2023/09/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。家賃滞納者への対応の仕方！要注意です。何時も「順法」原則です！【再掲載】

【賃料等の滞納者への対応の仕方に因っては、逆にオーナー様の対場が不利になるかもしれません】以前、大変お世話になりました弁護士事務所様から、事務所様発行のマガジン「題名：法窓」が定期的に送られてきます。今回のマガジンの内容は本ブログタイトルと同じ「自力救済」に関してでした。さすが、弁護士事務所様のマガ...

2023/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年９月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。では、２０２３年９...

2023/08/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』のオーナー様向けパンフレット貼付しました。保証のシステムなどご確認いただければと思います。

＝＝既にご承知と思います＝＝２０２０年４月１日からの「改正民法」に因る改正後の賃貸借契約時の注意事項の内、『保証契約』の変更がオーナー様にとりまして重要な問題になったと思います。では何故問題になったのか、それは従来の通り「個人に因る保証（連帯保証）」にて賃貸契約を締結する場合には、（連帯）保証人様が...

2023/08/27

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

我が町のご紹介『第一弾：エイセンハウス（春日２丁目）～某所（小石川１丁目）まで、さて、その目的は？』【再々掲載】

エイセンハウス（春日２丁目）を徒歩にて出発し、目的地は小石川１丁目の「某所」です。はてさてその目的は？？その某所への「道すがら」ご近所様のご紹介です。内容は本当に！！「超ローカル色一杯」です。もしもご興味ございましたら是非覗いて見て下さい。よろしくお願いいたします。と言うことで、、スタートします。「...

2023/08/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年８月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータでも可能です。では、２０２３年...

2023/08/13

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小林ビル：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります◎『ズーム内見も可能です』

名　称：小林ビル住　所：文京区小石川４－１７－１、構　造：鉄筋コンクリート造４階建、間　取：２ＬＤＫ主体・全１３世帯、☆お奨めポイント☆・文京区でも人気の有ります「文京区立窪町小学校」の学区域です。・東・南・西の交差点角に立地するため全室日当たり良好。・南西側道路は道幅が広いため見通しは良好、更に日...

2023/08/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『保証会社必須契約をお奨め』その後、某・保証会社が行った問題点が指摘されましたが、必須がお奨めです。

＝＝２０２３．５．６＝＝【再掲載】改正民法後の賃貸借契約での「保証」に付きまして、以前の「個人保証」から「保守会社」での保証、をお奨めして参りました。　　ところ、　新聞報道やニュース番組での「某保証会社」で問題が発覚！となってしましましたが、エイセンハウスのお奨め保証会社は勿論のこと、殆どの保証会社...

2023/08/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。👇👇👇で...

2023/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の三：名義の変更】承諾前に良～くご事情をお伺いしましょう！

賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容は本当...

2023/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の一：契約の締結】■成年年齢引き下げによる賃貸契約時に注意が必要！

イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約１０分～１３分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時や秋雨前線停滞中での雨模様時などなど、わざわざご来店頂いておりま...