土地）』価格決定の考え方です。

＜イメージ写真は後楽園駅歩道橋から眺めた「東京ドーム」全景です＞ブログタイトルをご覧頂き、何の事だろう？のご感想かもしれません。以前にも（何時かは度忘れしましたが）同じ内容でご紹介させて頂いたと思いますが、再度のご紹介と思います。此処に来まして、何故か！？『評価・査定』のご依頼が続いております。自分...

2019/06/28

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

「不動産の交換をしたいのだが」のご相談承りました。　　

「等価交換」という言葉お聞きになったことあると思います。また、あのマンションは等価交換で建築して地主さんは幾つかお部屋を貰ったそうだよ、なんて言うお話もお聞きになったこともあるかと思います。今回のご相談は地主さんが、という事ではなく単にご自分所有の不動産と息子さん所有の不動産との「交換」という事でし...

2019/04/29

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

文京区小石川５丁目『土地』売却を受託しました。【お陰様で本物件は終了させて頂きました】

＜イメージ写真は当該物件から徒歩５分程度の距離にあります「小石川植物園正門」の様子です。時代劇にもしばしば登場します「小石川養生所」でも有名ですね＞この度、小石川植物園にも近く、また通称ですが「さくら並木通り」にも徒歩１分程度の『所在：文京区小石川５丁目』の「土地」のご売却依頼を承りました。ご興味ご...

2019/03/10

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

文京区春日２丁目所在『RC造５階建事務所ビル一棟』専任にて売却承りました。

＜イメージ写真は売却を承りました事務所ビルの外観写真です＞春日通りから２０メートル程入った南道路に立地しています事務所ビルです。その昔は、現所有者様の両親が４・５階に住んでおられました。その後、ご両親もお亡くなりになれれたのを機会に、建物全体を賃貸に出されました。只今順調に満室にて賃貸中です（空室率...

2019/02/01

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

賃貸管理を頂いておりましたオーナー様より売却依頼を承りました。【お陰様で本物件は終了させて頂きました】

【本物件はお陰様にて終了させて頂きました】＜イメージ写真は売却を承りましたマンション『シャルマン小石川』の外観写真です＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エイセンハウスにて永らく賃貸管理をさせて頂いておりましたが、この度入居者様の退去を機会にオーナー様より売却のご依頼を専任にて承りました。現...

2018/05/24

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

酷いもんですね！『シェアハウス投資』＠空室と借金に　

世の中まさに「シェア」する時代。車（シェアカー）に始まり、近頃は「自転車（シェアバイスクル）」が盛んに取り入れられていますね。我が文京区でも「区役所」にはシェアバイスクルが設置されています。所有の時代から利用の時代へ、、なんて知ったかぶり！？でもの申してていますが。言われてみますと確かに今後の世の中...

2018/04/10

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

売買契約時に必要な調査でした。２０１２．２．１２

　　【チョット「足」を延ばして来ました】「雑　学　話」で失礼いたします！土地・建物の売買の場合　結構　色々調査が必要となってきます！！その中の一つが今回の「雑学話」です。それは・ガス管の調査です。文京区の場合「何処」で管理されているかご存じですか？　荒川区南千住３丁目の東京ガス　東部情報管理室　と言...

2018/02/23

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

「釈迦に説法」ですが『収益還元法』の今は。　

『収益還元法』投資マンションにご興味の有りますオーナー様でしたら、多分耳慣れた言葉かと存じます。簡単に申し上げれば「投資金額に対して？％の利息」ならばOKかな～の計算方法です。以前、購入して頂いておりますオーナー様のご依頼もありましたので、現状の様子はどうか！？も含めまして、記載して参りたいと存じま...