2023/09/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

９月２３日は何の日？でしょう！・・答え『不動産のです』・・少々こじつけ気味ですが？「２（フ　ドー）３（サン）の日」

皆様、９月２３日は何と！『不動産の日』です（少々こじつけ気味なのですが）。そこで、弊社も加入しています所の宅建協会『公益社団法人　全国宅地建物取引業協会』では、不動産の日アアンケート調査を実施しました。この度その結果報告が我々加入業者に報告がされました。今回の報告の内で賃貸住宅経営をされていますオー...

2023/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年８月号は令和５年度地価公示発表【公示地価について解説】

エイセンハウスがお奨めしています保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２３年８月号をご紹介します。ホボ毎日のように不動産価格の急上昇が報道されています。新築マンションや新築の一戸建ては勿論ですが、中古のマンション価格も右肩上がりのようで、新築に引きずられて、、の感がしています。ただ、本ブログでも少々...

2023/09/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理オーナー通信』２０２３年Summer　№３８　■全宅管理に加盟している賃貸管理業者の強みとは■

本ブログのトピックスにも記載（エイセンハウスは「賃貸住宅管理業者制度」に登録しました。『登録番号：国土交通大臣（２）０００８８７号』）させて頂いていますが、令和３年６月１５日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全に施行されました。👇👇👇【賃貸住宅管理戸数２００戸以上の場合は賃貸住宅管理...

2023/09/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。　　　　...

2023/09/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。家賃滞納者への対応の仕方！要注意です。何時も「順法」原則です！【再掲載】

【賃料等の滞納者への対応の仕方に因っては、逆にオーナー様の対場が不利になるかもしれません】以前、大変お世話になりました弁護士事務所様から、事務所様発行のマガジン「題名：法窓」が定期的に送られてきます。今回のマガジンの内容は本ブログタイトルと同じ「自力救済」に関してでした。さすが、弁護士事務所様のマガ...

2023/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年９月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。では、２０２３年９...

2023/08/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』のオーナー様向けパンフレット貼付しました。保証のシステムなどご確認いただければと思います。

＝＝既にご承知と思います＝＝２０２０年４月１日からの「改正民法」に因る改正後の賃貸借契約時の注意事項の内、『保証契約』の変更がオーナー様にとりまして重要な問題になったと思います。では何故問題になったのか、それは従来の通り「個人に因る保証（連帯保証）」にて賃貸契約を締結する場合には、（連帯）保証人様が...

2023/08/27

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

我が町のご紹介『第一弾：エイセンハウス（春日２丁目）～某所（小石川１丁目）まで、さて、その目的は？』【再々掲載】

エイセンハウス（春日２丁目）を徒歩にて出発し、目的地は小石川１丁目の「某所」です。はてさてその目的は？？その某所への「道すがら」ご近所様のご紹介です。内容は本当に！！「超ローカル色一杯」です。もしもご興味ございましたら是非覗いて見て下さい。よろしくお願いいたします。と言うことで、、スタートします。「...

2023/08/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年８月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータでも可能です。では、２０２３年...

2023/08/13

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小林ビル：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります◎『ズーム内見も可能です』

名　称：小林ビル住　所：文京区小石川４－１７－１、構　造：鉄筋コンクリート造４階建、間　取：２ＬＤＫ主体・全１３世帯、☆お奨めポイント☆・文京区でも人気の有ります「文京区立窪町小学校」の学区域です。・東・南・西の交差点角に立地するため全室日当たり良好。・南西側道路は道幅が広いため見通しは良好、更に日...